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摘要：我国建筑业上的设计与施工存在着明显的分工，信息沟通难度大，因此在建筑工程管理中应用BIM技术，不仅为沟通架起了桥梁，而且为建筑行业的技术与管理模式注入了新的元素。在建筑工程管理的过程中使用BIM技术顺应了建筑行业的发展潮流，同时也极大地提高了建筑工程的管理效果。文章就BIM技术在建筑工程管理中的应用展开了详细的分析。
关键词：建筑工程；BIM技术；全生命周期
1、BIM技术的特点和优势
1.1覆盖面广
BIM技术不单单是系统模型，也不只是针对建筑工程项目的某一个环节和方面，而是涉及整个项目的全过程中，包括项目设计、项目施工和运营管理。从施工设计、施工进度、质量与成本等各个方面全面进行控制，这一技术可以调动业主、设计和施工等各方的作用，共同参与和管理应用，确保工作科学高效。
1.2可视化强
可视化是指BIM技术可将以前的平面图纸在计算机的虚拟空间进行三维立体实物展示，在这个虚拟空间含有关于建筑的许多图层，每个图层都包含建筑的属性特征，因此利用图层对建筑物进行操作都会反映在建筑模型的不同视图中，不同的专业人员便可容易地加入项目的建设。更重要的是，BIM的建筑模型模拟的不仅是建筑外观，内部设计也可利用第三人的视角进行漫游展示，使建筑产品全面地呈现给人们。
1.3模拟性强
BIM技术模拟性较强，可对建筑结构形式进行模拟，同时可利用时空模拟建筑结构现实情况，例如，应急状况下的人员疏散、建筑通风情况等，而BIM技术在这方面具有无法取代的优势。
1.4协调性强
建筑项目的所有数据信息利用BIM技术之后，只需要一次性采集输入，就能在以后的不同阶段、不同专业之间实现信息的共享与流动。BIM中的数据具有关联性，能够实时更新信息，对建筑的某一方面进行修改都可在与其相关联的地方及时显示，从而保证信息传输前后的一致性。这个特性更多地体现在设计协调上，因为完成一个完整的建筑需要不同的专业人员对其进行某一方面的设计，如土建设计、管道设计等；设计人员的不统一和专业标准不同很容易使得同一建筑的不同设计出现冲突，如管道设计的预留洞口被土建设计的梁柱遮挡等，利用BIM技术在施工前对建筑物的所有设计进行综合分析，找到设计冲突，优化设计，从而节约建设周期和成本。
2、建筑工程管理中采用BIM技术的有效性
BIM技术在建筑工程管理中的应用可改变原有二维设计图纸专业性较强的问题。在BIM技术的辅助下可以构建起信息化的沟通平台，项目管理人员、施工部门、设计部门、开发商等可以在该平台上互动交流。各个部门的人员可以在建筑信息模型下更好理解技术人员所设计的图纸。立体化的模型还便于管理人员及时发现其中存在的问题，制定有效的解决措施。在可视化的模型下便于管理人员提高对本次工程项目的认识，进一步提升项目管理水平。
3、建筑工程管理中BIM技术应用的具体分析
3.1决策环节的BIM技术应用
建筑工程项目的决策主要是根据工程的实际情况来选择最佳的投资方案。而BIM技术应用的目标便是帮助管理人员辅助决策，为决策行为的展开提供可靠、准确的数据。首先，在建筑工程项目立项的过程中，决策的结果往往会涉及工程的气候环境、地质条件、地理条件、水文条件以及周边建筑物等。要做好以上各类因素的协调，从整体角度出发，对决策结果进行优化。从该项工作的展开来看，如果沿用传统的计算处理方式，很容易出现数据处理难度大，数据收集不全面等问题。
BIM技术应用的意义也在于对这一问题的解决。通过BIM技术与Revit技术的结合，获取最佳的项目决策方案，并有效规避了传统计算处理方式的弊端，能进一步提高结果的准确性与科学性，为后续工作的进行打下了良好的基础。
3.2设计环节的BIM技术应用
BIM技术在建筑工程项目设计环节的有效应用，可以提高各个施工环节数据资料的匹配程度，便于设计人员全面了解施工现场的实际情况，确保设计图纸与现场施工情况高度相符。此外，BIM技术在项目设计环节中的应用可以避免信息匹配度不高导致的图纸与实际情况两者之间的偏差。该技术的应用可对项目施工的全周期进行详细的记录，不断改进设计图纸，合理安置施工设备、管道、机械、电缆等，提高管理水平。
3.3施工环节的BIM技术应用
首先，根据施工组织设计建立施工现场BIM，即在模型中合理规划施工道路、材料堆放处、办公区、施工区、生活区等的空间位置，辅助工地管理人员的工作。其次，技术交底时常因为工人对新技术、新工艺的理解不透彻，加上缺乏经验使得建筑产品出现质量问题，而通过BIM技术将特殊工艺用动画视频进行展示讲解就能解决这个问题，使工人更加准确地掌握施工的技术要点。此外，建筑的设计图纸与模型是相互关联的，无论是变更设计图纸还是变更建筑模型，其都可使对方实时更新，并详细记录每一次的变更信息，方便后期的运营维护管理。最后，BIM的动态实时进度控制管理可将项目的计划进度与实际进度进行比较并记录在系统中，方便管理人员及时制订下一步的施工计划，提高施工的进度控制水平。
3.4竣工环节BIM技术应用
在建筑工程施工完毕后，首先会组织建设单位针对竣工环节开展工程验收工作。对建筑工程的质量、采光、保温、隔热、绿化等情况进行综合考量。而针对施工单位，一旦发现不符合验收标准的情况，便需要施工单位进行返修与整改，直到建筑工程达到标准。这个环节容易导致工期延长。而BIM技术的使用，可以在建筑工程验收之前，针对以上问题进行检测，有效避免了验收不合理导致的返工问题。信息共享管理也是建筑工程比较重要的一项内容，其目的在于通过本次的建筑工程来收集经验与信息数据，以便为今后的工作提供参考与指导。BIM技术的应用意义在于更高效地实现工程信息数据的有效整合，从而打造完整的信息资源系统。
3.5运营与维护阶段BIM技术应用
BIM技术可以把整个项目的所有数据进行汇总并呈现在共享平台上，这就使得项目在运营维护阶段的管理工作有数据支撑，例如利用BIM技术进行隐蔽工程的管理。不可见的工程部位增加了建筑后期运营维护的难度，但BIM技术的可视化特点可容易地展示被覆盖建筑的内部环境，像装修时就可十分便捷地掌握内部管线的走向和墙体的属性来判断其是否可拆除。此外在设施管理方面，通过BIM建立的图说及相关信息，可以建立设施管理的数据库，作为设施管理的主要内容，透过管理软件可查询相关设施的数据，能减少维修不便的情况，让使用者在使用阶段的维护管理更方便更有效率。
结束语
BIM技术在建筑业信息技术方面作为一项先进的革新技术，受到人们不断的肯定与使用，逐渐成为一项在管理工程中重要的使用服务工具，并在建筑工程施工管理中发挥着不可或缺的优势。其可以通过以建立一个相关的数据模型的形式，来辅助企业与单位对其项目进行严格的管理与把控，简化施工的工作流程，大幅度提高其工作效率，减少对项目成本的投入，使得企业可以创造更加优质、高效的经济效益与社会效益，促进企业可持续性的发展。
参考文献：
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