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现代商业建筑的发展趋势与设计研究陈靖超

发表时间：2020/8/6 来源：《基层建设》2020年第10期作者：陈靖超

[导读] 摘要：商业建筑是建筑类型中的重要构成，结合地形特点来对商业建筑进行合理设计，并对其商业功能展开准确定位，有利于提高商业建筑的投资效果，推动社会城市经济的发展。

        青岛杰地建筑设计有限公司山东省青岛市 266000
        摘要：商业建筑是建筑类型中的重要构成，结合地形特点来对商业建筑进行合理设计，并对其商业功能展开准确定位，有利于提高商业建筑的投资效果，推动社会城市经济的发展。基于此，以下对现代商业建筑的发展趋势与设计进行了探讨，以供参考。
        关键词：现代商业建筑；发展趋势；设计研究
        1商业建筑设计的特点
        首先，在对商业建筑进行了解的过程中，要同普通的居民建筑和观赏性建筑进行有效区分，商业建筑具备经济价值，更多的满足人们的需求，发挥使用功能。其次，商业建筑更注重最高利润的追求，对商业建筑设计布局要考虑顾客因素，推动商业活动的开展。再者，商业建筑在设计的过程中，要促进布局的合理优化，了解不同地区城市的分布形态，从而使得商业建筑设计的经济性得到有效的发挥。因此，在商业建筑设计的过程中，要充分考虑与其他领域综合的过程，从规模、范围、层次等方面进行优化设计，充分发挥商业建筑的功能。
        2商业建设设计的基本原则
        一般来说，现代城市商业综合体的功能较为复杂，规模较大。以城市中心的商业地带较为多见，因此对于城市的环境以及城市形象的影响比较大，因此在设计时需要注意交通疏散以及商业空间价值等问题。总体看来，在设计之前的调研工作需要准备充分，对于功能分布以及人车流线进行合理的安排，充分发挥现代城市商业综合体的集聚效应的优势，做好现代城市商业综合体的品牌效应，让城市氛围可以得到提高。
        3.商业建筑的发展历程
        国外现代商业建筑的形成最早可追溯到19世纪中期，并在20世纪中期后伴随交通便捷化的推进而飞速发展，商业建筑的形式也逐步由百货商场向大型购物中心转变。到20世纪70年代末期，大型购物中心已经成为现代商业建筑的重要构成形式，且在功能多元化、环境舒适化等方面取得了不菲的成绩，吸引着越来越多的顾客进入购物中心观光、游玩、购物。受西方发达国家影响，1900年我国第一家百货商店在黑龙江省哈尔滨市正式落成，但其进一步发展经历了十分漫长的过程，这与我国经济发展模式有着直接的关系。改革开放后，建筑业取得了举世瞩目的发展成就，建筑业经济规模快速扩张，也推动着我国现代商业建筑进入快速发展期。据相关调查数据显示，截至1995年，我国年销售额超亿元的百货商店已超600家，同时，超级市场发展进入市场爆发期。到本世纪初，我国已落成了一大批的具有国际水准的大型购物中心，其中上海正大广场、深圳铜锣湾广场、西安立丰国际购物广场、大连和平广场是当中的典型代表。
        4.从设计角度论证现代商业建筑的发展趋势
        4.1功能设计趋于多元化
        购物中心作为商业模式的先进代表，其优势正在发挥的淋漓尽致。购物中心的布局往往依托于大型住宅区，但伴随交通运输业的发展以及国家道路建设的日益完善，购物中心正逐步由城市中心向辐射能力强的郊区转移。这与我国商业结构布局及城市功能的发展关系密切。
        而在城市中，商业综合体逐渐成为商业建筑的典型，其可以在一组建筑中尽可能满足顾客的不同消费需求，如购物、住宿、办公、餐饮、娱乐等，实现功能设计多元化成为主流趋势。
        4.2人本设计理念在现代商业建筑设计中得到贯彻和执行
        党的十六届三中全会中提出要坚持以人为本，树立全面、协调、可持续的发展观，这标志着一种富有人性化的社会发展观已经明确。随着社会对以人为本这一思想理念的日益重视，其在商业建筑的设计中也得到了贯彻。在进行商业建筑设计时，不能单一的追求建筑空间尺度，更要关注人的需求，在消费者心态、服务意识等人性化领域有所突破，做到“以人为本”。
        首先，商业建筑设计必须注意对人性化空间尺度的把握。

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这一把握需要建立在对人们心理需求充分关注及科学设定的基础上，经调查发现，300米至500米为人的舒适步行距离，在这一空间尺度内，人的愉悦感得到极大提升，因此在进行设计时，应根据人的心理距离合理设置节点空间及伴生标志物，用于区分不同的空间环境，同时又能提供场地供人们滞留休憩，增强人们的购买兴趣。
        其次，商业建筑设计应充分关注建筑的人性化识别因素。商业建筑的设计不仅仅是在空间尺度及建筑规划上与竞争对手作比较，更多的应该是从消费者心态、服务意识等人性化的角度来突破。作为一座商业建筑的人性化识别因素，可以在其休憩空间设计和洗手间设计中得到完美展现。购物中心应在入口、中庭、节点广场等位置设计停留休憩的创意空间，使人们在购物之余既能得到充分的体觉享受，又能提高人们的体验兴趣。另外，洗手间是商业建筑的关键构成，可以使人得到身心的充分放松，因此洗手间的设计必须具备功能齐全、舒适方便等设计要素，避免人们在使用中的小尴尬，可以提供更为人性化的服务，譬如母婴专用空间、换尿布的台子、手纸、消毒液、温馨提示客服热线和烘手器等贴心服务。
        4.3商业建筑设计主题化成为设计新趋势
        商业建筑设计主题化的根本目的在于要形成竞争中的差异化，差异化主题是树立企业长久品牌优势的基础，它是一种潜在的、看不见的、润物细无声的支持，它将长期制造着商业项目的核心吸引力。商业建筑主题的设计应基于对项目各相关要素认真考察的基础上，如项目选址、项目所在地区的历史文化特点、项目的定位及目标人群等等。
        1）以历史文化特点为背景进行主题设计
        商业建筑是历史文化长河中的惊鸿一瞥，也是一个地区历史文化发展的见证者。深入挖掘城市环境历史文化中具有生命力的典型特征，并将其与商业建筑设计相融合，实现文化形态的延续性，可以使商业建筑展现出一种具有吸引力的情怀。现代设计理念与传统文化的碰撞与结合，势必会擦出不一样的火花，为商业建筑实现独特的主题风格添上浓墨重彩的一笔。
        2）以实现自然、人类与城市生态的协调发展为目的进行主题设计
        近年来，以生态园林为主题的商业建筑形式层出不穷，究其原因还在于，随着社会节奏的日益加快，人们工作生活的压力也不断增加，在钢铁城市丛林中觅得一块净土、寻得一片安宁成为人们的极致渴望。以生态园林为主题的商业建筑设计利用人对自然与生俱来的亲近性，注重自然景观与都市生活的融合，创造人、空间、自然之间的互动感与体验感，使商业空间回归于人，商业将在活跃的氛围中自然发生。
        3）以休闲娱乐促进心理感受、情感需求而进行主题设计
        以休闲娱乐作为商业建筑的设计主题，这类建筑一般以休闲娱乐为主，购物功能为辅，其更多的关注的是消费者对主体性、体验性、情趣化、主体化的需求，追求的是服务品质的恒久流传与独树一帜。在娱乐主题设计方面比较成功的商业建筑范例是我国香港的西九龙中心，其在购物中心镂空的中庭顶部设置了一辆过山车，既使得乘坐着可以获得新奇的体验，又使得观赏者被完全吸引，中庭区域的娱乐功能与购物功能的结合，使得消费者体验到了一种剧场化的、独一无二的购物感受。
        结语
        综上所述，现代城市商业综合体的出现是城市发展到达一定规模的一种体现，功能复合以及人流密集是现代城市商业综合体的功能特点，如果想要在发展较快的城市当中发挥出现代城市商业综合体的商业价值，就要坚持人本主义的设计基本原则，实现“商业”与“人”的完美结合与统一。这是衡量现代商业建筑设计成功与否的重要标准。
        参考文献：
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        [3]许如锋.浅析现代商业建筑设计[J].居业，2019（11）：49-50.
        [4]赵群.现代商业建筑外观设计特点与策略分析[J].地产，2019（16）：63.
        [5]李耀宗.现代商业建筑的发展趋势与设计研究[J].住宅与房地产，2018（15）：9.