建筑装饰工程造价成本控制的研究 黄镜波

发表时间:2019/7/19   来源:《新材料.新装饰》2019年3月上   作者:黄镜波
[导读] 随着社会经济的发展,建筑物的不断增多,建筑装饰工程也在不断的增多。同时,随着人们对物质生活的享受要求也在不断增多提出了更为严格要求。传统的建筑装饰工程更多的侧重于功能性,但是现代的建筑装饰工程又在实用性功能性的基础上提出了美观性,要求也更加的苛刻严格。这对建筑装饰企业提出了不小的挑战,
(深圳市万萌建科集团有限公司,广东 深圳 518031)
摘要:随着社会经济的发展,建筑物的不断增多,建筑装饰工程也在不断的增多。同时,随着人们对物质生活的享受要求也在不断增多提出了更为严格要求。传统的建筑装饰工程更多的侧重于功能性,但是现代的建筑装饰工程又在实用性功能性的基础上提出了美观性,要求也更加的苛刻严格。这对建筑装饰企业提出了不小的挑战,但是如何在保证质量的前提下,尽量减少成本的投入,是人们普遍关注的问题,所以积极的探究如何控制建筑装饰工程造价成本是有着十分积极的意义的。
关键词:建筑装饰;工程造价;成本控制

 
        引言
        加强建筑装饰工程造价成本控制研究,可将该工程建设中的成本费用控制在合理的范围内,保持建筑装饰工程良好的效益状况,并提升造价成本控制工作的潜在应用价值。因此,在建筑装饰工程实践中,需要对其造价成本控制进行更多的考虑,运用有效的控制措施予以应对,避免对该工程的经济效益造成不利的影响。同时,应重视建筑装饰工程造价成本控制工作的高效开展,从而实现对造价成本的科学控制。
        1 建筑装饰工程项目成本的组成
        装饰工程的项目成本由如下部分组成:(1)人工成本,装饰工程项目中所消耗的人工费用,包括人工工资、人工器具费、人工的医疗保险费、劳动力市场管理费等,占建筑装饰总成本的8%左右;(2)材料成本,装饰工程项目施工中所有半成品与成品建筑材料的总价,大概占到总造价的70%-80%;(3)机械成本,项目工程施工时机械产生的所有花费,包括机械的购置费、折旧费、维修保养费等;(4)管理成本,建筑装饰工程项目用于管理所发生的费用,它包括工程施工中管理者工资、办公费用、通讯费用、水电费等,管理成本并不归属于任意一个分项工程,而是分配在各个分项中;(5)项目所发生的税金是企业必须向国家交纳的,是项目成本之一,在项目的造价中也占着一定的比例。
        2 工程造价成本控制问题
        2.1 设计阶段的问题
        (1)在有针对性的选择承包商时审查不够仔细、不够严谨,导致很多资质较差,实力不足的承包商趁机而入,而且本身建筑装饰工程的工作门槛较低,这样就使得施工质量较差的承包商进入工程中的施工,导致建筑装饰工程的整体质量参差不齐,没有保证,这在无形当中增加了企业管理的难度,还影响了造价成本控制;(2)缺乏专业的技术设计人员,建筑装饰工程的主要施工依据就是前期的设计方案。因此设计人员的专业技术水平直接影响着施工质量,如果前期设计有瑕疵,那么工程预算的合理性和可行性就会降低。
        2.2 施工材料方面存在的问题
        施工原材料是确保建筑装饰工程整体质量的重要前提,并且在造价成本中也占据着较高的比例,因此,控制施工原材料的成本属于一项核心工作内容。随着科技水平的不断提高,新型的建筑材料和先进的施工工艺也逐渐应用在建筑工程中,然而,新型材料的应用也存在着较多的问题,我国大多数建筑装饰工程的负责人并未做到对新型施工材料的标准进行较好的了解和掌握,所以,在控制新型施工材料的造价成本时无法提供合理措施,进而大大地提高了施工材料的造价成本。此外,由于建筑装饰工程的特点十分复杂,施工材料多样化,各种施工材料之间的价格存在着较大的差别,这样就会增加造价成本控制的工作量。再加上建筑市场中存在着一些假冒伪劣材料,采购人员的识别能力不强,因此,在价格上对建筑装饰工程造价成本的合理控制造成了严重的影响。
        2.3 施工过程中的问题
        在建筑装饰工程施工计划实施中,由于相关施工单位过于看重自身的经济利益,未能根据规范要求进行施工,导致工程施工中的造价成本费用增加,影响了其控制效果。同时,因部分建筑装饰工程施工中出现了设计变更现象,且施工成本核算工作落实不到位,相关人员缺乏专业技能,也会降低建筑装饰工程在施工过程的成本控制效率,加大这方面的问题发生率。


        2.4 结算过程中的问题
        一些建筑装饰工程竣工结算阶段由于对施工资料不齐全,且审核流程不够完善,加上部分人员在成本控制方面的认知水平有限,使建筑装饰工程在结算过程中的成本控制效果不显著,会降低其控制工作水平。
        3 装饰工程造价成本控制
        3.1 将合理、全面的成本管理体系构建起来
        曾强整体员工的成本概念,曾强全员的成本核算意识,调动全员积极性,灌输每个员工一种科学管理才能提升经济利益的思想。同时在施工的各个环节落实成本核算,确保项目成本控制在合理预算范围内。
        3.2 设计阶段的工程造价成本控制
        设计的深度应该同具体施工要求相符合。由于设计阶段直接影响着工程造价,因此,在此阶段必须对工程造价进行合理控制。装饰设计既需要设计出周密的装饰效果图,同时也需要提供周密的施工图纸与节点施工方法,力求确保各道施工工序均有设计资料作为施工依据。除此之外,按照项目的特点,对装饰材料进行合理选购。
        3.3 严格控制好材料质量和成本
        建筑装饰工程施工材料是整个工程造价成本中的重中之重,施工材料的质量直接影响着整个建筑装饰工程质量。所以要严格控制施工材料的质量和成本:(1)坚决杜绝使用违反要求的材料,禁止使用价格低,质量差的材料。(2)现代建筑装饰工程中已经逐渐使用进口材料,因此要严格按照我国的使用规范标准进行选购,严格控制进口施工材料的质量和成本。
        3.4 加强重视施工队伍的建设
        (1)提高建筑人员的综合素质。定期组织开展培训活动,主要包括岗前和上岗后的培训,重点提高他们的工作水平,从而有利于提高施工质量;(2)加强重视施工队伍的建设。为了确保工程按时竣工,要求建筑装饰工程施工人员必须始终保持合作,不允许使用临时的施工人员。并且要求施工人员具备一定的专业水平,以此来确保工程的顺利进行。
        3.5 做好结算资料的收集
        工程结算是工程效益的最终总结,必须做好充分准备,才能达到预期的目标。要在成立结算组织的基础上,做好结算资料收集,为工程结算提供充分的证据,从而在解决争议时有据可依。施工单位应重视资金的时间价值,及时报送竣工结算,办理结算手续。要督促业主按合同约定的时间办理结算手续。
        3.6 优化监管的时效性
        在进行建筑装饰施工过程中,还要设立有效的监管部门,进行实时的监管预算以及工程的完成情况,及时反馈监管信息。让其它部门通过监管的信息反馈及时分析,对于存在问题的地方制定相应的处理措施,确保工程的顺利进行。
        3.7 有效的管理流动资金
        建筑装饰装修工程能否顺利进行同流动资金的管理质量是密不可分的。因此,在进行具体的装修工程时。按照实际的资金需求筹措资金是十分重要。资金筹集到位后,按照实际的使用需求进行分配,对于时间紧、任务重的工程优先使用,重要项目优先分配。与此同时,还要考虑到工程进行期间可能出现的意外情况,避免资金短缺影响施工的情况发生。
        4 结语
        因为建筑装饰工程的复杂性,材料的多样性就使造价控制变成一个复杂的工作,加强建筑装饰工程造价管理,是很多部门的事,我们每个建筑行业的人都有责任,都应参与其中,更要多方参与,相互配合,共同把建筑装饰工程造价控制好,相信通过各方面的努力,建筑装饰行业的质量控制和造价控制一定会有更好的发展,为我们将来的生活进行更好的服务。
参考文献
[1]李娅.建筑装饰工程造价成本控制的研究.品牌(下半月),2019.(04).
[2]王晴.基于全寿命周期的建筑装饰工程成本控制方法.中外企业家,2018.(11).
[3]王淞正,孙高峰.建筑装饰工程造价成本控制的方法探微.城市建设理论研究(电子版),2019(19):114
 
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