建筑工程造价结算的审核技巧 解时宇

发表时间:2019/10/17   来源:《基层建设》2019年第21期   作者:解时宇
[导读] 摘要:建筑工程造价结算作为工程项目施工中工程造价确定的关键,只有保证建筑工程造价结算的可靠性与准确性,才能为建筑工程造价的控制提供保障。
        中国航空规划设计研究总院有限公司  北京  100120
        摘要:建筑工程造价结算作为工程项目施工中工程造价确定的关键,只有保证建筑工程造价结算的可靠性与准确性,才能为建筑工程造价的控制提供保障。然而从我国建筑工程造价结算的现状来看,仍存在诸多不足之处,降低了建筑工程造价管理效率。因此采用何种审核技巧来审核建筑工程造价结算,对提升建筑工程成本的利用率与造价管理水平具有重要意义。文章主要分析了建筑工程造价结算的审核技巧,希望能为建筑工程造价结算的审核工作提供借鉴。
        关键词:建筑工程;造价结算;审核技巧
        1.建筑工程造价结算审核工作的重要性
        建筑工程造价结算审核工作对于工程成本控制的非常重要,其是提高项目工程经济效益的重要途径,因此为了提高工程经济效益,在工程建设中,应该对施工资金进行合理利用,严格执行建筑工程造价结算审核管理,对基本建设资金进行优化配置。因此在结算审核过程中,需要对建筑工程造价进行科学合理的配置,严格规范结算行为,从而保证项目工程的经济效益。
        2. 建筑工程造价结算审核的主要内容
        2.1审核工程费用
        在审核工程费用的过程中,工作人员需要结合与工程费用有关的管理文件、合同条款和站投标书来确定工程费用,保证取费表制定的准确性与真实性,这样才能充分发挥费用审核工作在建筑工程造价中的效用。
        2.2审核套用单价
        对于套用单价的审核,工作人员需要做好以下工作:①审核换算后的定额单价,详细了解定额中机械、劳动力和原材料的资金投入情况,确定资金换算方法的合理性。②为提升建筑工程造价计算的准确性与合理性,需加强对补充定额方案的审核力度,确保使用方式、使用依据、人工工时和施工方法的合理性。必要时,可通过套用定额单价方式,严格按照规范来审核。此外,在审核过程中,为保证项目强度等级、构建选材和断面形式符合设计标准,还需对主材定额和地材价格套用进行审核,确保无重复套用的问题,从而提高建筑工程造价结算的审核效率。③审核直接套用单价,审核项目的名称、单位和日期,详细分析材料使用的规格、类型和等级,确保无重复套用单价的情况。
        2.3审核工程量
        在实际勘察工程的过程中,极易出现各种细微差错,这些差错主要分为负误差与正误差。其中正误差即是在工程勘察测量的过程,施工方开挖土地的实际高度低于设计图纸的高度,在这种情况下,工作人员需要严格按照施工图纸要求来审核计算。而负误差则是施工方在开挖土方量时,实际开挖高度大于设计图纸的高度,这时工作人员需要按照规定尺寸对项目的遗漏与工程量进行计算。但是不管是正误差,还是负误差,在审核工程量的过程中,如果只是按照实际设计来计算,都可能会导致设计图纸与实际施工的误差明显,造成工程项目出现纰漏。因此必须明确审核计算的限制范围,提高工程量计算范围的精确度,避免因疏忽造成工程计算量的审核出现误差。
        3.建筑工程造价结算审核工作存在的主要问题分析
        3.1材料价格的问题
        在建筑工程造价中材料的费用占了很大的比例,现行建筑工程造价的构成中材料费几乎占工程60%~70%。由于各种原因,建材市场行情并不是很稳定,相同的建筑材料在不同时期的价格差距比较大,因此建筑材料的价格变动也是建筑工程造价结算中的大问题。
        3.2地理环境复杂
        地理环境复杂以及地质勘探不准确问题使得施工设计变更多,现场签证和技术核定多,施工过程中设计深度不够,但有的现场管理人员签证不核实就签,从而造成损失。然后就是签证不及时签,造成工程竣工结算时推扯现象发生,说不清楚问题。


        3.3工程变更说明不明确的问题
        在工程施工过程中,工程变更很多时候是不可避免,但工程变更在叙述时没有做到严谨,被预算员挑出漏洞,建筑工程造价结算时引起一些本可没有的争议。如工程变更某一个工程取消某项工序的通知,建设单位只是泛泛说明,没有深入理会,定额中工序的某一项所包含的内容,定额明确说明在工程中取消哪道工序。在施工中并没有全部明确,造成了人力物力都付出了,造成了重复计算。
        3.4工程虚增现象
        虚报工程量增加了工程的结算负担,工程量是根据竣工图纸、设计与变更联系单及与国家有关的规定等计算规则进行计算的;而且施工单位的人员素质参差不齐且有复杂的思想与动机,导致施工单位高估工程量。
        4.建筑工程造价结算的审核技巧
        4.1全面审核法
        全面审核法,称为逐项审核法。主要是在建筑工程造价结算的审核过程中,需要根据事先设定的施工工序,逐项审核造价结算。该审核方法需要全面计算工程量,并逐项对比审核对象的计算结果,核实审核对象的单价。全面审核法的应用因其自身具有审核结果细致全面和误差较小等特点,被应用到工程量较小和工艺相对简单的建筑项目中,得到认可与好评。
        4.2 筛选审核法
        筛选审核法作为一种特殊的统筹法,也是一种对比审核方法。虽然建筑工程建设的项目都是设计师的灵感创作,项目之间存在一定差异。但是在计算平均单位时,每一个建筑施工项目的工程造价中用工量与工程量都保持一致性。因此在审核建筑工程造价结算时,工作人员需要收集、汇总、分类和归纳各种建筑工程造价数据,并加以综合分析、统计编制工程量、造价和用工量,严格根据不同建筑项目的设计标准来筛选,并将筛选的结果上报有关部门进行审核。该审核方法具有操作方便、审核便捷等特点,在工程量较大的建设项目中得到广泛使用。
        4.3 重点审核法
        重点审核法作为建筑工程造价结算中较为常见的审核方法,适用于建设工程中工程量较大、造价投入高和工程结构复杂的项目中。该审核方法与全面审查法极为相似,但是又有其特殊之处,主要侧重于以竣工图为依据,对价值高和投资比例大的子母工程量的审核工作。例如采用重点审核法审核基础与墙体工程量的过程中,工作人员事先要将基础与墙体的界限划分清楚,严密控制审核过程中内外墙计算是否混淆的问题,以提升工程造价结算的准确性。
        4.4 分析对比审核法
        对比审核法即是详细分析建筑工程造价结算的资料,找出相同建筑工程造价的规律和工料消耗,以获得不同形式、结构和地区的工料消耗指标、工程造价指标,然后按照这些指标对比审核对象,找出二者之间存在的差异,并将这些差异项目作为重点审核项目,分析引起差异的影响因素,同时制定相应的处理措施进行处理,从而确保建筑工程造价审核的真实性与可靠性。例如两个建筑工程面积相同,但是设计图纸不相同,这时工作人员可将工程中柱子、砖墙、房架和屋面等相同部分作为审核对象,加以分析对比,然后针对这些指标进行重点计算,查找对比工程量,从中找出与投资规律中与分部分项工程的不同点。
        结束语
        建筑工程造价结算审核工作对于控制建筑工程成本非常重要,其不仅能够降低建筑工程造价,同时还能够保证各项建设工作的顺利进行。因此为了保障建筑工程造价结算审核工作的有效性,必须加强对其存在的问题及其策略进行分析。
        参考文献:
        [1]鲍迪.建筑造价预结算审核的方法与注意事项探讨[J].中国房地产业,2017,(1):221.
        [2]王伟.工程造价结算审核工作中的常见问题及对策[J].工程经济,2015,(9):41-44.
        [3]王健.工程造价结算审核中常见问题及对策[J].卷宗,2018,(1):205.
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