新形势下建筑工程造价的动态管理与控制的分析靖伟超

发表时间:2019/11/29   来源:《城镇建设》2019年2卷16期   作者:靖伟超
[导读] 在社会发展新阶段,我国经济建设水平不断提升,社会发展新形势下建筑工程造价的基础也发生了相应变化。
        摘要:在社会发展新阶段,我国经济建设水平不断提升,社会发展新形势下建筑工程造价的基础也发生了相应变化。此外,当前建筑工程造价所涉及的内容较多,范围较广。其中主要有社会经济要素、生产要素、建筑合同内容规范等,所有致使当前工程造价活动较为复杂。随着时代的发展,对工程造价造成的影响要素逐步增多,从而导致造价预算工作开展过程中各项问题也不断增加。当前需要在新形势下结合各个要素做好工程造价管理工作。
        关键词:建筑工程;造价;动态管理;控制
        引言
        随着我国经济的发展,建筑行业也随着经济一起发展。建筑行业的发展不仅仅促进了我国经济的发展,也保障社会的稳定发展。因此国家建设时除了要关注经济的发展之外,还需要加强对建筑工程的重视程度。而建筑工程造价管理又是工程建设时的一个重要部分,合理的造价管理能够有效的降低工程项目的成本,进而加大工程的经济效益。
        1 建筑工程造价的概念和特点
        1.1 工程造价的概念
        工程造价是指在实施建筑工程项目时所用到的建筑成本。一般来说,我国建筑市场将工程造价分为两种,一是以建筑单位或者业主的角度来决定建筑工程的造价,即企业在实施工程建设时对该工程预算的开支或者实际开支。第二种是从包商、供应商、市场等供给主体角度 ;决定的工程造价,即为工程建设时实际操作时口头上所提到的对工程造价的定义。
        1.2 工程造价的特点
        1.2.1独特性
        由于每项工程建设是不同的,拥有着不同的项目内容和项目地点,并且不同的项目的建设也有着很大的差异。不同的项目建设时所具有的特点也是不同的,随着土质、地貌、气候条件等自然因素的变化而产生变化。此外,土质层的特点也决定了建筑工程项目的实施。而且,每个项目的材料、工艺、施工都是不同的,但是这些都与工程造价密切相关。
        1.2.2可分解性
        建筑的工程不是一蹴而就的,建筑工程各个环节组合而成的建设。例如在修建高速公路时,并不是说修建一条道路就可以了,还需要对路基工程、管道工程、路面工程等进行考虑 ;而路面工程又包括对底垫层、基层、基层和面层等的建设。而在对工程造价、管理、控制时就需要对各个环节所需要的造价进行预算和管理,到最后在将每个环节连接到一起,才能确定最后完成的工程建设的工程造价。
        2 新形势下建筑工程造价动态管理过程中存在的问题
        对建筑工程造价进行监管可以有效地提升建筑质量,控制建筑周期,利于我国建筑行业的健康发展。建筑工程的质量问题关乎居民的生命安全,对建筑工程的造价进行动态管理与控制,可以有效的提高工程质量,因此必须使相关施工单位予以重视。但在建筑工程造价动态管理过程中,通常会存在工程造价管理体制不完善、新旧计价方式并存、对工程造价管理的全过程缺乏管控等一系列的问题,需要建筑施工单位不断进行完善。
        3 新形势下建筑工程造价动态管理控制措施
        3.1 决策阶段的建筑工程造价管理控制
        建筑工程在开展造价动态管理工作时,应先让管理人员做出科学的决策。在进行决策时,建筑企业的管理人员需要对原先的工程状况进行分析,运用实例、理论等方式,说明建筑工程项目造价管理的必要性,以建筑工程项目的决策时的精确性,管理者在进行决策时,还需要详细的列出各个环节的预算,这样能够增加决策方案的合理性。此外管理者在进行决策时还需要不断对投资方案进行优化,确保设计阶段、施工阶段的工程造价管理能够落到实处。管理者对于建筑工程决策阶段的工程造价管理工作,可以不断优化施工方案,确保工程实施能够及时完成,增加企业的经济效益。


        3.2 施工阶段的建筑工程造价管理控制
        建筑工程项目在进行造价管理控制时,需要对施工阶段进行管理和控制,确保好工程进度、施工安全以及施工质量,之后在对成本进行控制。企业在选择施工企业与监理单位时,除了要求该单位需要有完善、成熟的管理制度外,还需要确保好企业的信誉程度。这样才能不断对施工过程进行优化,减少在在施工过程时的不合理成本支出。在对施工过程进行造价动态管理时,还需要严格规划控制施工材料的采购、运输、检验、应用等环节,确保好购置材料时除了要保障其质量之外,还需要降低企业的材料成本。管理者对施工材料严格的控制和规划,能够避免施工材料出现不足或者积压等状况,进而不断降低工程的造价成本,为企业获得更大的经济效益。因此就需要加强施工人员以及管理人员的成本控制意识,不定期的对施工工人进行培训,不断的完善其施工技术之外,也加强他们的成本控制意识,确保工程造价动态管理工作的进行。
        3.3 改进建筑材料价格差别的处理
        就建筑项目而言,材料成本是建筑成本的一个重要组成部分,占总投资的60%~70%。考虑到市场供需情况,材料价格的变化更大。为了积极控制施工价格,必须严格控制材料价格的差别,以尽量减少材料价格,实现施工价格控制的目标。设备购置应设定合理的建筑费用管理和控制目标,及时提供建筑材料采购市场信息,并了解建筑材料的价格范围在一段时期内,确保实现控制建筑材料成本的目标。在购买建筑材料的过程中,必须在建筑材料的价格超过其价值的范围内进行采购。在建筑材料质量保证的前提下进行计算。此外,有关单位应严格按照合同的规定控制材料和费用,并确保对费用的动态控制是合理的和安全的。审慎.控制建筑材料成本是控制建筑成本的基础。只有控制材料价格和减少不必要的资源浪费,才能有效地控制建筑价格。
        3.4 多角度分析影响工程造价的控制因素
        管理人员在进行建筑工程造价动态管理控制时,要从多角度分析影响建筑工程造价的因素,这样才能确保工程建设能够及时完工,确保好工程建设时的质量。在施工时,管理人员要对潜在的要素以及动态变化要素进行分析,根据施工现场的实际情况制定科学完善的工程造价管理方法。由于建筑工程建造时需要花费一段很长的时间,在建设时出现的诸多因素都会影响到施工工程的进度,严重的话甚至还会影响到工程的质量。因此管理人员必要对施工时出现的诸多因素的动态变动情况进行分析,确保能够根据这些因素能够及时的对施工方案进行调整,有效的解决施工时出现的问题,以确保工程的质量。
        3.5 注重竣工结算阶段管理
        管理人员在进行建筑工程造价管理工作时,竣工结算阶段造价管理是动态化管理的最后一步。在这一阶段,要对原先收集到的工程项目的工程造价数据信息进行及时的分析,以便之后的项目审核工作,确保在审核时不出现太大的问题,确保结算结果的准确性、科学性。此外,管理人员也要对审计机构进行选择,要充分考虑好审核机构的专业水平,确保结算款项的准确性,确保好企业的经济效益。
        4 结语
        建筑工程造价的动态管理与控制主要是根据建筑市场中各种不确定因素对工程造价的影响来实现的,尤其是在当今建筑行业日趋激烈的竞争环境下,有效地对工程造价进行动态管理和控制显得尤为重要,建筑企业要充分认识到工程造价动态管理对于提升企业竞争力所起到的积极作用,工程造价管理要贯穿于整个工程阶段,逐渐完善企业内部工程造价管理制度,降低施工成本,提高运行效率。
        参考文献:
        [1]张宜龙.住宅建筑工程造价指数预测模型及应用研究[D].重庆交通大学,2016.
        [2]杨玲玲.建筑工程造价动态管理与控制探析[J].中外企业家,2017,36:59-60.
        [3]张坤.浅析建筑工程造价的动态管理与控制[J].建筑工程技术与设计,2017(24):1332-1332.
        [4]赵宁.建筑工程造价的动态管理与控制探析[J].江西建材,2015(8):242-242.
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