建筑工程造价特点及动态控制实施方法研究 黄鹏飞

发表时间:2019/9/17   来源:《城镇建设》2019年13期   作者:黄鹏飞
[导读] 在进行建筑工程施工的过程中,工程造价是完成对项目有序管理的方式,同时也是展现了项目价值的重要步骤。
湖南省衡五建设有限公司  湖南衡阳   421000
        摘 要:在进行建筑工程施工的过程中,工程造价是完成对项目有序管理的方式,同时也是展现了项目价值的重要步骤。最近几年,将动态工程造价这个方法运用到现实的管理中,有了比较显著的效果,所以其越来越受人们重视。
        关键词:建筑工程造价;动态控制;实施方法;分析研究
        1建筑工程造价特征
        1.1 动态变化
        从建筑工程造价的动态管理角度来看,能够科学、合理的控制并管理工程造价的话,在很大程度上能减少资金的投入,切实提高企业的效益,从而能够使得建筑去也更长久的发展下去,建筑工程的每一个阶段和工程造价的动态管理与控制两者存在紧密的联系,如果在某一阶段发生变化那么工程造价也会随着建筑工程的变动而随之变化,这样会影响整个工程的施工效率。因此加强两者之间的融合,发挥两者本身的优势,这样对于整个行业发展是至关重要的
        1.2 分项组合
        建筑工程项目很多时候都是有若干个分项工程组合而成。所以在实施建筑工程造价管理期间,需要事先实施,对于每一个分项工程的造价预算和管理。之后再把每个分项工程造价管理的模块实施相应的整合,最后再实施健全的建筑项目工程造价的核算。一个建设项目是一个工程综合体,工程造价的组合过程是:分部分项工程造价、单位工程造价、单项工程造价、建设项目总造价
        2建筑工程动态造价控制实施问题
        2.1建筑工程定额与信息价落后
        目前建筑工程定额已经慢慢的从法定性向市场指导性发展,工程定额也和市场的行情息息相关,通常情况下,建筑工额定额的更新时间是4年或者是5年,但是建筑市场的有关信息方面其更新的速度迅速,因此定额的落后性在一定程度上阻碍了建筑工程造价动态管理工作的实施和进展。
        2.2全过程动态管理匮乏
        在实施工程建设的过程中,每个步骤都和工程造价有着直接的联系,然而在现实的建筑工程造价过程中,很多时候都是以投标管理和施工造价管理为重点,而对设计步骤的造价管理没有给予足够的关注,导致在整个过程中缺乏对建筑工程造价的动态管理,从而导致整体建筑工程造价动态管理质量没有办法得到提高。
        2.3缺少健全的建筑工程造价管理系统
        目前建筑工程的信息,大部分都是通过分类归档的方式,进入内部监控体系中,但是不同建筑企业之间还有施工模块之间的价格信息,其归档的标准以及格式有所区别,同时还有造价管理人员,发布信息以及整理方面的效率不高,这些严重制约了建筑工程价格信息的动态显示以及利用方面带来了不良影响。
        3建筑工程动态造价控制实施方法
        3.1基于建筑工程投资决策的造价动态管理
        投资决策不但是一个建筑工程项目的出发点,同时也是影响项目经济效益的关键原因,所以想要保障整体投资决策的准确,有关的建筑工程施工管理人员可以利用指标评估的方法,来对建筑项目的总投资成本进行确定。在现实的建筑项目总投资额度计算期间,造价管理人员要按照类型不一样的投资实施估算,对单位工程投资实施事先的预计同时把估算所得到的指标和单位工程量相乘,得到对应的投资金额。
        3.2基于建筑工程设计阶段的造价动态管理
        通常情况下,通过建筑工程设计方案,基本上可以确定1/2的建筑工程造价,所以在进行设计的过程中,造价管理人员可以从经济以及技术方面两个指标来进行相应的分析,同时在进行估计的时候,可以结核性额设计和模块工程价值等方面,来对备选的工程设计方案,进行科学合理的选择,在2次结构施工之前,想要保障建筑工程不同模块资源之间的相互合作,建筑工程项目造价管理人员可以将质量要求以及工程的进度是为重点,科学的掌控资金以及流量的走向,从而最大限度的减小工程造价成本。


        3.3基于建筑工程施工阶段的造价动态管理
        施工步骤对于工程造价管理来说十分关键,但是其存在的风险系数也比较大,所以在实施施工造价的管理期间,建筑施工管理人员能在现实施工步骤实施动态管理模式的设置,就是通过对现实施工阶段照下影响因素的分析,实施施工信息数据的收集,同时把主要的物资数据进行整理,然后按照步骤的测算结果来对工程造价各方面实施动态的观测,将观测得到的结果和计划中的数值,进行相应的比较以及分析,能够实时的对施工造价控制方案进行改善,最后则是按照前期的经验,来对不同模块的造价控制情况做好详细的记录,建立良性循环,闭合造价控制体系。
        3.4基于建筑工程竣工阶段的造价动态管理
        建筑工程竣工造价控制和建筑工程造价金额之间有着直接的联系,所以在竣工这个步骤中,造价管理人员可以在市场里面,选择信誉度比较高,同时有丰富的审核经验的专业审计机构来实施最终工程的审计核算,如果在建筑工程的不同分项工程审核步骤中,发现工程量没有对应的现象,想要保障相应数据的准确和健全,造价管理人员可以进入到现实的施工场地,实施相应的测量,如果没有办法直接测量得到的话,则可以按照现场的信息记录和审计机构一起,把工程量数据的准确性实施相应的验证和分析,尤其是在设计变更项目设计期间,为了防止出现工程造价管控失调的情况,造价管理人员需要按照现实的施工状况利用前面签订的合作协议,来对具体的施工模块实施严密的分析。
        4建筑工程动态造价控制优化措施
        4.1优化建筑工程动态造价管控模式
        在一个建筑工程造价管理期间,材料费对于建筑工程造价的管理有着直接的联系,所以造价管理人员可以从整体建筑施工方面下手,全方位的分析材料市场价格的变化趋势,实时的了解施工所用材料的价格变化范围,基于此,利用材料调差的方法,按照建筑市场材料价格的波动情况,对建筑工程内部的材料价格实施定额调节,把市场信息价波动转换为材料信息价调整模式,这样的话能够在本质上防止出现建筑工程定额和信息价落后,而造成工程造价管控出现错误的现象,从而给动态建筑工程造价管理铺垫稳固的垫脚石。在进行工程实施的过程中,因为外界条件的干扰,通常情况下都会出现部分设计需要变更以及索赔的现象,想要防止工程变更的现象,需要设计单位和建筑单位在有关的证书上实施签字和盖章,除此之外,想要保障设计变更和现场签证的信息价制定的健全性以及实时性,造价管理人员可以按照以往市场价格的变化情况来对建筑材料和装置的价格实施采集分析,同时做好对不同分项工程材料成本管理费用的相应调节。
        4.2设立造价动态控制机制
        第一,在建筑工程项目决策管理步骤中,造价管理人员能够全方面的收集,建筑工程造价的信息以及资料,从而确定该项目在各个层面的可操作性,将此作为根据,来设置科学的建筑工程造价管控限额区间。第二在建筑工程施工方案的设计过程中,按照建筑工程不同模块施工质量方面的要求以及安全方面的要求,造价管理人员可利用限额设计的方式,按照建筑市场波动情况来对设计方案进行科学合理的制定,在制定好相应的建筑工程设计方案之后,建筑工程管理人员可以对整体的施工机构实施相应的考核,对不同步骤中影响建筑工程造价的原因进行归纳总结。
        5结束语
        综上所述,建筑工程造价的动态管理控制要贯穿于工程建设的全过程,在实施建筑工程造价动态的管理期间,造价管理人员应该按照工程施工的特征,对于目前工程造价管理过程中所发生的状况,对建筑工程造价实施相应的动态管理,设立健全的建筑工程造价管理目标体系,从而保障建筑工程造价管理工作的顺利实施和进行。
        参考文献:
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