房建工程监理中存在问题及解决策略探析--中国期刊网

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房建工程监理中存在问题及解决策略探析

发表时间：2020/6/12 来源：《基层建设》2020年第6期作者：林世伟

[导读] 摘要：房建工程的建设质量的优劣以及使用功能的是否齐全，直接影响着消费者的正常生活和健康安全。

        广西同泽工程项目管理股份有限公司
        摘要：房建工程的建设质量的优劣以及使用功能的是否齐全，直接影响着消费者的正常生活和健康安全。但是当下在开展房建工程监理时存在着一些问题，因此必须要采取有效的解决对策。基于此，文章针对房建工程监理中存在的问题及其解决对策进行分析研究。
        关键词：房建工程；存在问题；工程监理
        作为建筑工程建设中的主要管理主体，工程监理在工程质量控制、成本控制以及进度控制中体现出提升控制效果的作用。而纵观现阶段我国建筑行业的发展，虽然工程监理工作的实施已经取得良好成效，但是相较于国际监理水平，仍存在一定的滞后。究其原因就是现阶段我国大部分建设工程中，工程监理管理工作的开展仍存在诸多制约性问题，需要通过实施科学解决对策，以期房建工程建设效果的大幅度提升。
        一、工程监理工作存在问题分析
        1.工程监理机制不健全
        针对工程监理工作的开展，受到工程监理机制不健全因素的影响，导致监理人员在实际监理工作开展过程中无法按照相关规定要求开展监理工作，导致现阶段监理工作开展效果不尽人意。与此同时，在工程监理工作具体开展中，会受到监理机制不健全的影响，导致主观因素、他人干扰极易出现在监理工作中，使得工程监理工作开展的真实性和规范性受到严重的影响，进而对房建工程整体建设效果产生影响。此外，监理机制的不健全会导致监理人员无法结合具体情况进行工程考量，进而出现部分施工单位出于对经济利益的考虑搪塞监理人员，对监理管理工作效果造成严重的制约。
        2.对于监理工作的认识程度不足
        当下在开展房建工程施工时，由于缺乏对施工质量以及安全的充分考虑，片面强调经济效益，不愿意对监理工作进行经济上的投入，最终影响房建工程施工的安全和施工的质量。总之，由于缺乏对监理工作的正确认识，导致在施工的过程当中各个单位之间相互推诿责任，对于房建工程的监理工作不能够真正有效落实到位，造成监理工作中的漏洞和空白，容易造成安全事故。
        3.监理人员专业知识和管理技能匮乏
        目前，大多数从事房建工程监理的工作人员的综合素质和业务能力均不突出，主要体现在工程监理人员对本职务专业知识掌握不全不牢固，专业技能严重缺失，另外对建筑行业相关法律法规了解的也不彻底，在房建工程实际监理过程中必定会存在疏漏地方，难以发挥出监理的作用。因为大部分监理人员均是从建筑乃至其他行业转型过来的，所以监理人员的综合素质和业务能力差异化明显，监理人员普遍的共性问题是不了解法律学和经济学相关专业内容，在实际监理过程中只能借助其他技术手段来完成监理工作，一旦监理人员使用其他技术就会严重影响到房建工程监督管理工作的效果，或多或少会影响房建工程建设质量。
        二、解决房建工程监理工作中存在阻碍发展问题的有效对策
        1.构建完善的房建工程质量监理制度
        监理市场想要保障监理市场经济走上可持续发展道路，就必须要加强对各监理单位的统筹管理控制，并且根据相关法律法规建立完善的房建工程质量监理制度，前提条件是：首先，国家及当地政府必须改进和完善相应的法律法规，增强建筑工程质量管理的统筹操纵性，并且制定规范和标准的检测制度以及明确使用检测工具，保证房建工程质量检测标准的专业权威性。监理人员必须要根据相关法律法规制动出一套符合监理单位实际情况的质量、技术审核、施工过程质量控制、质量事故报告处理制度等等，最终目的就是要提高监理人员工作的积极性和上进性，通过不断加强各环节施工技术的管理控制，来尽可能降低图纸设计失误、图纸施工过程中变更、建筑材料质量和性能不合格、相关设备质量差、施工工序颠倒等问题。

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监理人员在正式接手房建工程项目业务时，必须要和施工方签署监理质量责任承诺书，提高施工企业对监理单位的信任。
        2.全面加强对监理工作的重视程度，并且推进标准化的管理
        为了保证房建工程监理工作的真正有效落实，应该加强对监理工作的标准化管理，这样才能够使得监理的每一项工作真正有效地落实。必须加强对监理单位的有效招投标，通过科学的招投标对监理单位的标书内容以及监理单位的信誉和资质进行科学合理的考察，保证符合资质的监理单位中标，有效地开展监理工作。
        3.强化监理人员职业素质
        针对工程监理工作的具体开展，其中监理人员的职业素质与工作能力极大程度上影响着房建工程建设的整体效果与水平。实际房建工程建设中，通过对建立人员素质能力的强化，就可以有效提升监理工作开展水平，进一步提升房建工程建设效果。建立单位需要在日常管理中定期进行监理人员岗位培训。具体包括监理工作技能的培训，以及理论知识教育。针对理论知识教育而言，其中涉及到对监理人员进行经济、法律以及相关管理知识的教育，以期强化监理人员对理论知识的掌握，并引导人员正确认知监理工作的重要性。与此同时，需要求监理人员在具体工作开展过程中进行工作经验的充分积累。因为房建工程所涉及到的领域较多，在具体施工过程中所应用的施工技术与施工方案相对较多，只有监理人员掌握大量的优秀工作经验，才能在工程监理工作开展过程中做出正确的管理决策。在该工程项目中，监理单位没有严格按照相关的规定对工程项目进行取样，导致施工单位施工不合格的内容没有及时发现出现的严重问题，则监理单位必须承担间接责任，严格按照合同的规定处以罚金。在施工现场，监理人员必须提高自身的职业素养，对业主和承包商负责。对工程质量进行公正、客观的评价，赢得业主和承包商的信任与尊重，这样才能够保证自身的未来发展。监理人员应该加强学习与培训，针对新时期监理工程的相关法律法规、业务技能等内容进行全方位的学习，不断的给自己充电，保证自身具备更扎实的理论知识。提高监理人员的责任意识，树立正确的工匠精神。在日常监理工作中，一定要认真负责、精益求精，不怕吃苦、不怕累，勇于自我批评。这样才能够保证监理效率得到提高，促进工程监理工作有效开展。
        4.进一步规范建立行业的市场，加强有效监管
        为了保证房建工程监理工作的正常开展，确保监理行业市场竞争更加公平、公正、有序，应该全面加强对房建工程监理行业的监督和管理，建立相关的管理制度和办法，确保监理行业内部的企业能够严格按照相关的管理办法来推进一系列的监督管理工作。总之，为了推进建立行业的长远发展，必须要建立相关的行业标准以及监督体系，通过对监理职责进行进一步的细化，保证监理任务的全面有效落实。尤其是针对施工中的质量问题以及安全问题进行真正有效的监理，及时发现问题所在并且进行返工，全面提高房建施工的总体质量。针对当下监理行业发展过程当中存在的恶性竞争以及虚报监理价格的现象，要进行严格的把控，通过创造良好的监理行业的氛围，保证监理工作更加高效、有序。
        结束语
        总而言之，监理工作贯穿于房建工程建设的全过程之中，是保障房建工程整体建设效果的主要手段之一。为了保证房地产工程监理工作的正常有效推进，应该全面加强对监理工作的有效管理，确保监理工作能够正常有序地开展。要全面提高监理单位以及工作人员的综合素质，能够对整个房建工程施工进行科学合理的控制，同时在继续教育过程中要不断纠正监理人员工作不彻底、工作态度怠慢等不良问题。促使房建工程的进步。
        参考文献：
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        [3]罗淑芳.现阶段建筑工程监理工作中存在的问题及对策分析[J].中国石油和化工标准与质量，2017，37（23）：85-86..