南宁品正建设咨询有限责任公司 广西柳州 545000
摘要：房屋建筑工程对社会生活的影响力非常的大，它与人们的日常生活息息相关，人们居住环境的好坏取决于房屋建筑工程的质量。为了能够更好的服务人们的生活，为人们提供更多的方便，保证房屋的舒适度和安全性，房屋建筑工程在不断地改进建筑措施，引进先进的设备和技术，使得房屋建筑工程的样式越来越多，房屋的性能也越来越高，这样就能满足现代人们的需求。人们不仅要求房屋的质量要过关，在外形上也要美观。所以，房屋建筑工程的施工手段在逐渐的变复杂，我们要进入人群中进行调查，了解人们对房屋建筑工程有怎样的需求，并且学习各种不同的房屋建筑工艺，满足人们不同的生活需求。在实际的应用中针对出现的问题然后进行详细的解决，制定有效的措施。鉴于此，文章结合笔者多年工作经验，对房屋建筑工程的质量通病及防治措施分析提出了一些建议，仅供参考。
关键词：房屋建筑工程；质量通病；防治措施分析
引言
在对房屋建筑工程施工质量问题进行控制时，属于系统性的工作，要对工程建设的全过程进行管控。而且要动员全部建设人员参与这项工作，才能对质量问题进行全面的防控。在进行工程建设时必须严格按照质量管理的规章制度要求，选用标准的管控方式。才能实现工程项目的预期使用功能，满足工程的建设标准，在进行工程交付时才能保证各方面都能满意。施工企业在对质量问题进行解决时，可以借鉴一些成功的经验，在现有的防治措施基础上制定完善的解决方案，才能促进房屋建筑工程进行可持续发展。
1、房屋建筑工程现状
现阶段，我国的建筑行业有着良好的发展前景，然而其面临的挑战也较为严峻，具体表现在以下几方面：①从事建筑行业的人员实践经验不足。这是由于现今的行业内部人员相对年轻化，在实际施工过程中大部分人员往往只有理论知识作为基础，缺少实践工作经验。②建筑工程基层建设单位管理不足。由于施工人员的综合素质参差不齐，施工单位未能对其进行有效的管理和培训，导致施工人员施工存在随意性，从而使得房屋建筑容易出现某些细节问题。③施工材料存在巨大瑕疵，这与经济因素脱不开关系。建筑工程的开发与建设需要大量的资金进行周转，因而容易出现企业无法在短期内回笼资金或者企业过度追求经济效益，而选择质量相对较差的施工材料，再加上施工中存在损耗以及施工工期较为短暂，使得施工质量直线下降。④房屋建筑工程各种质量通病的存在。目前，我国房屋建筑工程的现状并不乐观，面对多方面的挑战，需要工程施工单位严格遵守施工标准，始终坚持“质量第一”，并从管理角度上，采取有效的防治措施。
2、房屋建筑工程的质量通病
2.1渗漏质量通病的原因
（1）防水设计不科学。防水设计质量与建筑防水效果具有密切关系，是当前在建筑工程设计过程中，防水设计存在不科学、不合理的情况，在实践性和理论性方面存在缺陷，不仅对建筑防水质量带来负面影响，同时也不利于建筑企业的可持续发展。（2）防水材料质量不合格。随着我国建筑行业的快速发展，防水材料的种类不断增加，从材料质地角度分析，防水材料主要分为防水涂料、防水卷材以及防水剂等，但是一些材料在性能和质量方面存在缺陷，与国家标准不符，甚至还存在以次充好、质量低劣等情况，如果在施工中使用质量不合格的材料，会对建筑防水质量带来直接影响。
2.2房屋混凝土开裂的问题
在房屋建筑工程中，混凝土开裂的问题是较为严重的一种问题。混凝土开裂的原因一方面是因为气候炎热，混凝土中的水分蒸发过快，导致混凝土表面受力不均，就容易形成开裂。另一方面原因就是随着时间的推移，混凝土热胀冷缩次数太多，导致混凝土强度逐渐变差，从而形成的开裂现象。由于建筑物的主要建材就是钢筋混凝土，因此房屋混凝土一旦开裂，就会扩展到整栋建筑物。因此房屋混凝土的开裂不仅会影响房屋整体建筑的美观程度，同时还会对住户的生命安全产生威胁。
3、房屋建筑工程的质量通病的防治措施分析
3.1建筑施工渗漏质量通病防治措施分析
（1）合理设计防水方案。在建筑防水施工中，防水方案的合理性以及科学性与施工质量具有直接影响，因此，建筑企业需要对防水方案的质量进行严格把控，避免由于设计方案不合理而导致渗漏问题。首先，在防水方案设计中，设计人员要深入到施工现场中，结合现场实际情况进行方案设计和优化；其次，重点对墙体接缝和屋顶防水进行设计，把握设计细节，避免由于细节不到位而发生渗漏情况；其次，对防水工程进行整个规划设计，不能为了追求经济效益而一边施工、一边设计，保证设计档案的成熟性和完善性。（2）把控防水材料质量。在建筑行业不断发展的大背景下，市场上的防水材料在质量和种类方面存在较大差异，建筑企业需要严格把控防水材料质量，进而避免由于材料问题而诱发渗漏情况。首先，结合防水施工的实际需求，安排专职人员负责防水材料的采购工作，开展市场调查、做到货比三家，选择质量有保障、市场信誉好的供应商进行长期合作，尽量降低防水施工成本；其次，在材料进场后需要对其质量进行抽验，如果材料质量符合施工标准可以进入现场妥善保管，如果材料质量存在问题，需与供应商联系做返厂处理，严禁用于施工建设中；最后，在材料进场后需要做好防盗、防火工作，并且制定科学的材料领取制度，防止出现以次充好、资源浪费等情况。
3.2前期设计工作的完善
前期的设计工作需要得到完善，在进行前期的设计工作时，我们要将必备的材料准备好，按照整理的数据和分析内容，根据实际的情况以及相关的经验对房屋建筑工程进行精心的设计。另外我们要引进专业的设计人员，必须要找经验丰富的，各方面经验都丰富的人才，这样在设计阶段设计人员能够保证图纸的设计质量，把开始的工作做好，才能为后续的工作打下坚实的基础。设计完成之后，我们需要对其中一些细节问题进行进一步的处理，有对应的解决手段，还需要对材料和施工人员进行分配，从而提高施工的效率。设计人员在进行各个结构的设计时一定要充分地考虑它地功能和效果，使得整个房屋建筑的设计符合现代人们的需求，满足人们的审美，还可以创新一些设计的内容，使得这些设施的安排更加方便人们的生活。
3.3建立健全工程管理体系
对房屋建筑进行工程管理是保障其建设质量的前提，需要拥有一个健全的管理体系。（1）需要加强对施工人员的管理，除了要求其严格按照房屋建设相关要求进行建设之外，还需要鼓励其参加专业技术的培训以及帮助其培养安全意识和职业素养，从而减少其在施工过程中不规范操作行为的出现，提升施工质量。（2）施工单位需要加强对房屋工程的监督力度以及其公平性，工程质量的监督人员应做到认真巡视，及时发现施工过程中存在的问题和安全隐患。
结束语
总的来说，房屋建筑工程中的问题在逐一的得到解决，现代先进的科学技术不断地发展，建筑工程的水平也在不断地提高，保障了建筑工程的质量，在设计阶段也在不断地进行创新，满足人们的各种需求，所以，对于房屋建筑的发展，需要更多优秀的专业人员来参与进来，达到施工的目的，为人们创造良好的居住环境。
参考文献
[1]张映旭.浅谈房屋建筑工程质量通病原因剖析及防治措施[J].中国住宅设施,2019(11):12-13.
[2]申晓龙,胡阳.房屋建筑施工质量通病原因分析及其防治措施[J].四川水泥,2019(08):263.
[3]全小芸.房屋建筑工程质量通病及防治关键技术分析[J].建筑技术开发,2019,46(12):145-147.
[4]孙宝富.房屋建筑工程质量通病的成因与防治分析[J].居业,2018(10):90-91.
[5]丁希春.房屋建筑工程质量通病原因剖析及防治措施[J].住宅与房地产,2018(21):212.