全过程工程造价在建筑经济管理中的重要性探索 胡君

发表时间:2019/12/16   来源:《建筑细部》2019年第14期   作者:胡君
[导读] 工程造价是建筑工程行业的重要组成部分,是有针对性的分析某个工程实际施工建设中可能出现的花费。
湖北胜捷工程咨询有限责任公司  湖北宜昌  443000
  摘要:越来越注重质量和品质的今天,建筑行业为了获得更好的生存与发展,需要在确保建筑工程施工建设质量的基础上,获得更大的经济效益。全过程工程造价管理不仅能为建筑企业投标提供相应的投资估算,同时还能做好工程的成本控制。由此可以看出,建筑工程的全过程工程造价管理工作对于促进建筑经济管理工作的更好开展具有积极的促进意义,因此需要给予足够的重视。
  关键词:全过程工程造价;建筑经济管理;重要性
  
  
  1全过程工程造价简介
  工程造价是建筑工程行业的重要组成部分,是有针对性的分析某个工程实际施工建设中可能出现的花费,而分析出的成本问题既是后续资金配置的重要依据也是后续成本控制的重要参照物。全过程管理是一种理念,较传统管理理念先进,在工程造价管理的范围内,丰富了管理要素和管理流程,进一步优化了经济管理的理念。新时代的建筑工程行业,必须要顺应时代发展的潮流,才能达到与时俱进的目的,只有更新管理理念,树立正确的意识,才能更好的发挥全过程管理的作用和意义。
  2全过程工程造价在建筑经济管理中的重要性
  第一,提高建筑经济管理准确度。建筑经济管理中应用全过程工程造价体系能提升经济管理的准确度,尤其是将其应用在市场化运营建设活动中,利用招投标的方式选取最适宜的处理方案,从而维持质量要求和控制标准,切实实现经济管理结构的发展目标。最关键的是,在建筑工程施工过程中,应用全过程造价控制管理手段就能维持成本控制和工程质量的平衡,从而减少企业投资成本,有效减少施工资源流失,一定程度上优化管理的实效性,也为造价方案的合理性应用打造了良好的平台。第二,造价预算评估科学性。(1)借助全过程造价预算管理就能利用分析机制对影响工程生命周期的经济元素进行核查和调取,维持工程项目投资的合理性,并且打造更加适宜的处理工序以及财务监督管理方案。(2)应用全过程工程造价也能实现造价指标的细化,提升造价管理责任监管体系的综合效果,实现管理目标,落实全过程分析和判定过程。最关键的是,全过程工程造价管理工作能对内部因素和外部因素进行集中分析,确保预算编制的合理性和准确性,也能提升预算方案的应用效果,维持应用弹性,保证成本约束作用得以落实。
  3全过程工程造价在建筑经济管理中的应用要点
  3.1投资决策阶段
  建筑施工的决策阶段是首先要确定施工过程中的建筑标准和具体的设计规模,合理的进行资产的预算和评估。另外对于整个工程的设计方案也要加以确定,分别要对于施工的每一个环节进行资产估算和建筑的可行性分析。具体的全过程造价分析主要是结合投资估算的具体内容,对于施工工程的费用进行具体的估算。在建筑项目发展的过程中,估算预计分为每一个阶段的投资,所产生的资金需求,建设相应的可行性分析。在经过相应的审批之后,作为投资的限额控制,要逐步将投资估算的误差率控制在允许的范围之内。要按照项目的建立,对于产品方案、建筑规模以及生产工艺进行估算。对于项目相应的规划,按照项目具体的内容进行有效的规划,粗略的分析投资额,减少工作和投资中容易存在的经济误差。另外,需要在投资决策前,对施工过程中施工每平米的面积以及具体的使用人工、材料、机械设备的消耗量,都要算在其中,得出总造价,然后对于施工阶段的资金使用状况进行估算。


  3.2设计阶段
  一般设计阶段分为初步设计阶段和施工图设计阶段,这一阶段也是全过程工程造价控制的关键阶段,这一阶段直接影响后续工程开展的全过程,对该阶段的控制,不仅与施工技术相关,还与施工工艺、施工人员水平都有着密切的关系,都会对工程的造价产生影响。初步设计阶段也被称为概算,这一阶段设计单位一般来说只能根据建筑的类型、建筑的使用功能以及外观设计等来对工程进行大致的概算,这种概算往往与实际具有一定的偏差。工程的施工图设计阶段也被称为预算,这一阶段中我们通过对建筑使用功能来确定建筑的具体结构,从而更加精确工程项目的各项建设情况,因此也为工程的造价提供了更为可靠的信息,使得这一阶段的预算结果相比概算阶段更为准确。
  3.3招投标阶段
  在建筑工程的整个工程造价管理过程中,招投标阶段的造价管理工作也是非常重要的一环,在该阶段的造价管理与控制工作需要紧紧围绕招投标的行为进行。无论是在选择参建单位的时候,还是在确定招投标文件的时候,都需要做好严格地把控。对于参建单位的选取,要从相关单位的资质、经济实力等多方面进行综合考察,最终择选出最优者。对于招标文件的管理,则主要包括对相关的招标控制价、相应的合同条款等进行管理,以确保为后续的工程开展提供参考。值得注意的是,对于招标控制价的确定,需要相应的造价管理人员以实际的工程情况为基础,根据相关的工程清单以及所选取的计价方法来最终确定招标控制价。而在进行合同制定的时候,需要尽可能的保证内容的完整、全面性,并且需要各主体都能严格按照所签订的合同来进行工程项目的建设,进而有效避免了扯皮拉筋的现象发生。
  3.4施工阶段
  施工阶段的造价控制就是将设计操作成为具有实际使用价值实体的过程。施工阶段的造价控制是建筑工程造价全过程控制的一个重要组成部分,加强施工阶段的造价控制能够控制建筑企业的支出资金,降低企业的成本投入,从而提升企业的投资效益。施工阶段的造价控制主要包括了以下几个方面的内容:首先施工阶段的造价控制就是要增强合同的管理,对合同的内容进行严格的审查,审查施工单位的相关组织设计、选用的技术及施工的方案是否合理。其次,在建筑工程项目的建设过程中,也应当增强现场施工技术人员对于设计图纸的理解,使其在施工的过程中能够积极的配合有关工程师的决定,增强施工的效率。此外,也要增强对于设计图纸的审查力度,在施工开始之前就要及时发现设计图纸中的问题并制定解决措施,特别是工程变更的签证必须要准确、及时,信息的准确能够保证企业的效益不受到损害。
  3.5竣工结算阶段
  组织开展竣工结算阶段的造价管理工作时,应对工程量方面的工作进行强化,尤其是签证票据审核方面,必须注意。现场签证制度也需得到明确,保证签证的内容与实际情况出入不大。签证工作还需要得到各方人员的密切配合,尽量做到随到谁签,并将签证作为工程施工进程的一个计量标准,尽量防止出现预算支出与实际开支之间的误差过大情况。通常状况下,造价定额模式实施强制性特征较为明显,因此无特殊情况下不得私自变更。相关岗位职责人员必须根据标准规定进行科学组织,并促进费用审核工作的进一步深化。与此同时,还要有目的的提升审核力度,做好结算管理工作,并根据合同中的计算方法、收费标准等制度落实结算处理,针对没有被工程预算方案包括在内的费用使用,控制在一个较为合理的范围之内,不得超值。最后,没有根据施工图纸要求进行施工的情况必须得到严格管控,根据合同条款进行费用核减。落实后期结算审核工作时,必须根据施工现场的进程与实际情况对整个项目的单价进行科学分析,保证结算书中的内容准确性。
  4结束语
  对建筑工程而言,全过程工程造价管理工作是实现建筑工程具有更高经济效益的有效途径,能够在保证建筑工程施工建筑高质量的同时,有效避免资金的浪费,实现资金利用的最大化。因此,作为相关人员,需要充分认识到全过程工程造价管理的重要性所在,进而采取有效的措施做好全过程工程造价管理工作,更好的保障工程的经济效益,促进建筑行业的稳定发展。
  
  参考文献:
  [1]聂金云,孙丽君.工程造价在现代经济管理中的重要性[J].建材与装饰,2018,52:158-159.
  [2]王越.建筑经济管理中全过程工程造价的运用与重要性分析[J].居舍,2019,07:13.
  [3]王晓燕.建筑工程全过程造价的控制措施关键要点[J].建材与装饰,2019,26:143-144.
  
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