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摘要：在房屋建设施工的过程中，各个工程都普遍存在不同程度的渗漏问题，如果不及时解决相应的渗漏问题，不仅会影响建筑的安全性和稳定性，降低建筑物的使用寿命，也会对人们正常的学习、工作生活造成诸多的不良影响。因此，房建施工企业应不断探索和创新出科学有效的防渗漏施工技术，选择更加优质的施工材料和方案，从而在有效改善渗漏问题的同时，也为施工企业和社会带来更多的经济效益。
关键词：房建施工；渗漏问题成因；防漏措施
引言：
房建施工产生渗漏问题，往往会影响建筑的整体质量。故而在其施工活动中，还应采取一系列的防渗漏施工技术对此问题予以解决。故而，本文基于对房建施工的渗漏部位以及其形成原因给予分析，对此方面技术的应用问题进行探讨，希望能够为这一领域提供参考。
1 房建施工中容易发生渗漏的位置和形成渗漏的原因
1.1 屋面渗漏成因分析
屋面渗漏是房建施工中容易发生渗漏的位置之一，一般情况下，造成屋面渗漏原因有：1.防水层刷涂问题，一般防水层是为了防止屋面被雨水侵蚀，所以涂刷一层防水层。但是经常会出现防水层涂刷方法不正确的现象，或者施工人员偷工减料，导致屋面渗漏。2.防水卷材铺设问题，如果卷材敷设不符合具体施工的要求，也会造成屋面渗漏。3.人为施工问题，认为施工问题是房建施工中最为突出的问题，主要是施工人员没有按照既定的标准进行施工，在施工操作中出现较大的偏差，导致屋面出现渗漏。
1.2 外墙渗漏成因分析
在具体房建施工的过程中，外墙渗漏的现象也比较常见，造成外墙渗漏的主要原因表现在以下几个方面：1.外墙拉结筋施工不规范或者拉结筋的数量过多，导致房屋墙体砌筑质量不过关，容易引发外墙出现渗漏的现象。2.施工材料不符合施工标准，会导致墙体变形或者出现混凝土裂缝，最终导致外墙出现渗漏的现象。
1.3 厨卫渗漏成因分析
厨卫渗漏这一问题是一个常见的房建施工问题。造成这一情况的原因有很多，其中包括混凝土浇筑中出现裂缝、防水层建设质量不高、混凝土质量不合格、搭接长度和厚度不符合要求等情况，都会造成很严重的厨卫渗漏问题。
1.4 门窗渗漏成因分析
门窗渗漏的原因主要在于砌筑后没有第一时间对材料洞口裂缝作出相应处理。在一系列后期使用活动中，也存在很多诸如住户私自开凿孔洞等人为因素，很大程度上造成建筑本应具备的防水性遭到破坏，最终造成不同程度的门窗渗透问题。
2 房建施工中防渗漏施工技术的应用措施
在房建施工中，为了保证建筑机构不被雨水侵蚀和破坏，需要采用防渗漏施工技术，保证建筑的整体质量，提高建筑的使用性能和延长建筑的使用寿命。具体防渗漏技术的应用要秉持具体问题具体分析的原则。针对每一个容易出现渗漏现行的建筑部分，采取适当性的技术，切实提房建施工的整体质量。
2.1 屋面防渗漏技术的应用
首先，在屋面施工的过程中要针对建筑的实际需求，做好屋面材料的选择，为建筑防水性能的发挥提供基础保障。其次，要积极采用先进的屋面施工工艺，与选择好的施工材料相结合展开施工，并且要对施各种防水材料进行严格的质量控制。
最后，就是最为关键的部分，进行防水材料的涂抹，一般涂抹分两次进行，值得注意的是两次涂抹中间的间隔时间不能过长。涂抹完成之后需要在屋面进行注水实验，检查是否存在渗漏的问题。如果出现渗漏问题要及时的进行返工修正和维护。
2.2 厨房和卫生间防渗漏技术的应用
厨房和卫生间作为主要的用水场所，是建筑物中使用频率较高的场所，所以在高频率的使用过程中极易发生渗漏问题。在开展厨房和卫生间的施工建设时，应充分重视起管道与穿楼板之间的距离设置。在设置过程中，一定要清楚的了解和掌握整个房间工程的具体施工情况再进行相应设计，在设计厨房和卫生间两部分的排水管道时，可以运用裸管的形式，但是必须要为供热管设计相应的套管。而对于和厨房、卫生间相关的一些管道，在进行防渗漏施工过程中，一定要运用特殊的防渗漏材料对相应管道的连接处进行涂刷，从而确保连接处的严密性，也为防渗漏提供有力保障。
2.3 墙面防渗漏技术的应用
墙面施工活动中，外墙砌体施工可以选取蒸压性加气混凝土———这一材料会有效提升外墙抗压强度，故而可以避免墙面裂缝。而严格控制材料质量，并将混凝土砌体的保护工作确定为材料生产后一个月时间，此后方才将其用于砌筑施工的工作。在材料被应用之前，还要对其有裂纹或缺陷与否的情况给予检查。在墙面施工中应用防渗漏技术时，应在整个墙面上开展有关的抹灰处理。抹灰前应对墙面给予彻底清洁，并借助于有关的清洁措施保证墙面应有的平整度。而借助于将墙面松散的材料、灰尘、浮沉除去，便可以有效地提升墙体、砂浆的附着力，并由此提升墙面所具备的防渗性能。此外，还应控制好砂浆、墙体二者间的附着力。在其有较强附着力的前提下，还应采取相应的改良措施。实际施工中，鉴于建筑墙面有着较大面积这一情况，还应对墙面施工做出尽可能全面的掌控。就具体情况来说，可以借助于“分层涂抹”这一做法来涂抹墙面砂浆，并按照建筑设备标准，对涂抹厚度做出科学控制。
2.4 门窗防渗漏技术的应用
房建施工中一些门窗和墙体连接处很容易发生渗漏问题，所以在房建施工中，应充分重视起门窗和墙体连接处的防水施工。施工人员在进行门窗施工时，应时刻关注是否存在渗漏问题，一旦发生渗漏现象应深入分析形成渗漏的主要原因，主要原因应该是门窗框里面砂浆未塞满，窗框边修补或打胶存在质量缺陷。要想有效防止门窗渗漏现象的发生，施工单位就必须重视起门窗施工中各个环节的施工质量，要积极采用优质的门窗产品，使用符合施工质量要求的材料，只有这样才能够使门窗渗漏问题得到科学有效的解决，从而为建筑的整体质量提供有效保障。
结语：
当前，虽然建筑行业随着时代的进步与发展取得了不小的成绩，但是在实际施工建设过程中，还存在渗漏等问题，需要相关技术人员进行不断的探索和解决。在房建施工过程中，渗漏问题往往体现在不同的施工环节，导致其产生的原因也体现在很多方面。故而有必要提升控制施工材料质量，并按照相应的施工规范、工艺标准来有效控制防渗漏施工，以此来保证房屋建筑的防渗漏施工效果。并且施工单位要精确的找出容易发生渗漏的位置，如屋面渗漏、外墙渗漏、厨卫渗漏、门窗渗漏等，分析出现渗漏的原因，找到针对性的措施，采用先进的屋面施工工艺，与选择好的施工材料相结合展开施工，使房建施工的防渗漏效果得到最大程度的保证。
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