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摘要：随着社会经济的发展，我国的建筑工程建设有了很大进展，人们对其质量的要求越来越高。作为我国经济的支撑性产业，建筑工程类的各项技术在研究与发展中都会获得行业的广泛关注。现阶段我国在建筑工程施工的过程中仍然存在着一些不足，尤其是在防渗漏技术使用上，与其他先进国家相比仍然有较大的发展空间。对此，本文将对建筑工程渗漏情况进行分析概述，并提出重点防渗漏技术的提高建议，以供业界人士参考。
关键词：建筑工程；建筑渗漏；防渗漏技术
引言
从目前建筑工程施工过程来看，容易出现渗漏水的部位相对较多，为了避免建筑物渗漏水对整个工程质量造成影响，需要根据渗漏水的部位，结合建筑物结构特点，优化施工方法，对整个易渗漏水的部位进行有效治理，从而消除建筑物渗漏水的质量风险，为整个建筑物质量的提升奠定良好的基础，保证建筑物质量整体提升能够达到预期目标，解决建筑施工过程中容易存在的质量问题。
1建筑工程防渗漏施工的意义
建筑工程具体施工期间，若采用的防渗漏技术不能满足建筑工程渗漏部位的具体要求，就容易导致建筑工程在后期应用期间出现较为严重的安全隐患，会对建筑的使用造成不良影响。若建筑工程出现渗漏，会导致建筑工程结构整体稳定性降低，缩短其寿命，会对人们的生活产生不良影响。在建筑工程应用期间，一旦某些部位出现了渗漏情况，会导致水分沿着楼顶、墙体等部位渗入建筑室内，这会增加室内空气湿度，长此以往，会导致建筑墙皮脱落，建筑工程的整体承载力降低，情况严重时会导致建筑发生坍塌事故，造成巨大经济损失，甚至会造成人员伤亡。由此可见，做好建筑工程防渗漏工作是保障人们生活质量的一项必要条件，做好该项工作，能够延长建筑工程的寿命，也可以降低建筑工程在后期应用时的维护费用。建筑工程防渗漏施工期间，要在全面分析建筑工程情况的基础上，选择一种与建筑工程情况相符的防渗漏施工技术，将专业技术作为标杆，对每一项施工环节的质量进行全面控制，进而为提高建筑工程的整体质量保驾护航，促进建筑行业的发展。
2建筑工程施工中出现渗漏的原因分析
2.1材料质量不达标
很多情况下导致建筑物出现渗漏的问题，往往都是由于所选用的施工材料不能够满足建设要求所导致。比如，在对建筑外墙进行贴砖建设时，需要使用到水泥浆，但是施工人员没有将水泥浆的配比和质量进行有效把控，就会出现贴砖不牢固的问题，随着使用时间的推移就会出现渗漏情况。
2.2设计因素
设计环节是决定建筑工程质量高低的关键环节，设计方案的合理性与科学性将在很大程度上决定建筑工程是否存在渗漏的情况。决定房屋渗漏的设计内容主要是屋面防水设计、下水道排水设计、给排水系统防水设计、外墙设计以及部分室内设计等。例如：屋面设计若不考虑排水设计的话，屋内渗水将长期存在于屋面，导致屋面长期处于一种被水浸泡的状态，屋面材料受到积水侵蚀，其自身的防水效果会因此而持续下降，最终导致出现渗漏的情况。而在外墙设计中，现代建筑设计过于追求外墙的美观性，对于实用性设计的关注程度相对较低，甚至会出现外墙结构与外墙衔接不紧密的情况。在这种情况下，持续性的重力影响和雨水侵蚀均加剧二者之间的缝隙程度，最终导致建筑外墙出现裂缝问题，进而出现裂缝渗漏现象。此外，建筑工程中不同材料的界面衔接处也是容易出现渗漏问题的关键所在，这一般与材料的组合搭配和形式结构密切相关。最后，建筑工程中的门窗、阳台都是容易发生渗漏的主要区域，若在设计环节中没有充分考虑到风向、降水等因素的影响，随着门窗和阳台结构的持续老化，渗漏问题会不断加重。
2.3施工技术操作不当
技术操作不规范也会导致建筑工程施工过程中对渗漏问题的防范能力不强。
许多施工单位对各个建筑的结构设计、施工建设等技术要求做得不到位，就会导致结构性的缺陷，进而出现渗漏现象。
3建筑工程施工中防渗漏关键技术分析
3.1屋面防水施工
屋面防水施工以铺设屋面防水层为主，这就意味着防水层的质量将直接影响到屋面防水的综合效果。在铺设屋面防水层的过程中，施工人员需要对屋面的实际情况进行详细调查，清除屋面杂质，确保屋面结构可以与防水层紧密结合。若在铺设防水层过程中发现存在松动、脱落等问题时，必须拆除重新铺设，且防水层铺设应尽量一次性完成。需要注意的是，屋面类型的不同意味着防水层铺设方式也存在一定的差异性，若屋面基层为混凝土基层，则需要注重对于基层的清洁工作，避免出现杂质；若屋面基层为保温基层，则应当增加砂浆中的含水量。最后，屋面防水层铺设完成之后需要及时采取相应的养护措施，以确保防水层的施工质量可以达到预期的标准。
3.2外墙防渗施工
钢筋混凝土是外墙施工中的一种常用材料，温度会对混凝土的性能造成一定影响，使混凝土结构发生伸缩，从而提高裂缝的出现概率。因此，要想减少各种裂缝的出现，就要在实际施工期间做好混凝土配比、浇筑、振捣，以及养护等多项工作。施工期间，运输门窗材料时，要避免因碰撞而导致墙体出现破损或变形情况，进而保证门窗工程的质量满足应用需求。在安装外墙门窗时，要保证采用的各项配件的性能都处于最佳状态，尤其是连接部位，要对各项缝隙进行适当填充，提高缝隙部位防渗效果。注重找平和抹灰作业，确保墙面上砂浆具有较强的附着力，以及层次符合相应的标准，同时，还要加入一定量的防水剂，降低外墙在应用期间出现渗漏的概率。
3.3厨卫防渗漏技术
作为建筑内最常出现渗漏问题的厨房和卫生间，如何采取有效的防渗漏措施，对于行业内的工作人员而言一直以来都是巨大的挑战。在进行厨房和卫生间区域的防渗漏处理时，我们可以从以下几方面着手。其一，在进行管道铺设时，要尽可能选择优质的材料，优秀的管材质量能够从根本上解决渗漏问题；其二，施工建设之前必须对管道的铺设进行合理地设计和布局，促进排水能够顺利进行，避免积水现象的出现；其三，提高对于厨房和卫生间防水处理能力的重视，应该采取多种防水措施来加强这一区域的防水功能；其四，对厨房和卫生间进行防渗漏处理之后必须进行防渗漏检验，及时发现不足并加以弥补，避免投入使用后问题恶化带来不良影响，造成不必要的返修。
3.4地下室防渗漏措施
地下室在施工过程中，需要做好地下室与楼体连接以及地下室与地面连接部位的防水处理，在施工过程中，应当保证混凝土浇筑密实度达标，并避免混凝土浇筑出现裂缝或漏浆的现象。在地下室施工中，应当对地下室进行整体防水处理，通过接缝处涂刷防水剂，以及对整个地下室的墙体和地下室的地面位置做好防水处理，提高地下室的防水处理效果。主要应采用抗渗等级较高的砼浇筑并控制好施工质量，采用有效的防水材料和防水剂涂刷的方式，对整个接缝处进行防水施工，以此提高地下室的防水效果。
结语
综上所述，通过对房屋建筑防渗漏施工技术应用研究，全面了解到防渗漏技术在房屋建筑工程中应用的重要性，相关建筑行业在项目建设过程中，必须提升对防渗漏施工技术应用的重视，加强对施工技术人员的培训，提升施工人员的专业技能，保证房屋建筑总体施工质量。
参考文献：
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