谈BIM技术在建筑工程造价上的应用 王建东

发表时间:2019/9/17   来源:《城镇建设》2019年13期   作者:王建东
[导读] 在提出改革开放政策以外,我国进入一个经济高速发展的阶段,建筑行业也得到了良好的发展。

漠河市建筑工程安全监督站 
【摘  要】在提出改革开放政策以外,我国进入一个经济高速发展的阶段,建筑行业也得到了良好的发展。工程造价是建筑工程的重要部分,直接影响到最终的经济效益,随着科技水平的不但提升,涌现了一大批的先进的管理技术,其中就包括BIM技术,可以有效提升工程造价的精准性,并且具有控制设计变更、减少投资等等的应用优势,受到造价管理人员的喜爱,本文从多个角度入手,分析BIM技术在工程决策、施工、设计、招投标等阶段的造价管理应用,希望为BIM技术今后的应用提供参考和借鉴。
【关键词】BIM技术;建筑工程;造价
        通过BIM技术的合理应用,可以对建筑工程实现动态化管理,具有多种应用功能,例如设计建筑物、统计材料、安排施工计划等等。BIM技术贯穿整个建筑工程,从决策阶段到竣工阶段,都发挥着重要的作用,可以实现对工程造价的管控,降低工程运行的风险,提升工程的经济效益。BIM技术可以实现对信息的整合,为各个单位提供需要的资料,增加单位之间的配合度,确保工程的顺利开展,下面对BIM技术在建筑工程造价中的具体应用进行研究。
        1我国工程造价管理概况
        我国工程造价管理实行定额计价的形式,通常是根据工程量精确地计算出工程的定额量,然后再根据工程建设周期内原材料、设备器械的价格直接估算出工程的投资费用,进而根据费率换算方法计算出工程的利润、税金,最后就可以得到工程项目的投标底价。定额计价本质上属量价之间的相互结合,由于定额计价明显落后,在一定程度与真实报价存在着误差。
        工程量清单计价则是招标方委托相关的中介机构对工程量清单进行编制,并将工程量清单作为招标文件的一部分提交给投标方,投标方再根据工程量清单进行自主报价,工程量清单计价方式是量、价分离的管理模式,通常是由招标方定量,价格则是由业主自定,投标方应该根据市场行情和自身的实际情况,结合工程量清单进行工程造价的估算。
        2BIM技术在建筑工程造价上的应用
        建筑工程通常都会包括各个不同的专业,由于同样的信息在不同的建设阶段和专业之间表示的方法不一样,那么就极大地影响了工程造价信息的共享性。BIM技术是以技术信息为核心的,将工程构件的采购信息、外形尺寸信息、施工信息用工程参数的形式表达出来,然后再利用3D布尔运算的拓扑关系将工程信息数据进行有效的整理,集中放在一个数据资源库中。BIM技术可以随时修改和变更工程项目的造价信息,有效地解决了信息冗余的缺点。
        2.1 BIM技术在投资阶段的造价管理
        随着建筑行业的飞速发展,其市场竞争日益激烈,工程造价管理越加重要,受到管理者的高度重视。在建筑工程的投资决策阶段中,可以合理使用BIM技术,可以分析工程的经济效益和投资风险,为投资者提供便利。在实际的应用过程中,可以使用BIM技术筛选方案,除了管理工程造价外,还可以从整体角度出发,对项目进行全面分析,与类似工程进行对比分析,研究工程的投资回报率等等,最终得到最佳方案。BIM技术具有模拟功能,可以将数据转化为直观的图纸及模型,让投资者可以直接了解到工程的实际情况,为后续的设计、施工等环节奠定坚实的基础。
        2.2 BIM技术在设计阶段造价管理
        设计阶段是工程造价管理的重要阶段,在这个阶段中使用BIM技术,可以提升造价的精准性,先收集工程相关的数据及信息,在应用BIM技术进行建模,可以直观的看到整个设计方案,了解到方案中存在的不足,并对方案进行合理的优化改进,直到得到最佳设计方案,满足设计要求。在这个造价管理的过程中,一定要确保信息的准确性,才能确保后续工作的顺利开展,一旦出现信息有误的问题,会对整个造价管理质量产生较大的影响。


在应用BIM技术时,可以使用数据库存储信息,实现对所有数据的分析,选择有用的资料信息,设计出符合要求的方案,可以减少不必要的资源浪费。在得到初步的设计方案以后,BIM技术还可以起到一个查缺补漏的作用。
        2.3 BIM技术在投标阶段的造价管理
        在招投标阶段中,需要进行工程量的计算,这也是一个难点问题,需要耗费大量的资金和人力,计算出相应的工程量,再对其进行合理的检验及校核。特别是在工程量计价时,需要反复核对价格,避免出现失误,这就对工作人员提出了不小的挑战,需要完全掌握清单内容,才能确保计价的精准性。但是调查发现,计价阶段的工作人员较多,每个人的工作方法都不同,可能会使用不同的计算方法,导致最终算出的工程量存在差异。针对该情况,可以合理应用BIM技术,由设计单位提供建立的BIM模型,在模型中进行工程量的搜索,结合实际情况,编制工程量清单,不但可以保证清单的精准性,并且可以节约大量的人力物力,不需要耗费大量的时间对工程量进行反复校核,有效提升了投标阶段的造价管理效率和精准度。
        2.4 BIM技术在施工阶段的造价管理
        通常建筑工程施工阶段的造价管理主要体现在工程结算阶段,在传统建筑工程施工阶段造价管理中,大多采取按月结算的模式,这就导致建筑工程施工造价管理较为复杂、繁重。因为在传统的二维图纸造价管理中,由于工程数据往往较为分散,在工程量的汇总和拆分过程中,需要投入大量的人力物力,整个工作相对繁琐,工作的效率相对较低,质量也不易保障,从而影响了工程造价管理工作的开展。而直接在造价管理中引进BIM技术,可以直接将算量软件导入到广联达造价软件中,能够初步形成一个粗造价文件,造价人员可以直接在BIM模型中按照需要进行勾选,选择需要结算的工程量信息,形成实时结算。比如在某一层的柱、梁混凝土消耗计算过程中,就可以先从出价构件图形中进行选择,找出每个构件的清单定额,并筛选有效信息,建立一个独立预算书。
        2.5 BIM技术在竣工阶段中的造价管理
        竣工验收和结算阶段的工程造价作为最后部分,也是最为关键的部分,其主要是核算建筑工程项目的最终实际造价,编制竣工决算文件,进行竣工移交,通常这一阶段的规模相对较大,涉及面相对较广,整个计算过程较为复杂。并且在传统的建筑工程造价管理中,还经常出现图纸设计不够完善,工程资料不齐全的问题,这往往导致建筑工程竣工结算工作无法有效开展,从而严重影响了建筑工程造价管理的效率和质量。在应用BIM技术以后,可以通过数据进行建模,并且实现智能化的管控,不但可以提升搜索的效率,还可以合理存储数据信息,为后续的竣工结算、造价管理等等工作提供便利。
        3结语
        近些年,BIM技术被广泛的应用到建筑行业中,有效提升了造价管理的精准度及工作效率,具有非常广阔的市场前景,可以实现对工程造价的动态化管理。在使用BIM技术以后,工程造价人员可以使用软件建模,节约了大量的时间,并且提升了工程造价的可靠性,实现对成本的管控。在信息时代来临以后,建筑工程向着信息化的方向不断发展,而BIM技术则推动了工程的信息化发展,也是时代发展的必然趋势,希望本文可以为今后的工程造价管理提供一定的帮助。
        参考文献
        [1]王易欣.浅谈BIM技术在建筑工程造价上的应用[J].建材与装饰,2018(4):154-155.
        [2]王璐.BIM技术在建筑工程造价上的应用[J].建筑·建材·装饰,2017(15).
        [3]李晓瑞.浅谈BIM技术在工程造价管理中的应用[J].经济技术协作信息,2017(23):12-12.

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