建筑工程造价的计价与价格机制对工程的影响

发表时间:2019/8/9   来源:《防护工程》2019年9期   作者:赵斯韵
[导读] 详细分析了建筑项目造价的计价与价格机制对项目产生的影响。
广东中洲国信建设管理咨询有限公司江门分公司
        摘要:随着人类的不断进步,以及社会的不断发展,人们对建筑工程行业的要求越来越严格,其中建筑工程的计价和计价机制在建筑行业的发展中所体现的价值不断增强,其重要性日益明显。主要是因为科学计价和价格机制在现代建筑市场中不断被认可,而且,建筑工程造价的计价和价格机制的展开与社会金融进步、企业长远健康发展都有着紧密的联系。本文以此为背景,详细分析了建筑项目造价的计价与价格机制对项目产生的影响。
        关键词:工程造价;计价与价格机制;影响
       
       
当今,社会城市化的速度不断加快,人们对建筑建设的要求不断提高,各行业之间的竞争越来越激烈,建筑工程逐渐被广大民众所关注。这一过程,建筑工程造价的计价与价格机制的重要性被体现出来,并且升级成工业流程的比价重要环节。因其在建设中具有一定的基本作用,且有明显的复杂性,所以整个建筑行业的前景与效益的好坏直接影响着建筑行业的发展。
        1、工程造价中所用的计价方式介绍
        1.1工程量清单计价的意义
        工程量计价方式是基于传统计价方式,不仅优化了传统的计价方法,更是补充了传统计价方法在定额计算过程中的不足,使得工程计价方式比传统的计价方式更为方便[1]。工程计价在使用过程中是以该工程项目进行的招投标内容作为参考方案,并要求施工方对所需项目内容进行整理和记档。做好一个项目的工程量清单需要涉及各种层次的预算消耗,因此工程量清单也是一个工程中不可或缺的部分。
        1.2工程量计价在市场中的竞争力
        (1)建设方在各项工程竣工清算过程中,不仅要审核该项目施工中的价格是否合理,为了更使计价更加科学可行,其参照数据采用的是项目进度以及整个项目的施工量。(2)建设单位在招投标过程中,其报价与工程计算的方式都会对整个工程量产生一定的影响,采用分部分项的方式进行计算方可有效提升整个工程的审核质量。(3)合理的使用工程量清单计价,能够减少在计算工程量过程中出现错误,大大提高投标人的效率,让投标方对整个项目工程有一个全方位掌握和了解。
        1.3科学使用工程量清单计价的途径
        工程量清单的计价总共分为四个过程:①对整个清单的计算方式和相关信息要做到充分了解,熟悉整个项目内容,将整个计算步骤进行严格控制,尽量避免产生失误;②将整个招标文件进行分析审查,依据文件中对设备的要求进行调查并最终确定最优购买,不同的工作环境需要不同的设备及操作工具;在施工过程中,必须按照施工前期所做的计划对整个工程进行监督,以此保障施工的质量和效率;③充分明确整个施工设计,对施工各个方面加以严格控制,加强对未明确部分的审核;④将所有需要计算的项目都引入工程量清单计算中,这样有利于将所有的建筑材料进行整合。
        2、项目造价的计价分析
        2.1对工程造价机制的监控
        建设工程造价的基础是以市场经济为背景,但个别工程量价格与市场实际情况仍存在一定差异。因此,仍然存在很多不良影响,如施工项目与设计的规章制度不一致,建设工程中的设备和原料成本开支较大、工程建设中人力、物力、财力的规划与实际施工不协调等问题[2]。因此,在工程项目建设之前,应该提高相关工作人员的专业性,同时正确认识市场经济对工程造价的影响,逐步提升工程造价的重要性。
        2.2造价的法律背景
        在整个建筑工程建设过程中,各方面对工程造价的影响都非常大,政府在工程造价管理中需要建立相关的监督管理制度。就目前造价的环境来说,政府部门不仅要对造价咨询单位进行规范调整,更要加强对工程造价从业人员的专业性监管。

此外,针对施工方和被施工方之间不规范的计价,需要制定规范的调率来整改[3]。积极贯彻国家在工程造价方面所制定的标准,在法律上明确管理制度和责任,让所有建筑工程造价做到有法可依,如此才能更好的对工程造价进行管理。
        2.3建筑项目造价机制的发展方向
        当今,社会经济发展十分迅速,建筑工程在计价时需要考虑各方面因素。首先,集中工程计价标准,这样在开展全范围式操作时更有利于管理;其次,政府需要加强项目在招投标时的监督,规范市场秩序,禁止各企业之间暗箱操作。充分发挥出价格在整个工程建设中的作用,使其在社会与发展中找到平衡;最后,企业在招投标过程应当根据自身实际情况,合理进行招投标,保障企业自身的经营状况,合理盈利。
        3、建筑项目造价的计价和价格机制对项目产生的影响
        建筑项目造价过程,计价方式和价格机制对建筑工程影响表现在诸多方面,既会导致建筑工程的价格不可靠,也会影响建筑工程的建设效率和质量。量化分离中价格控制是目前比较常见的管理手段,从政府和企业两个层面对其加以监督控制,可以提升建筑施工小,避免产生超预算现象。此外,最佳标准代替最小标准的方式也有助于施工企业的施工质量,能有效保证施工单位的社会价值及经济利润。
        3.1提升了建设效率及质量
        建筑项目造价的计价和价格机制重点影响在项目招投标计价、标价和项目结算价格等刚面,既会导致建筑物的价格产生变化,还将影响着建设周期、进程、质量和项目管理,在市场经济背景下,采取量化分离模式计价管理机制展开管理。为此,在具体工作,需要严格按照招标者的项目量清单来计算,如此才能够有效防止重复计量与计量偏差。施工单位能够结合建筑市场上多种产品原料价格,展开自主报价,如此就能够进一步减少建筑工程的招投标周期,提升了作业效率。
        3.2增加企业经济利润
        项目造价是以市场计价方式为中心,所以在招投标过程,就能够调整以往的低价竞争模式,避免出现随意压低报价的情况。经招投标活动来标准化把控建筑市场,防止任何不良竞争,增加了企业经济利润。
        3.3方便投标审查
        项目造价的计价模式主要采取项目清单计价模式,既能够真实体现项目总造价和实体价格,还能够明确计价施工阶段消耗的材料费、管理费、施工费以及设备费用等。结合招投标文件上的各项合同约定,就能够精细化管控整体单价、建筑工程清单成本、措施项目成本等,方便建筑项目的投标审查。
        3.4价格对项目造价的影响
        市场经济不断发展过程中,其制定过程不仅仅要达到政府对市场经济下工程造价的价格宏观掌控,与各部门进行配合,充分体现其监管职能,降低市场上不达标产品造成的影响。在此基础上,要建立性价比较高的系统,以市场经济发展为基本方向,有效增强资源利用率。在整个工程建设中,还需要清楚当前市场的需求率,综合项目建设中人力、物力和财力的合理定价。
        4、结束语
        综上所述,项目量清单的计价方式是目前项目造价中比较常见的计价模式。为此,政府的宏观调控与企业的主动监督机制与机制变革等要求不断优化其具体落实效果,这样方可保障建筑领域项目造价的科学控制。
        参考文献:
        [1]叶俊杰.建筑工程造价的计价及价格机制对工程的影响与分析[J].建材与装饰,2018(47):159-160.
        [2]苏娇,张露文.建筑工程造价的计价与价格机制对工程的影响与分析[J].现代物业(中旬刊),2018(09):42.
        [3]陈杨.建筑工程造价的计价与价格机制对工程的影响探讨[J].现代物业(中旬刊),2018(07):60.
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