浅析建筑工程管理中的全过程造价控制 马玉崐

发表时间:2019/8/9   来源:《防护工程》2019年9期   作者:马玉崐
[导读] 本文主要分析探讨了建筑工程管理中的全过程造价控制情况,以供参阅。
北京建宇建设管理有限公司  北京市  100000
        摘要:全过程工程造价控制是以建筑工程的整体施工建设作为标准,对全工程内的经济行为进行监管,在最大程度上节约成本。全过程包括从决策、设计、筹备到施工以及结算,给予合理的成本控制,提高建筑工程中的造价控制水平。建筑工程规模庞大、工作繁杂,工程造价控制是一项难度较大的工作。本文主要分析探讨了建筑工程管理中的全过程造价控制情况,以供参阅。
        关键词:建筑工程;管理;全过程;造价控制
       
       
1建筑工程管理中全过程造价控制的重要意义
        首先,实行全过程造价控制工作对建筑调配资源能够起到决定性的作用,可以降低工程的施工成本。例如,利用工程量清单计价的相关模式,对工程项目的适用范围以及施工技术等成本内容能够进行合理的编制,如结合施工环境的特点。以深基坑工程为例,施工人员可以结合深基坑工程的特点,针对性地采取深基坑技术进行施工,避免技术资源的浪费;其次,实行全过程造价控制可以对施工材料及设备的造价成本进行管控,可以对设备的租赁情况以及材料购买方案进行事先的规划,控制材料的成本造价,从根本上杜绝材料浪费问题的发生;再次,通过实行全过程造价控制工作,确保建筑企业可以获取较准确的信息资源,可以对投标资料进行动态管理和收集,有利于建筑市场工程造价机制形成合理的运作体系;最后,通过实行全过程造价控制工作,可以有效地解决施工和投资中出现的成本问题,并利用造价控制的优势特点,可以对出现的漏洞问题进行及时地更正,确保建筑项目的总体投资能够达到稳定的标准,实现企业经济利益的最大化要求。
        2建筑工程管理中的全过程造价控制要点
        2.1项目决策环节的工程造价控制要点
        对于项目决策而言,投资预估具有非常重要的作用,而这也是实施造价管理的基础保障,具体管理内容如下:第一,要对决策方案编制依据的科学性加以保证,避免由于造价与工程特点不符,造成不必要的经济损失;第二,要确认造价文件是否合理,避免文件内容存在错误问题,损害各参建单位的利益,在此过程中,需要尽可能的保证决策能够与投资方的要求相符,否则之前的一切工作都将失去意义,同时还会对成本造成一定的浪费,因此,想要将造价管理工作的作用充分的发挥出来,应该在决策以前,就将相关工作做好,以此来保证工程项目的顺利开展。
        2.2工程项目设计时期的造价管控要点
        在对建设项目整体造价进行控制的过程中,设计阶段具有重要作用,目前大多数建设项目在设计阶段没有显示出较大费用值,但是对于建设项目全过程造价影响较为关键。所以,需要进一步完善项目设计质量,对于工程规划作出明确安排,并且提出重点施工环节的技术应用以及资金支配。此外还需要从工程造价方面对设计变更进行探究,设计变更作为工程变更的组成部分,与工程质量、投资控制、施工进度等方面密切联系。所以加强设计变更管理,对于确保工程建设质量以及控制造价具有重要作用。设计变更需要提前,变更越早实际损失越小。

如果实在施工阶段发生设计变更,已建工程还需要进行拆除,会对工程造价造成更大的损失。特别对于工程造价影响较大的设计变更,需要算账之后再变更。
        2.3工程项目招投标时期的造价管控要点
        招投标工作有助于工程项目的顺利开展。招投标工作的科学规范性是工作顺利开展的前提,同时也可以让许多经济能力强的企业与招标企业紧密合作。一般施工企业的招投标包括以下几个方面:①明确施工项目的招投标,整体规范化,依据准确的审查规定,科学合理的优化方案。为了确保建筑项目招投标工作的顺利开展,必须建立完善的测评对策,编制科学的测评标准,使得建筑项目的评标工作更加公平科学;②在对工程项目设计图纸的审验与测评的过程中,要求进行系统、全面的判断,使得建筑项目的设计图纸更科学规范,同时也是让设计图纸的质量与使用率尽可能的提高,确保工程项目的造价估算能达到一个合理满意的结果;③招投标相关人员必须认真地校验相关工程项目的招标资料,从而让工程项目的招标内容起到科学准确的作用。
        2.4工程施工阶段的造价控制要点
        在这一阶段中的造价控制中,最为关键的是三方面的内容,一是要做好现场签证,二是要做好施工的验收工作,三是要切实做好相关的施工处理工作。如果要对造价影响较大的内容进行变更,举例而言,在修改装修标准,或者是改动建筑结构合同时,则必须要在技术层面进行分析,同时,要在经济成本方面进行研究,只有当建筑工程的各方主体,形成统一的意见时,即工程的承建方,以及工程的设计方,还有工程的施工方,这三方意见统一,此时,方可进行变更操作。除此以外,在采购施工用料以及施工所需设备时,要采用大渠道供货的方式。但是,在建筑工程的施工阶段中,造价人员要对所有影响造价的因素进行分析,做到了如指掌,例如,造价计算程序,还有定额子目,与此同时,作为造价控制人员,还应该实时关注工程的动态,尤其是价格动态,以此提升造价的合理性,以及提高造价的精准程度。
        2.5工程竣工阶段的控制要点
        对于项目的竣工结算阶段而言,其造价控制重点在于对清单中没有列出的项目单价进行审定、调整合同中规定的单价等,而审核结算金额作为造价控制核心部分,在项目完成之后应立即对各项签订的条约进行审核,严格按照合同规定开展结算。对于清单中没有提到的项目,双方可通过商定按照当前的市场价格实施结算。作为工程造价控制师,需对工程量进行严格的审核,除了要认真检查项目建设实际花费,还要明确项目建设所选材料、工艺方法等是否满足设计要求。
        结束语
        综上所述,在整个建筑工程管理工作中,建筑工程造价控制是不可或缺的,建筑施工企业在投入生产时应对造价控制的重要性有着深刻的认识,并仅仅抓住项目决策和设计阶段、招投标及施工阶段、竣工结算阶段的造价控制要点,有重点有针对性的开展全过程造价控制,努力解决建筑工程施工管理中暴露的各种造价控制失衡现象,利用整体动态化造价控制,尽量降低建筑工程施工的成本,为企业实现经济效益最大化、增强企业核心竞争力等方面打下良好的基础。
        参考文献
        [1]秦存峰.建筑工程管理中的全过程造价控制探析[J].建材与装饰.2019(01)
        [2]蔡敏浩.建筑工程管理中的全过程造价控制研究[J].居舍.2019(04)
        [3]颜明玉.探析建筑工程管理中的全过程造价控制要点[J].居舍.2018(09)
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