土建工程施工中的造价控制问题分析

发表时间:2019/11/29   来源:《城镇建设》2019年2卷16期   作者:张宇 宁丽洁
[导读] 随着土建工程的快速发展,对工程造价进行合理的控制已然是当前土建工程发展的关键性环节,这与企业的经济效益有着直接的联系。
        摘要:随着土建工程的快速发展,对工程造价进行合理的控制已然是当前土建工程发展的关键性环节,这与企业的经济效益有着直接的联系。正是因为现在社会上强调土建工程项目的可持续发展,为了使得土建工程在市场竞争中获取更大的优势,必然要构建更加完善的造价控制体系,只有将其控制在合理的范畴之内,才能不断提高企业的综合效益。为了更好的推动土建行业的健康发展,就必然要不断优化造价控制方案,进而充分发挥其在土建工程行业中的积极作用。
        关键词:土建工程;施工;造价
        引言
        工程造价控制是指在工程运作中,以规划好的造价值为要求值来指导实际工作,以达到控制实际造价的目标。工程造价受到多个阶段的影响,包括投资决策阶段、设计阶段、招投标阶段、施工阶段等。虽然在所有阶段中施工阶段对总资金消耗的影响只有一成左右,但是该阶段情况复杂多样,可操作性强,影响因素众多,在此阶段因为轻视造价控制造成的资金浪费问题依旧很严重。
        一、土建工程造价控制方案优化的重要性
        在土建工程发展的进程中,造价控制一直是其中重要的组成部分,那么不断优化造价控制方案也是保证工程发展的必然选择。接下来我们从以下两点分析其发展进程中的重要性:第一,为了应对土建工程日益复杂的市场环境,保证其在建筑工程市场上有更大的竞争力,必然要不断降低工程成本,只有这样才能获得更多的利润,从而实现经济效益最大化。第二,不断优化造价控制方案,也可以保证工程施工工艺的不断提高,在保证经济成本不断下降的基础之上提高工程智联,这对促进土建工程的发展有着重要的意义。因此,我们必要重视造价控制方案的重要性,并在其发展进程中不断优化控制方案,只有这样才能实现土建工程的长远发展。
        二、施工阶段造价失控的原因分析
        工程建设是一个综合的、开放的体系,与诸多客观因素相联系,如社会、自然环境、经济基础等,这些都会让工程造价控制工作面临不确定状况。其中施工阶段的工程造价控制中出现的问题主要可以总结为四个方面。
        (一)缺乏对采购工作的管理
        施工过程采购材料是一项不可或缺的步骤。随着市场经济的发展,土建工程材料的市场也在不断壮大,建材销售商的材料质量、价格参差不齐,在施工的,企业对于建材采购缺乏声格的科学的管理措施。造成在采购过程中不必要的成本浪费。
        (二)缺乏严密的合同条款
        土建工程无论规模大小,都应当重视对于合同条款的制定和研究。无论什么企业,合同都是保障各方利益,履行各方责任和义务的重要协议。土建工程利益涉及范围广,涉及项目多,尤其在施工阶段,很多企业缺乏合同意识,对于施工中承包人和发包人的权利关系界定不清楚,合同条就不来密,导致在出现问题时,工程造价与原有预算出现了较大程度上的差异。
        (三)现场签证管理混乱
        施工单位经常会研究合同细节,找到工程中发生或会发生但在合同中没有要求的内容,在签证时如果建设单位对具体的情况不够了解,容易被施工方多报施工量,导致造价失控;施工单位还经常将合同外的施工夸大,要求超越其原有造价的签证;当处理一些耗时较长的合同外工程时,建设单位和监理人员虽然会被邀请到现场进行观察,但时间一长可能只记得事件而忘记具体情况,此时签证将会出现虚报造价等现象
        (四)专业人才缺乏
        工程项目的全过程造价控制的制约因素之三,在于管理专业人才的缺乏。众所周知,任何一个企业的发展都离不开专业人才的参与,甚至可以说专业人才的素质是决定造价控制效果的关键因素。目前,我国注册造价工程师执业资格考试认证制度刚刚起步,具备执业所要求的工作技能的造价人员偏少,不能满足市场的需求。

只有专业的造价管理人才,才能综合运用先进的管理技术和方法,对影响工程造价的重大问题进行评估,给出更多的建议和更有效的具体解决办法,系统化、专业化地对每项工程所牵涉的各项风险进行评估和度量,认可造价工程师在工程造价管理过程中的重要地位。
        三、施工阶段工程造价控制的主要措施
        (一)有效控制的合同
        第一,对协议(合同)的合法性进行审查。例如协议(合同)的文本格式和精神,是否与现行的相关法律法规、政策以及工程招投标的精神等相符合。第二,对协议(合同)的合理性以及语言文字是否严谨、规范、精确进行审查,特别要注意避免日后索赔的伏笔;有关签章手续、附录以及合同附表是否齐全;计算数据和费用是否有误差;有关条款描述的是否清晰等。签订合同是工程施工阶段造价控制的起源,签订合法合理的工程合同,能够从根本上对工程造价进行控制,规避合同欺诈行为,有效的防范合同风险。对工程的招投标文件进行认真的研究,如果招标文件中存在部分条款没有细化或不甚明确,装修主材的品种、材质以及定价不清楚等方面,建议业主在签署合同之前,对招标时约定的大宗装修主材的品种、价格、规格以及材质进行详细追问;至于合同中约定品种、价格、规格以及材质等关键因素,建议业主在工程合同中增加变更项目的价格确定等原则,避免发生工程变更时,由于单价问题发生施工纠纷:建议业主在合同中约定明确合理的履约保证金比例以及工程的预付款比例,从而保证合同的有效性和可实行性。
        (二)加强造价控制的专业程度及监督力度
        加强土建工程施工过程造价控制的科学性是土建工程造价适应信息化时代的需要。现代社会是信息化发达的时代,土建工程施工造价影响着国民经济的发服和人民生活水平质量的提高。科学管理是现在所有的土建工程造价都提侣的管理模式:科学的不断创新将影响土建工程旗工造价控制的效率和质量。土建工程施工过程中造价控制的专业程度是很关键的,而保证土建工程施工过程中造价控制的科学合理就是为建工程的顺利实施做贡献。
        (三)建立现场签证管理制度
        没有工程是能够在一开始就做好万全计划的,当遇到计划外的施工情况时,需要进行签证来保障各项工作合同化。建设单位应该重视每一次签证特别是关系到资金变动的签证,监督施工方在此类工作中变动做到科学有效,造价合理[5]。为了严格控制工程造价,签证如果牵扯到资金问题主要可以参照以下办法:一是完善签证所需的各项依据,比如合同中已经签订的计价方式,并且把签证落实在纸上;二是签证应该以及时、全面为准则,当遇到一些不够明显的工程时,不得马虎大意,否则容易造成事后纠纷;三是建设单位完善管理机制,加强管理人员的责任意识和效益意识
        (四)控制与管理好材料成本
        严格控制材料用量,合理确定材料价格材料费在建筑工程中占有很大比重.一般占预算价值65%左右。因此材料用量、价格对工程造价影响很大。在工程造价的控制中材料价格的控制是最主要的,在建筑材料市场、材料品种、价格繁多,建设单位预算人员及现场管理人员应密切注意市场行情,掌握材料信息价格及采购“物美价廉”建材的渠道,与施工企业共同管理,使工程投资得到合理的控制。
        四、结语
        工程造价的控制是一项集管理、技术、质量、施工于一体的综合性的系统工程。土建工程中项目建设的重点环节是工程的造价控制工作,对土建工程的建设具有重要的现实意义。要想避免土建工程中出现浪费成本、延误工期等情况,就要做好造价控制的管理工作,要想有效地提高土建工程造价控制与管理的水平,还应采取措施大力培养专业性人才。
        参考文献:
        [1]朱晶.基于WSR的精益施工成本控制系统构建[J].建筑经济,2015,(10):63-67.
        [2]陶业清.土建工程施工阶段全过程造价控制[J].居舍,2019年11期.
        [3]南海鹏.土建工程造价管理与优化控制策略[J].农村经济与科技,2017,28(04):73-74.
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