建筑工程管理中建筑工程造价控制的有效途径探析 陈小丽

发表时间:2019/12/16   来源:《建筑细部》2019年第14期   作者:陈小丽
[导读] 工程造价是建设整个工程所花费的总体资金,即对一项工程的总体投资。
中国奥园集团股份有限公司  广东省广州市  511400
  摘要:随着国家经济水平的不断提升,建筑企业提高自身的经济效益和社会效益,需要加强工程造价管理工作,把好施工中各个阶段的造价控制,把好施工材料和设备的采购关,以确保工程施工质量和进度,降低施工成本,提升建筑工程自身的竞争力。此外,在建筑工程工程造价控制过程中,易于受到不同因素的影响,因此,要掌握好建筑工程造价控制的影响因素,尽可能避免不同因素的制约,确保工程如期开展,以降低建设成本,提高项目的经济效益和社会效益。鉴于此,本文主要分析建筑工程管理中建筑工程造价控制的有效途径。
  关键词:建筑工程管理;工程造价;途径
  
  
  1、工程造价管理的概念与内涵
  工程造价是建设整个工程所花费的总体资金,即对一项工程的总体投资。从不同的主体来看,工程造价有不一样的定位,站在市场交易上来说,工程造价是市场交易活动中构成的建筑安装工程以及建筑工程总体的预估或者是实际的价格;而对投资者来说,工程造价是项目工程预估的支出或者是实际开支的全部固定资产费用。因为针对的是整体工程的价格,因此其中包含了投资的估算、设计概算、施工阶段的预结算以及完工结算等内容。一项工程建设由多个阶段构成,所以工程造价具有复杂性,它并不是统一完成就可以,还需要在不同的决策环节进行多次的计价,最终是为了工程造价计价能够准确且可靠,发挥有效的控制作用。
  除了工程造价本身性质决定的内容复杂、管控难度大等问题,工程建设过程中遇到的不确定因素也会对造价产生很大的影响,例如国家相关政策的变动、环境变化、通货膨胀等等,所以造价管理成为了工程建设中不可忽视的环节。有关人员需要通过专业知识准确评估潜在风险,对此采取措施强化管理与控制,避免不必要的资源浪费,通过有效造价管理保证建筑企业能够获取最大的经济效益。
  2、建筑工程管理中建筑工程造价控制的现状
  2.1、工程造价计算出现失误
  工程造价计算是一个十分复杂的过程。从事该计算的工作人员,需要有非常广博的知识、过硬的专业技术、以及丰富的施工经验。由于工程造价计算的复杂,相关工作人员在计算时,必须有科学严谨的态度,认真对待计算过程中的每一项目。力图保证工程造价计算的合理与准确,为整个工程的实施奠定基础,以免给施工单位造成不必要的损失。
  某工程总投资预算为 70 亿元,但由于工程在建设过程中管理不完善,生产设计多次变更等多个因素导致工程的洽商金额累计达到5亿元。由于工程投资规模较大,并且工程的投资管理不足,最终导致本工程中出现了一系列问题。本工程部分钢结构工程造价清单如表1所示。
  表1  某工程部分钢结构工程清单计价表
  
  2.2、忽视建筑工程的可行性研究
  对工程项目进行可行性的研究,可以判定该项目的规模,合理分配建设的时间以及投资,判断采用何种技术方案最为合理,为项目的施工提供科学而可靠的依据。如今,建筑行业内对建筑工程缺乏必要的可行性研究,对工程的施工工艺、施工时的周边环境等缺乏科学的验证。在最后的施工过程当中,使工程的造价难以控制,进而造成不可估量的后果。
  2.3、施工过程中进行工程变更
  在施工过程中随意的进行工程的变更,也是使得建筑工程项目造价失去控制的重要原因之一。在实际的施工过程中,由于情况的变化,经常会进行工程的变更。这些变更有一些是由于建筑单位造成的,也有一些是由于监理单位造成的。

由于对工程的施工阶段缺乏科学有效的管理,没有健全相关的监督机制,工程的投入成本远远大于设计的预算,造成工程造价的失控。
  3、建筑工程管理中建筑工程造价控制的有效途径
  3.1、在决策阶段的造价控制
  该阶段的造价控制工作主要依赖于决策者。决策阶段主要是指对建筑工程项目进行可行性的研究。正确的决策有利于建筑项目的成功,它也直接影响到项目的成本。
  首先,相关工作人员要注重是各种资料的积累,结合建筑项目实际的情况和已知的指标。其次,在预算进行编制时,要对可能发生的意外情况进行预估,并且做出相应的处理措施。再次,在决策阶段控制时需要注意将工程的造价进行全方面的考核,以符合市场的需求,以市场为依据,及时的调整工程项目的方案。
  3.2、在投资与设计阶段的造价控制
  在投资阶段,必须大力提高对投资估算的计算能力与预估效果,在绘制预估成果时,相关部门或单位必须对建筑工程的施工风险与预计收益进行全方位的分析,进而保证投资预估的科学性与准确性。除此之外,估算指数也是投资估算的重要参考依据,因此,在整个全过程造价控制层面,要充分地考虑实际情况,根据已确定的标准指标进行适时的合理的调整,进而保证估算指标的准确性与时效性。而在图纸设计阶段,相关部门应该大力推行设计质量控制,减少或避免后期的设计图纸大量变更修改的问题。设计概算属于建筑工程的项目设计中的一个重要构成部分,但现阶段造价控制在设计阶段还未得到管理人员的强烈关注。因此,我国的全过程造价控制在投资与设计阶段也必须做好管理与控制工作,与设计单位事先进行沟通,合理适当地进行设计调整与修改。
  3.3、在施工阶段的造价控制
  施工阶段作为整个建筑工程项目作为重要的阶段之一,造价控制对其的影响十分巨大。首先,在建筑工程施工前,就要对其施工成本进行造价预算,从而熟知建筑工程施工过程中所需的相关费用。同时,如若出现实际施工中的施工设计或工序发生变化,相应的造价预算也需要进行适当的调整,以确保能对其准确控制。因此,对于工程造价控制管理的员工而言,重视施工阶段的造价过程控制至关重要。其次,全过程的造价控制不仅仅只是对施工阶段进行造价预算,还需要对施工方面的建筑材料、施工技术、安全文明施工费用等方面进行监督管理。从而时刻控制施工进度,以确保施工进度不会由于某些原因产生滞后,或者对技术偏差进行处理与调整,及时地对涉及到造价控制的事件进行管理。除此之外,对建筑工程的施工质量进行检测也是必须的,进而确保竣工后验收能够通过,不需要进行二次施工,以达到完美控制的目的。
  3.4、在竣工阶段的造价控制
  这是建筑工程进行造价控制的最后一个阶段。在此阶段当中,中心任务是要合理准确的计算工程预算的造价。工程的预决算,需要相关工作人员拥有较强的技术,不仅要熟练了解施工过程、施工工艺,还需要对工程的造价的程序进行熟练的掌握,对工程分部之间的关系有所了解,树立全局观念。此外,为了有效的控制造价,整个过程都应该按照相关的标准严格进行,保证每一笔资金的用处公开化,明了化,防止不应列入支出的计划外的费用,加入到成本当中。相关工作人员要对每笔资金项目的用处进行核实,保证结算的准确性。
  总之,工程造价是建设项目总体的价格支出,而造价管理是对造价进行必要的控制,降低成本,为企业带来确定的经济效益。因工程造价涵盖内容较多,在工程设计环节、预决算以及施工等环节存在不同的难点问题,这要求造价管理人员不断分析和研究造价管理过程中的不足和漏洞,提高工程预决算的准确性,严格审核图纸,健全造价规范,全方位来完善和优化整个工程的造价管理,推动企业在建筑行业获取较好的竞争力。
  参考文献:
  [1]袁凤仙,俞娟.建筑工程管理中建筑工程造价控制的有效途径探析[J].居舍,2019(24):168.
  [2]赵立臣.如何有效控制建筑工程管理中工程造价[J].科学技术创新,2017(33):126-127.
  
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