建筑工程造价的动态管理与控制研究 张珊珊

发表时间:2019/9/17   来源:《城镇建设》2019年13期   作者:张珊珊
[导读] 建筑工程造价的动态管控高效落实,对保证工程建设的质量和效益,有着重要的意义。
新疆维吾尔自治区工程造价管理总站  新疆维吾尔自治区  830002
        摘要:建筑工程造价的动态管控高效落实,对保证工程建设的质量和效益,有着重要的意义。若想发挥动态化管控的作用,通过采取全过程动态化管控方法;推广信息化技术,可获得不错的成效。在具体实践中,严格按照造价管控工作规范和要求,强化各类影响因素的把控,实现项目的投资目标。
        关键词:建筑工程造价;动态管理;控制研究
        1导言
        近年来,我国建筑市场经济发展模式逐步改善,为了提高工程整体效益,众多企业开始注重造价管理工作。然而部分单位在控制期间仍然存在信息价滞后,造价管理系统不完善等问题,如此不仅不利于建筑工作的开展,也会为企业带来风险。因此建筑单位需采取动态管理方式,提高控制效果。
        2建筑工程造价动态管理与控制的概念
        从本质上讲,这项工作是指在施工建设过程中,建筑企业要全面了解工程数据变化,并以此对工程造价管理与控制工作进行革新,尽可能控制工程造价动态管理与控制工作的影响因素,避免施工成本出现过多损耗。在这一背景下,建筑企业不仅可以充分发挥所用的各项资源,还可以提升实践工作效率,确保企业获取更多经济效益。需要注意的是,工程造价动态管控工作要落实到建设项目的全过程当中,且要严格按照造价控制和工程监理进行操作,解决以往工作涌现出的不良问题,以此为建筑工程建设的可持续发展奠定基础。
        3建筑工程造价的动态管理的现状和问题
        3.1市场竞争机制不合理、不规范
        在目前的状况下,建筑行业市场中供求关系失衡。市场竞争越发激烈,而投资方只考虑工程造价中产生的巨大利润,而忽略建筑工程建设中的成本问题。一些企业为了利润不择手段,不关注中标价格是否低于成本价格,低价中标,甚至利用违法手段争取投资。而相关管理部门也不能有效监控标价中的低价是否低于成本价,最终为了争夺投资商,获取更多利润,降低工程质量。
        3.2工程项目设计变更次数多、资源没有得到合理利用
        在工程建设的过程中,项目设计方案往往对工程项目的建设有着很大的影响。而其工程造价也跟项目设计关系密切。在项目设计的过程中,项目设计工程师的预估出现问题,进行工程变更的同时,也会给企业带来巨大的损失。一旦项目变更次数多了,很多建筑材料和资源也会被浪费。这种浪费就给企业造成了二次或者三次损失。因此,工程项目设计变更多,资源浪费的现象,是我国建筑行业存在的较为明显的问题之一。
        3.3造价工程师业务能力不足,总体素质较低
        工程造价行业中,往往会出现一些综合素质不高、业务能力和水平较差的工程师。在这方面影响下,工程造价的管理也就容易出现各种问题,尤其是在建筑工程造价动态管理方面,各方面因素考虑不周全,导致工程造价超出所允许误差。不仅如此,部分工程造价师素质低,道德低下,容易受到权利威胁、金钱的诱惑,严重影响到工程造价的真实性和准确性。
        4建筑工程造价动态管理与控制要点
        4.1工程决策阶段造价动态管控措施
        如果建筑工程决策环节的造价动态管控不到位,会影响以后各个环节的造价管理水平。工程决策阶段的造价动态管控措施如下:(1)收集大量的工程原始资料,经过认真整体之后,保证建筑工程投资预算更为科学。从建筑工程造价管控人员角度来分析,要主动收集一手资料,如工程项目施工场地的地质条件、该地区的经济发展现状、各项施工材料的价格与采购地点、建筑市场经济指标等等。(2)投资估算的合理编制,工程造价管控人员将收集到的资料进行科学整理,经过有效分析与归纳之后,从不同角度进行分析,从而制定出不同的建筑工程项目投资估算措施,将项目投资估算方案进行合理对比,选取最佳的投资估算方案。

在编制工程项目投资估算方案时,要遵守实事求是原则,不能够追求眼前利益,忽视项目后期的实际运行质量。
        4.2工程设计阶段造价动态管控措施
        虽然建筑工程设计费用占总投资额的比例较低,但是,工程设计阶段造价对整体造价管控效果的影响特别大,故做好工程设计阶段的造价动态管控工作特别重要。工程项目管控人员在审查设计方案过程中,要明确各项指标,对建筑工程平面设计图、立面设计方案进行对比分析,开展限额设计工作。限额设计,指的是将初步设计内容加入可行性研究报告之中,保证投资估算结果更为精确。管理人员要结合工程项目总概算,加强施工图与设计方案控制,保证工程中的各项指标符合有关规定。
        4.3工程招标阶段的造价动态管控措施
        在建筑工程招标阶段,管理人员要以投资底数为标底,在编制的过程当中,要根据建筑市场的实际情况,提升招标方案的合理性,并严格控制工程造价下限。在选择发包形式时,可以结合建筑工程的施工规模与特点,确定发包方式,并加大市场询价力度,保障施工单位的有效利益,获取优惠价格,真正实现双赢的目标。另外,管理人员要做好招标文件保密工作,保证招标过程真正达到公平、公正的目标,进一步提升建筑工程招标的透明性,减少暗箱操作现象的发生。因为建筑工程施工规模不同,建设单位要根据工程项目施工规模的大小,选择相应的施工单位,如果工程项目施工规模比较大,则需要选择工艺先进、信誉度较高的施工单位。如果工程项目施工规模比较小,则可以选取规模较小的施工队伍,保证建筑工程施工成本不断下降。
        4.4工程施工阶段的造价动态管控措施
        在建筑工程施工阶段,通过做好工程造价动态管控工作,能够保证建筑工程质量得到合理提升,具体措施如下:(1)加强建筑工程施工进度控制力度,在做好工程成本预算的前提之下,确定好工程项目施工周期,保证工程的整体施工成本得到高效控制。在制定工程施工工期时,则要结合建筑工程施工规模、施工工艺进行制定,保证建筑工程施工工期更为合理,提高工程项目施工强度。(2)关注施工单位综合素养的提升,建筑工程造价管控效果与施工单位的综合素养有很大联系,施工单位要主动提升自身的专业素养,管理人员也要加强对施工单位的管控,从根本上保证建筑工程造价动态管理水平得到更好提升。(3)与主体建筑工程项目不同,现有的建筑工程施工需要大量的施工材料,并且各项施工材料的价格不同,管理人员要了解材料价格管控部门发布的价格,加强材料价格管控,对于价格差距比较大的各项施工材料和设备,要明确其品牌与型号,并在工程项目施工前,向承包方出具样品,保证各项施工设备符合有关规定。
        4.5工程竣工结算阶段的造价动态管控措施
        在建筑工程竣工结算阶段,因为部分建筑单位的自律性比较差,再加上有关管理人员监管工作不到位,建筑工程结算很容易出现问题,工程决算的真实性较差。故有关管理部门要建设更为合理的工程审计制度,并认真按照审计流程,规范自身的管理行为。对于审计人员来讲,要定期到工程项目施工现场进行检查,全面掌握工程项目施工进度情况,了解工程项目变更情况,保证建筑工程项目决算审计更为科学。
        5结语
        综上所述,建筑企业做好工程造价的动态管理与控制工作至关重要,不仅利于节约成本,提高经济效益,也可以避免施工期间出现资金风险。因此我国工程单位需要综合考虑材料、设计变更等问题,结合施工情况开展动态管理,构建出健全的目标管理体系与管控模型,从而将工程造价控制在合理范围内。
        参考文献
        [1]封峰.建筑工程造价的动态管理与控制研究[J].现代交际:学术版,2017,0(3).
        [2]应建宁.基于新形势研究建筑工程造价的动态管理与控制[J].建筑工程技术与设计,2018,(36):1205.
        [3]陈霞冰.建筑工程造价的动态管理与控制策略的相关研究[J].建筑工程技术与设计,2018,(35):313.
        [4]王炜,赵仁波.建筑工程造价的动态管理与控制研究[J].装饰装修天地,2018,(18):190.
投稿 打印文章 转寄朋友 留言编辑 收藏文章
  期刊推荐
1/1
转寄给朋友
朋友的昵称:
朋友的邮件地址:
您的昵称:
您的邮件地址:
邮件主题:
推荐理由:

写信给编辑
标题:
内容:
您的昵称:
您的邮件地址: