礼泉县环境卫生管理处 陕西省咸阳市 713200
摘要：外墙渗漏会严重影响房屋建筑的结构稳定性和安全性，降低房屋建筑的使用寿命。所以在当下房建施工中需要深入研究外墙渗漏的原因，并做好相关防渗施工技术的应用，可能减少房屋建筑外墙渗漏问题的发生，提高房屋建筑施工质量，延长房屋建筑的使用寿命。
关键词：房屋建筑；外墙渗漏；原因；防渗技术
1房屋建筑外墙渗漏的原因分析
1.1前期设计问题
在房屋建筑设计中部分设计人员没有全面细致的进行外墙结构的设计，或者是没有做好施工现场勘查，这就导致外墙防渗漏设计存在质量问题，比如关键或者细部渗漏点的处理设计问题，预留洞口设计不合理等等，这极易导致房屋建筑投入使用后发生外墙渗漏。
1.2施工原材料质量问题
原材料质量所引起的外墙渗漏，在房建施工中最为普遍，其原因在于不合格的原材料性能不能满足既定的外墙防渗要求和标准，在投入施工建设后，所建设的工程质量不达标。一般情况下都会选择混凝土来作为外墙施工的材料，但是混凝土材料在具体施工中，因为天气或者技术等方面因素的影响而出现裂缝，这就会破坏混凝土的整体防渗能力和耐久性[1]。同时在房建施工中，经常会在外墙粘贴或者喷涂防水材料，以此来增强外墙的防水性能，但是如果防水材料质量不达标，也会导致渗漏问题的出现。
1.3施工技术因素
技术因素也是导致房屋建筑外墙发生渗漏的最主要因素之一，比如在进行测量放线时，测量准确度较差，外墙垂直角度与既定工程设计偏差过大，如果此时进行抹灰，该区域的抹灰层厚度就会比较厚，此时就容易发生抹灰层裂缝，导致抹灰层失去应有的保护效果，最终引起外墙渗漏。除此以外，部分施工单位的技术水平相对较低，并且在施工中存在偷工减料等问题，技术工艺措施落实不到位，施工质量不达标，也是引发外墙渗漏的关键原因。
2房屋建筑外墙防渗施工技术分析
2.1砌块防渗施工技术
在墙体框架施工中，作为相关施工单位，必须严格落实砌块防渗施工技术，做好对砌体砖含水率、抗压强度等的检测和控制，并全面落实防水防御措施，确保砖块质量，提升房屋建筑的整体结构稳固性和安全性。在砖块砌筑之前必须提前进行湿润，只有在含水率达到相关施工标准后，才允许进行砌筑施工，同时对于密度不同的砌块，也必须分开进行施工。在框架结构施工环节，必须对砌筑高度和施工过程进行有效管控，保证整个砌体的垂直度，杜绝发生形变问题。同时在梁、柱的交接位置，还需要利用水泥浆体做好对不平整位置的有效处理，确保交接位置的紧密结合，减少外墙渗漏风险[2]。除此以外，施工单位还需要根据施工设计进行外墙结构的全面防护，有效保证外墙结构的稳固性和稳定性。
2.2外墙保温层防渗漏技术
外墙保温层能够有效促进房屋建筑保温性能的提升，减少房屋建筑的能量消耗，如果保温层出现质量问题，不仅会影响原有保温效果的发挥，同时还会影响增加外墙渗漏风险，出现墙体裂缝，破坏外墙结构。因此在具体施工中，应该尽可能选择质量较好、耐久性较强的保温层材料，比如玻璃纤维材料，以此来促进保温层防渗性能和耐久性的提升，有效抵御各种不良外界因素的侵蚀，保护墙体结构。除此以外，还应该利用加强网来进一步促进外墙门窗的承载能力，提高其稳定性。
2.3外墙装饰面层施工技术
在进行外墙装饰面的施工时，需要严格控制抹灰层，有效避免空谷裂缝等问题的出现。在外墙装饰面施工时，需要从下述几点来进行技术控制，减少外墙裂缝风险。（1）基层处理。
在抹灰施工前，首先需要对整个基层面进行清理清洁，保证整个表面的平整度和清洁度，同时找平层还必须提前用水湿润，并铺设相应的钢丝网片，增强抹灰层的抗拉力，有效避免抹灰完成后出现裂缝。（2）加强抹灰砂浆的质量控制。为了减少砂浆在涂抹后的变形、裂缝风险，可以加入适当比例的聚丙烯纤维。在具体抹灰施工中采用的是分层抹灰，底层和中层所采用的砂浆配合比以及厚度都是有所不同的，前者一般厚度在5~7毫米，后者厚度在7~10毫米，同时只有在上层砂浆完全凝结后，才可以开展后一层的涂抹。并且抹灰层厚度如果超过35毫米，则必须设置加强网，避免产生裂缝。（3）做好墙体分隔缝的设置，严格依据施工设计来设置分隔缝，控制好缝的宽度并科学粘贴分隔条，确保分隔缝处不会出现渗漏问题[3]。（4）在抹灰施工后，还需要进行进一步的喷水养护，时间一般为4天。（5）以滚涂法来依次进行封底和外墙的涂刷，在涂刷施工中需要严格控制涂刷层的厚度，并确保涂刷的均匀。（6）在粘贴面砖时，需要严格控制粘贴以及勾缝所用的砂浆配比，确保配比完全依据既定施工设计，并且勾缝时必须做到饱满密实，并对表面多出的砂浆进行全面清理，保证表面的干净。此外，在面砖粘贴后还必须进行养护，切实保证面砖粘贴质量。
2.4外墙细部的防渗施工处理
在外墙中存在许多细部构造，比如窗台、管道、露台等位置，这些位置的防渗施工直接关系着外墙的整体防渗能力，如果细节处理不到位，极易发生渗漏问题。在具体施工时，对于房水要求的平面和立面交接墙底位置必须建设混凝土反坎，并且在进行反坎施工时，必须提前对基层表面进行凿毛处理和清洗，确保新旧混凝土能够紧密连接，以免产生强根渗漏。其次，梁柱与砌体交接处、孔洞等位置必须设置耐碱玻璃玻纤网格布，以此来增强其抗渗能力，减少裂缝的产生。再者再进行外墙门窗的施工安装时，必须先做好窗框边缝的有效控制，一般最大不能超过20毫米，且还需要在缝隙中用发泡剂、防水砂浆等进行填充，确保门窗的防渗性能[4]。需要注意的是，由于门窗材料与墙体材料的膨胀系数存在差异，所以还需要填充相应的柔性材料，一定距离的槽口，以满足膨胀系数不同所带来的弹性变化。此外在门窗等位置的施工完成后，还必须通过相应的防水性能试验来进行抗渗性能检验，只有在合格后才可以进行防水涂料的涂刷，并利用防水砂浆收边。
3提升外墙防渗施工技术应用效果的措施分析
3.1加强外墙防渗材料质量的检验和管理
防渗材料直接决定了最终外墙防渗施工的质量，我已在施工中，施工单位必须加强对各种施工材料的质量检验，对其合格证明和检测证书进行全面检测和核对，并且所有施工材料在进入施工现场和使用前，都必须再进行一次抽检，只有经检验质量合格达标才允许应用到施工建设之中。并且所有施工材料都必须按照材料储存条件来进行妥善保管，避免因为保存不当而导致防渗材料失效或者破损。
3.2加强施工技术管理
在施工开始前，必须制定相应的技术管理计划，明确在各个环节的技术要点和技术规范，并与相关施工部门及人员进行交流沟通，全面落实技术交底，保证所有施工人员及部门都能够有效掌握相关技术要点和技术要求。同时在施工过程中还需要做好对各工艺技术落实执行情况的监督管理，确保各工艺技术操作的规范性和合理性，避免因为施工技术落实不到位所引发的渗漏问题。
结语
总而言之，为了提升房屋建筑的居住舒适度和耐久性，在现阶段相关施工单位及施工人员应该重视对外墙防渗漏施工技术的研究，结合外墙渗漏的原因，合理应用相应的防渗漏施工技术，并加强技术管理，尽可能降低外墙渗漏的风险。
参考文献：
[1]左冬立.基于建筑防渗漏施工的新技术的研究分析[J].智能城市，2018，4（20）：93-94.
[2]王晓伟.房屋建筑工程中防渗漏施工的重要性与技术分析[J].建材与装饰，2018（26）：42.
[3]何小燕，龙昌枝.外墙防渗工程技术在房屋建筑工程中的应用[J].住宅与房地产，2019（25）：176.
[4]鲍协大.建筑工程中外墙防渗漏施工技术分析[J].绿色环保建材，2018（8）：158+161.