建筑水电安装工程的造价全过程控制对策分析 王凯

发表时间:2019/8/16   来源:《防护工程》2019年10期   作者:王凯
[导读] 本文从当前建筑水电安装工程造价过程中存在的问题进行了分析,并对造价全过程控制提出了有效对策。

中建二局第二建筑工程有限公司  广东深圳  518000
        摘要:近几年,我国经济建设发展迅速,建筑行业也在快速发展。水电安装作为建筑工程中的重要组成部分,对建筑的整体质量有着关键性影响。本文从当前建筑水电安装工程造价过程中存在的问题进行了分析,并对造价全过程控制提出了有效对策。
        关键词:建筑;水电安装工程;造价全过程;控制对策
       
       
引言
        以目前情况来看,在建筑水电安装工程造价中,仍然存在着不少的问题,对该项工程产生阻碍作用。所以,对于建筑水电安装工程造价来说,应注重对整个造价过程的控制,并提出相应的控制对策,以改善建筑水电安装造价中所存在的不足,实现对建筑水电安装工程造价的整个过程的真正控制。
        1水电安装工程造价的特点
        与土木建筑工程相比,水电安装工程造价具有如下特点:首先是一般项目中水电安装造价占总造价比例不大,但安装材料种类、规格型号和品牌多,计价复杂等。例如电气照明安装工程中,商业照明灯具包括格栅灯、豆胆灯、三防灯、天花灯、筒灯、净化灯等,而每一种灯具的材料又分为塑料、金属、绝缘体、橡胶等;给排水工程中仅仅阀门就有蝶阀、截止阀和闸阀等,而同一种类的阀门,又包括法兰、螺纹等不同的连接方式,材料上又有全铜、铸铁、铸钢等。其次是新材料、新工艺、新设备和新施工方法不断更新并逐渐取代相应旧的传统的产品、工艺等。例如给排水工程中,铝塑复合管、钢塑复合管和塑料给水排水管等基本取代传统钢管产品。一般厂区、住宅区室外用的PE给水、加筋塑料排水管取缔传统的水泥管等。传统水表也逐渐被水电结合的远程水表代替。最后是一般安装工程是附属土建工程而发挥价值。如若土建格局稍作调整水电安装就要变更很大,如消防、电气、给排水、通风空调均需要相应调整。如若图纸设计不周到,常常施工中产生各专业空间“打架”等问题,又需要设计变更。因此好多工程中水电安装变更导致成本超出预算,增加了工程投资。
        2建筑工程水电安装造价过程中存在的问题
        2.1建筑中的水电安装工程的造价控制监督机制不够完善
        在建筑过程中多水电安装工程的造价监督不够严格,监督机制并不完善,这就会导致水电安装工程造价的过程中出现许多问题。对水电安装的管理松懈,对安装工程的过程监督不足,不能够采取合理有效的措施这就使得工程的要求和标准难以达到,监管制度的不健全和不完善致使工程的各项工作都出现各种问题,而且这些问题还不能够被及时的发现并进行必要的补救措施,造成更加严重的后果。这都是由于建筑中对于水电安装的监督制度不完善造成的,不能够发挥好控制安装造价的辅助功能。
        2.2水电安装工程造价控制材料管理的问题
        对于水电安装工程而言,目前市面上所存在的施工材料种类繁多,不同厂家和不同规格的材料其质量、性能、价格都不尽相同。例如,水电安装工程中的施工管线,其可以说是建筑施工过程中最常见的材料,但其因规格的不同会产生价格上的很大差异。即是是一些同规格的管线,也会因绝缘层材料的材质不同而出现价格变动。这就导致建筑水电安装工程的施工材料造价管理工作难度较大,影响整体的造价控制水平。
        2.3造价目标不明确
        造价目标不明确也是建筑水电安装工程造价中存在的主要问题。在建筑水电安装工程造价中,许多安装控制因素,都会对水电安装控制程序的实际设计产生影响,应需对其进行综合、全面的衡量与考虑,重视对施工图纸的细致检查。


但是,因建筑水电安装所涉及的范围较大、界限不清晰,对造价目标的设定还不是很合理,导致所设定目标往往难以实现。再者,造价目标的不明确,也会对造价全过程的控制造成阻碍,致使建筑水电安装工程随意施工,不断提升施工成本,最终超出预期目标,一度难以实现对造价全过程的控制。
        3建筑工程水电安装有效的造价全过程控制
        3.1做好设计阶段的相关造价控制
        第一,需要选择较为优质的设计单位。建筑水电安装工程的设定,可以借助很多丰富的途径进行完成,比如可以有:网络、报纸、媒体等,相关的工作人员可以借助这些平台进行招标公告的发布,让不同的设计单位都参与到具体的招标进程之中,并且做好设计招投标以及设计方案的竞选工作,经过专家的综合评比值周,选择出更加具有优势的设计预案。第二,对设计方式进行优化升级。在对建筑工程的水电安装工程使用的设计方法进行优化的过程中,需要采取更加先进科学的思想观念和方式,这样可以更好的提升工程的整体设计性能,而且也可以保持成本的最低化。
        3.2招投标阶段的造价管理与控制
        对于招投标阶段的造价管理要从以下几个方面着手:首先,应该在招投标信息发布前对影响工程造价的条文进行仔细推敲和修改,建设单位要积极参与到文件的编制与管理中,将施工单位可以浑水摸鱼的可能性降到最低;其次,要细致的编制工程量清单,做好招标的控制价,严格遵守保密规定;再次,要公平的分析各个投标单位的投标书,对于其中不合理的款项、漏项要详细列出,避免出现工程造价管理的隐患;最后,对于预中标单位的标书要予以严格审查,对于清单报价部分要细致审核,对于漏项或不明确内容要写出书面承诺并签字盖章,明确进度款和结算的付款方式。
        3.3水电安装工程施工阶段的造价控制要点
        在水电安装工程施工阶段,是投资支出最为集中的阶段,因水电安装工程的施工周期相对较长,在施工过程中会存在因材料变动、设计返修等影响因素,因此造价控制的难度也相对较大。因此要想让水电安装工程的造价得到较好的控制,就需要注重对施工阶段的造价控制管理,下面笔者就对施工阶段的造价控制要点进行分析。
        首先,做好对工程预结算的审核制度建设,确保预结算反应真实的造价体系。在对工程预算的审核时,审核人员要通过个人的专业能力和个人的业务水平,对施工中可能会出现的工程量多算、高套定额、不合理技术措施等费用进行剔除,要确保预结算能够真实反映造价,保障工程造价的有效性。
        其次,做好材料的管理和控制。水电安装过程中材料费用占据了整个安装施工的近六成,因此在施工阶段一定要注重对材料费用的控制,材料的出入库还明确的规范,并通过领料单来进行管理,预算管理人员要根据材料的出入库情况采用有效的产生材料成本和算法,对材料的价格进行界定。
        最后,做好安装施工的全过程管理。当施工中出现工程量变化和施工技术变动的时候,必然会导致工程造价受到影响,因此预算人员和安装施工现场管控人员一定要做好对施工的全过程管理,严格对工程变动进行审核,并从功能、安全、美观、经济等角度对工程量变更的可行性和必要性进行分析,尽可能控制工程费用支出,进而确保建筑工程水电安装工程造价得到较好的控制。
        3.4竣工验收阶段的造价管理与控制
        在对工程进行竣工验收时,一般需要四部分资料:工程竣工图、工程竣工财务决算说明书、工程竣工财务决算报表、工程造价对比分析。水电安装工程的工期一般都比较长,所以在施工过程中应该加强对财务决算说明书、财务决算报表等资料的管理与控制。在竣工验收时,才能够根据相关资料对工程进行准确验收,保证不出现多进成本或者少进成本的现象,保证施工成本的真实准确性。
        结语
        综上所述,建筑工程中的水电安装工程的造价全过程控制还需要进一步优化和升级,不断提升工程的整体质量,这样才能够更好的节约相关的成本。相关的施工单位也要结合实际施工中存在的问题采取科学的措施进行整治。
        参考文献:
        [1]陈雅莉,钱锋.建筑水电安装工程的造价控制措施研究[J].经营管理者,2014(23):306-306.
        [2]石云.基于建筑电气安装工程造价控制的对策分析[J].科技视界,2016(24):199-199.
        [3]卢晓敏.水电安装工程中造价超预算的原因及其控制措施分析[J].江西建材,2014(24):255.
       

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