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摘要：房屋建筑关系着我国群众的生活品质，因此必须对其质量问题加大关注力度，避免出现意外情况。但房屋建筑施工经常会发生渗漏的问题，严重降低了群众的生活品质，所以应将防渗漏施工技术应用在房建施工中，避免损坏房屋排水系统。基于此，本文对房屋建筑工程中防渗漏技术的运用进行探索，并提出了具体策略，以期能够为相关人士提供参考借鉴。
关键词：房屋建筑；防渗漏施工技术；应用策略
前 言：
我国房建工程已经成为了推动经济发展的主要项目之一，但由于防渗漏技术在实际应用中存在一定的问题，使工程建设受到了一定的影响。因此，在当前时代背景下，房屋建筑工程应将具体问题进行具体分析，按照实际应用要求进行科学化细致处理，将防渗漏技术不断完善，进而提高防渗漏技术的应用效果，满足现代住宅房建的需求。
1 房屋建筑工程防渗漏技术的重要性
在房屋建筑工程建筑建造结束后，屋面、外墙、厨卫、地下室及外门窗都容易出现渗漏问题，且厨卫渗漏问题较为严重，若发现漏水问题墙体会受到侵蚀，业主的日常生活动也会受到严重的影响。同时，房屋建筑的某些特定位置也容易出现积水现象，长此以往导致房屋建筑内空气较为潮湿，出现异味、墙皮脱落、害虫滋生等情况。
当发生房屋建筑渗水时，如水流入墙体插座内，将会发生电路故障，出现漏电、跳闸等情况，为建筑埋下火灾安全隐患。据有关部门调查统计，房屋建筑渗水引起民事诉述案件率高达7％，全国各类房屋建筑每年因渗水问题而造成的经济损失高达3.1亿元，且该类型案件有着递增的趋势，这样的情况不符合我国当前发展建设标准，也阻碍了我国房屋建筑工程行业的发展，由此可以看出防渗漏技术的重要性。因此，必须在实际施工中将防渗漏技术有效应用，从而提高建筑的质量，防止上述问题的出现，推动行业实现可持续发展。
2 房屋建筑工程施工渗漏的原因
渗漏问题会对居民的正常生活造成影响，降低房屋建筑的工程质量，所以必须对房屋建筑工程渗漏原因进行深入分析.
2.1房屋设计不合理
房屋设计不合理是出现渗漏的主要问题，如设计人员未能按照规定要求设置排水系统，导致屋面在雨季出现大面积渗漏浸泡现象，该情况会加速屋面老化，降低房屋建筑工程的质量。同时，在进行房屋设计时，部分工程为了能够提高建筑物的美观度，对外墙进行了特殊处理，但如施工未能有效把控，将会降低水泥的密封性，长此以往由于风化原因则，可能会出现建筑外墙渗漏的问题，严重降低工程的建设质量。
2.2施工技术不合理
施工技术决定了防渗漏建设的质量，但就目前情况来看，部分工程在进行勘察时没有进行精确测量，且存在材料不符合规定的情况，导致房屋在建成应用后出现渗漏现象，降低了工程的建设质量。在房屋建筑施工中，如施工人员无法在保证操作的准确性，将会导致房屋整体的防渗漏设计不符合预期标准。因此，必须要求施工人员根结合实际情况开展工作，以此提高建筑物的防水性能，防止房屋建筑有渗漏问题出现。
2.3建筑材料不合格
材料的质量将直接影响防渗漏技术的施工质量，使用劣质材料会损害建筑质量，如部分工程为了减少施工成本，实际工程建设中选了劣质材料，并将其投放到施工中，虽然可以短暂提高利润，但这样的做法会导致防渗漏施工无法达到预期的标准要求，为工程建设埋下安全隐患。同时，当前市场中出现了大量的新型防水材料，但部分工程未能将其应用情况充分考虑，无法发挥出材料的防水作用，加大了渗漏风险。
3 房屋建筑工程中防渗漏施工技术的应用策略
某工程地26层，高度为 136.55m，地下2层，总建筑面积为126394m2，地下建筑面积为22356m2，筑建筑结极为框架剪力墙结构，施工要求为零渗漏。因此，实际建设中施工人员着重关注了防渗漏施工技术的应用，结合实际情况制定了施工流程，通过反复喷水实验最终无渗漏点。下面以该工程为例，浅谈房屋建筑工程中防渗漏施工技术的应用策略。
3.1防渗漏技术的厨卫应用
厨卫防渗漏是房建工程的重点内容，因此该工程在实际施工过程中，进行了以下施工，如表1.所示。
表1.厨卫防渗漏施工
3.2屋面防渗漏技术
在房屋建筑施工过程中，要求施工人员严格遵循操作图纸要求，在混凝土浇筑时要注意保护其结构，尽量避免出现裂缝等问题，施工团队一定要选取质量合格、防水性好、强度高的防水材料，禁止不合格产品进入施工工地。同时，在实际施工过程中，需要查看细节部位、连接部位，将新防水工程与旧防水工程相对接，保证分割缝与屋面板的整齐度，并在施工完成后将间隙进行填充。同时，该工程施工单位在中间位置设置V型分隔缝，采用各类防水材料进行施工，以此贯穿屋面防水层，降低建筑渗水风险。
3.3外墙防渗漏技术
在施工前需要将外墙的垃圾、杂物、油性污渍清洗干净，控制好新灰面与旧灰面之间的衎接，要求施工人员遵守现场实际情况，让分层浇筑厚度保持一致，使混凝土材料更加的均匀，提升外墙的密实程度，以此方式外墙渗漏问题的出现。当填充墙到楼板的底部和结果的数量时，应该保留适当的间隙，并在施工完成后将其填充，根据多孔砖、中空砖和轻骨料混凝土小块的吸水和脱水特性，检测当前外墙的水含量。
3.4地下室及外门窗防渗漏处理
地下室的地势低，因此对防漏工作有着更严格的要求，首先要保证水带稳定不变形，在实际建设中要有较低的坍落度，保证基底无积水，振捣过程密实。而为了防止外门窗若出现渗漏，施工技术人员要测量门窗的有关数据，保证墙体和门窗框间隙小于3cm，可使用柔性材料填充各细节，使凹槽深度应维持在 6cm 左右，提高建设质量。
结束语
防渗漏技术的实际应用对于房建工程十分重要，在应用防渗漏施工技术时应对材料质量进行严格管理，并针对在工程施工中出现的问题及时采取相应措施进行修正，以此提高防渗漏施工技术的实际应用效果。
参考文献：
[1]王晓祥.防渗漏施工技术在房建施工中的应用探究[J].智能城市，2019，5（14）：188-189.
[2]孙荣华.房屋建筑工程防渗漏施工技术要点[J].新材料•新装饰，2020，2（14）：122-123.