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经济分析在建筑工程造价中的应用

发表时间：2020/8/6 来源：《基层建设》2020年第10期作者：孙娜1 逄志兴2

[导读] 摘要：在建筑行业不断发展的背景下，建筑企业为了在激烈的市场竞争中占据有利地位，并取得持续稳定的发展，需要不断提高经济效益和综合竞争力。

        烟建集团有限公司青岛分公司山东省青岛市 266000
        摘要：在建筑行业不断发展的背景下，建筑企业为了在激烈的市场竞争中占据有利地位，并取得持续稳定的发展，需要不断提高经济效益和综合竞争力。在工程造价控制过程中进行工程技术经济分析不仅可以为建设单位、施工企业等提供极具参考价值的数据信息，同时可以使工程项目施工更加有序、高效。本文对经济分析在建筑工程造价中的应用进行分析，以供参考。
        关键词：经济分析；工程造价；应用
        引言
        经济分析是造价控制的重要手段，对工程项目在技术、质量、经济性等方面进行综合性、系统性的分析，使经济分析贯穿于工程造价管理的各个阶段，可以在技术可行性、成本控制等方面进一步完善造价管理工作，有效降低造价成本，提高项目投资收益性，促进项目施工顺利进行，从而保证企业在市场中竞争力的不断提升。
        1工程技术经济分析内涵及必要性
        工程技术经济分析即通过对工程项目的造价进行计算、比较和分析，并结合所得分析报告，为项目建设提供科学合理的参考依据。实施工程经济分析的必要性主要表现为：（1）可以合理管控工程造价，在整个工程项目建设过程中，将工程技术经济分析贯穿于项目的设计、实施和维护过程中，不仅可以对工程造价进行科学的控制，还可以使项目建设有条不紊地进行，提高工作效率，保证工期和项目的经济效益；（2）可以使所有工作严格按照定额和预期的步骤执行，从而将工程造价控制在可控范围；（3）能够确保项目施工环节科学、合理，并在保证项目建设质量的基础上，提高项目经济效益。
        2当前建筑工程造价的经济分析体系所面临的问题
        在当前，企业运用经济分析在建筑工程造价领域依然面临许多问题，笔者根据分析将这些问题总结如下：第一，由于建筑工程领域的造价工作是对相关建筑工程项目提供一种保障和控制的策略，同时还能在一定程度上对整个建筑工程项目施行全面的保障和控制工作。同时相关企业在进行建筑工程的工程造价工作时应该将预算控制在自身可以承受的范围内，要确保工程造价的最终结算不能超过整体的项目预算。但是在实际项目工作中，相当部分企业都会出现超出预算的情况，究其原因是相关项目的工程造价人员由于前期的误判导致的，由于相关工程造价人员缺少足够的专业素养，从而自身的能力不能完成相关项目的造价预算问题。第二，由于项目工程造价相关经济分析过程在整个项目的自始至终存在着，所以经济分析过程不是简单的一项程序，而是要在工程进展的各个阶段都要合理的进行经济分析，通过多种方案的对比做出正确的判断。同时相关造价人员要根据实际项目情况选择合适的经济分析方法。在一个工程项目中，最后的结算问题是整个工程项目的重中之重，这就需要工程造价人员在工程结算的阶段，切实根据整个项目的实际情况，进行相关的比较，由于项目不同阶段的影响因素不同，这需要相关工程造价人员要具有足够的项目经验和专业水平。
        3经济分析在建筑工程造价中的应用
        3.1立项阶段
        在做好市场调研、技术改造，对项目的经济效益和费用心中有数的基础上，预设多种实施方案，通过比对选优，对项目进行客观、全面、科学的经济评价，为最终方案的确定提供有效依据。要做好建设项目的经济评价必须遵循动静相结合、定量定性相结合、宏观微观相结合、预测统计相结合的基本原则。要进一步考虑到资金来源的确定性和稳定性，同时做好各种风险分析以及应对方式，确保估算较为科学准确。
        3.2招投标阶段
        工程项目进行到招投标阶段，会形成很多与招投标模式相关的重要文件和重要资料，如：招标文件、中标通知书等。这些材料对工程造价的确定与控制有很多要求和规定，作为造价控制的核心要素，应该全面细致地分析和研究，避免文件中各条款之间出现歧义、混乱和错误。

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招标文件是工程项目全周期造价控制的重中之重，充分地代表了业主的意愿和诉求，必须做到文件的完善和详尽，这也是顺利施工的前提，对工程质量和造价有相当重要的管控作用。作为投标报价焦点的工程量清单则是工程项目必不可少的造价控制工具。只有切合招标文件，删减不必要的暂定项目，全面详尽、准确完整地说明各分项的工作内容和要求，才能最大程度避免日后追加造价的可能。
        3.3设计阶段
        经济措施：①合理计划资金使用。②设计进度款项的支付做到按时、合理合规。③对设计资金的使用情况进行监督和检查。④对设计方案的选定要适从其经济性。
        3.4签订合同阶段
        主要应该从如下几个方面进行把握：首先是应该强化合同意识。对于预算人员来说，在投标阶段和中标以后需要在签订合同之前针对合同的条款进行认真的研究，对于合同中可能出现的各项问题，采取科学有效的方式作出预控和处理，同时还要加强合同的审查，找出合同中所存在的各项漏洞和不足，从而与发包人加强谈判，为企业争取最大的利益，确保企业的合法权益不会受到侵害；其次，应该确定合同的重点。在企业施工所签订的合同当中，主要是围绕工程的质量和工期以及造价进行的，将上述几点确定可以为竣工结算和工程的施工提供计算依据，从而保证企业的自身利益。
        3.5施工阶段经济分析
        整个项目的施工阶段的进程能够实现对设计阶段各项工作判断的检验，同时由于施工阶段在整个项目的建设阶段具有较为重要的地位。这就要使得在施工阶段首先要考虑的就是整个项目前期制定的施工方法是否符合项目的实际环境，要在确保质量问题的情况下能够实现效益的最优性。同时在施工阶段要对整个项目的施工效果做出分析，确保项目在各方面能够符合标准，同时在项目的施工阶段要借助新型科技的主力，通过借助新技术新工艺的发展，能够实现整体项目高标准的建成。此外，应在整个项目工期中做好对各种不可预测因素的分析，通过借助风险分析的手段，能够实现在整个项目的施工建设过程中不会出现较为严重的差错，同时在施工阶段，由于不同的材料选取和施工方案的选取所带来的经济问题都是不一样的，这就需要相关企业在深入分析好各种问题的同时，找到能够在保证整个项目的风险最小情况下的经济最优方案。
        3.6竣工结算阶段经济分析
        在竣工结算阶段，工程造价已经完全确定，工程真实的价值在这一阶段以实物的形式表现出来，同时又以货币的形式反映。在这一阶段，经济分析成为考核工程造价与投资效果的重要依据，其需要对造价信息进行分类归档，并编制竣工决算，工程的建设成本、投资效果、造价管理水平及累积技术经济资料以总结文件的形式呈现出来。通过对竣工决算数据和概预算进行经济分析，可以为未来工程建设累积经验并提供借鉴资料。
        结束语
        对工程造价的管理是一项涉及工程建设项目全周期、全方位的重点内容，造价管理方式的优劣，直接影响项目的建设效率和投资成本，而经济分析作为较为成熟合理完善的造价管理模式，对工程造价管理的科学性和规范性，提供了理论依据和实践基础，有助于经济性目标的实现。
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