浅析建筑工程全过程造价控制中存在的问题及解决办法

发表时间:2019/5/7   来源:《建筑学研究前沿》2019年1期   作者:李建光
[导读] 本文主要分析建筑工程造价全过程控制中存在的问题及有效措施。

山东元真建设项目管理有限公司  山东临沂  276000
        摘要:现如今,在建筑工程施工的过程之中,造价全过程管理十分的关键,要充分的结合建筑工程造价的实际情况来进行分析,将其中有可能会出现的各类问题,并应用行之有效的措施来予以解决,另外还得要配合科学、合理化的造价方式,来从根本之上保障建筑造价可以与相应的规范相符。在建筑工程造价全过程控制之中,要科学、合理化的分配各个阶段的过程造价,逐步的健全造价控制的方式,从而有效的保障造价和控制的合理性。鉴于此,本文主要分析建筑工程造价全过程控制中存在的问题及有效措施。
        关键词:建筑工程;全过程;造价控制;存在问题;解决办法
       
       
        前言:
        随着现代社会的快速发展,建筑行业发展前景比较良好。但是通过对现代建筑市场的实际运行情况进行分析可以看出,建筑企业相互之间的竞争越来越激烈,企业如果在市场中没有采取有效措施,提高其综合实力,不仅会对其未来发展产生严重的阻碍影响,还会逐渐被淘汰。因此,建筑企业在实践中要想方设法提高其综合竞争力,保证建筑企业的整体经济效益得到最大化发挥。为了实现这一根本目的,在建筑工程项目具体实施过程中,可以采取全过程造价管理的方式,在保证施工质量的基础上,对各个环节起到良好的控制。
        1 建筑工程全过程造价控制中存在的问题
        工程造价就是指建筑工程的总投资费用,其中包括建筑工程费、安装工程费、材料设备购置费用以及其他预备费用,因此工程造价的合理有效控制,对工程效益有直接的影响,但是很显然现下的建筑工程造价管理与控制过程中还存在着一定的问题,首先在工程决策方面忽视造成了预算造价的重要性,从而导致预算超支、资金缺口大,工程拖拉等,这不但造成了资源上的不必要浪费,同时也造成了很多的不良的社会影响[1]。其次是设计阶段的变更以及索赔,由于设计阶段的盲目性,易导致后期出现设计变更现象,甚至还有部分工程存在随意变更的现象,而对于建筑工程而言,由于涉及到的施工技术复杂,并且工程量较大,施工变更不但会影响资金的有效运转,也会导致资金链断裂,这将对建筑企业的经济效益造成严重的损失。最后是施工阶段的造价管理问题,在施工过程中会设计到设备购置费用、建筑安装费用等,人工成本费用等,而若是在施工过程中盲目施工,或者违反建筑工程基本程序,这都会造成成本费用的无形加大,因此这也是工程造价最难以控制的阶段,由于以上种种问题,在今后的建筑工程造价过程中,进行动态化的管理与控制十分必要。
        2建筑工程造价全过程控制中存在的问题的解决方法
        2.1决策阶段造价控制
        建筑工程的造价进行有效的控制,在提高其资源利用率的同时节约建筑成本,增加竞争优势并创造更多的社会效益。而建筑工程决策阶段就是指对整个建筑项目进行分析讨论,从不同的角度出发,对项目之中涉及的相关技术进行可行性分析,因此从某种角度分析,决策阶段对工程造价盈亏是起着决定性作用的,因此在决策阶段要注重三个方面的内容,首先是注重项目决策中的估算环节,在估算过程中即不可以超出国家限额,还要满足建筑工程功能以及美观上的要求[2]。其次是投资预算,也是资金注入的初始环节,在这个过程中必须要保障预算信息的准确性,同时应该编制出多个预算方案,在方案之中优中择优,确保建筑工程的顺利进行。最后是做好项目资金审核工作,在这个过程中要注重对相关资料的收集考察,以及对工程量清单和计价定额进行分析,并且要从我国经济政策导向出发,注重市场建筑材料价格的宏观把握,同时值得注意的是,资金审核过程中必须要建立在技术指导基础之上,结合技术进行经济上的可行性分析。



        2.2设计阶段造价控制
        无论是任何一种类型的建筑工程项目在具体实施之前,都需要提前做好一系列的设计工作,在设计之前,要提前对建筑类型、施工现场等实际情况进行调查和分析,这样才能够保证设计的有效性和针对性。与此同时,全过程造价控制措施的实施,在设计阶段具有非常重要的影响和作用,能够直接对后期的控制效果产生影响。首先,建筑企业要推行设计方案招标措施,在实践中要对各种不同的方案进行对比分析,从中选择出优良方案,并且要与建筑工程项目的实际情况符合。在方案选择过程中,还要尽可能选择对成本能够实现有效控制的方案,这样才能够实现在设计阶段的成本控制[3] 。其次,为了保证对工程造价的有效控制,建筑企业可以根据实际情况实行限额设计模式。该模式在应用时,主要是将立项审批之后的投资作为最高限额,在这一基础上,对建筑工程项目的各个施工环节进行完善和优化。在保证能够将限额设计的作用和价值充分发挥的基础上,能够从根本上为建筑企业的经济效益提供保障。
        2.3施工阶段造价控制
        建筑行业的发展速度应该和其发展质量成正比,在目前的发展形势下,很多建筑商为了提升建筑质量,赢得销售市场,盲目提升工程造价,这样虽然能够提高建筑质量,但是不利于企业的经济收益,更无法保证长期的健康稳定可持续发展。作为整个项目工程最重要的阶段,施工过程中的造价控制关系着前期工作实施的有效性以及整体的施工质量和项目成本。虽然项目策划阶段和设计阶段的造价控制工作已经做得比较充分,但是如果在施工阶段没有按照计划执行,还是达不到预期的控制效果。因此需要在施工过程中进行严格的监督。首先,要协调施工进度、施工质量、工程造价之间的关系,不能顾此失彼,因为这三个因素都是决定工程最终效益的关键,没有哪个是可以忽视的。其次,要对施工人员的施工行为制定严格的标准,比如有些施工人员纪律性较差,不按照规定的施工程序进行操作,这样不仅影响到自身的施工安全,也不利于整体的施工质量和进度,需要监管人员及时对不正当的施工行为进行处罚,提高大家的警觉性。
        2.4竣工结算阶段造价控制
        该项工作主要就是需要工作人员详细的掌握建筑工程每个阶段的造价,并且通过合理的方法,确保全过程的造价控制在合理的范围内,从而保证工程建设中所有资源的有效应用,从而促使建筑工程效益得到合理的提升。因此,就需要工作人员在全过程造价控制的过程中,严格的按照制度标准进行控制,并且对建筑工程的每个环节的造价都进行严格的监督和监管,只有这样才能从根本上解决造价过程中产生的问题,保证全过程造价得到很好的,有效控制。在针对建筑工程进行竣工结算的时候,必须要保证对整个工程项目施工中所涉及到的所有信息资料进行搜集、整合,同时,要与施工设计方案进行对比分析,对其中不利于造价控制因素的条件进行研究。通过对现阶段很多建筑工程竣工结算的结果进行分析可以看出,竣工结算这一环节对工程项目造价控制而言,具有非常重要的现实意义。工程项目计算的审核和检查结果显示,结算与编制计划工程计算价款相互之间差距在10%左右,甚至有的已经达到20%。
        总结:
        总之,近几年,我国建筑规模逐渐扩大,建筑项目朝向复杂化的方向发展,促使成本造价方面处于很大的市场压力下,由此,建筑单位在工程全过程内,采取造价控制的措施,一方面维护建筑工程的质量,另一方面改善成本控制的环境,确保建筑项目能够获得较大的经济收益,以免增加建筑成本的支出。建筑单位根据全过程造价控制的方式,规划好控制措施,在根本上,满足成本控制的需求。
        参考文献:
        [1]李继红.建筑经济管理中全过程工程造价的运用与重要性分析[J].建材与装饰,2018(50):139-140.
        [2]李斌.建筑工程项目全过程造价控制及其管理方案探究[J].住宅与房地产,2018(30):102.
        [3]魏艳青.建筑工程造价全过程控制中存在的问题及解决措施[J].农业科技与信息,2018(12):126-128.

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