建筑工程造价预结算审核工作要点研究 沈涛

发表时间:2019/4/28   来源:《基层建设》2019年第3期   作者:沈涛
[导读] 摘要:在建筑行业建设项目的数量一直在逐年增加,建设投资量逐年增加。
        浙江耀信工程咨询有限公司  浙江杭州  310000
        摘要:在建筑行业建设项目的数量一直在逐年增加,建设投资量逐年增加。该项目的相关各方付出越来越重视成本管理,以及预结算审计已成为各方关注的焦点。本文结合工程建设的做法进行清理上预审计问题研究。对预结算审核的三个维度、存在的两个突出问题、有效审核的五个关键点,进行梳理、分析。这对有效推进建筑工程预结算审核工作的开展、节约建筑项目投资、最大发挥投资效益具有理论和现实指导意义。
        关键词:建筑工程;预结算;审核;问题;研究
        一、建设工程造价的预结算审核的三个维度
        (一)维度一:审范围。有效地开展建设工程造价的预结算审计的出发点是弄清项目的范围。在工程实践中,相关的项目,如招标文件,施工合同和定价文件将被综合分析,项目的范围将审查和批准。被审计项目的范围主要分析哪些工作内容和内容应包括在工程承包,施工文本审计的范围,从而避免项目的不明范围在审计过程中影响到后续工作。有效的工程范围能够清晰界定总包单位、分包单位具体工作内容,可以避免总包单位、分包单位浑水摸鱼重复上报工程内容。
        (二)维度二:审数量。明确建筑工程造价预结算审核工程范围以后重点工作是审核工程数量、工程定额套取情况。内有效的工程的范围,高精度地计算相关的每个项目的项目数量是建设项目的预结算审计的重要组成部分,主要是因为计算的量的计算的精度直接决定是否预沉降计算是精确的。计算工程数量过程比较复杂,需要统筹人力资源、时间等,这样才能够把工程数量计算的较为准确。根据国家有关定价文件,测量项目的数量允许有一定的偏差,但必须控制控制误差范围。有必要有一定程度的灵活性,在审查项目的数量,这是必要的工程图纸与实际工程相结合,并确认他们在一个合理的和合理的方式。对于使用配额定价模型的项目,有必要检讨配额申请和配额转换精度。如果有补充配额等项目,在项目实践中,需要检查的补充配额内容结合工程实践,以避免配额的补充和项目成本偏差。
        (三)维度三:审取费。据政府部门在建设项目所在地颁布的成本收集文件,对项目成本的预结算费用进行验证。工程实践中,通常严格按照造价取费文件标准取费,着重审核工程变更部分的取费内容。审定建筑项目取费需要遵循实效性,依据外界环境影响变化确定取费的项目和取费的费率,如若建设工程出现费率或者是总价下浮的情况,需要及时调整或者变更相关的内容,保证取费部分内容同比例下调。
        二、在建设工程造价的预结算审计中发现的突出问题
        (一)工程造价预结算审核方法选择不妥。工程实践中通常选用对比分析、全面分析、重点分析等方法对工程造价预结算进行审核。各审核方法都有其自身的优缺点,特定的建设项目应采用特定的审核方法。比较分析法主要适用于建筑标准和规模,设计附图和完成附图之间的比较之间的比较。通过比较和分析预算项目的不足之处,它主要适用于具有低审计要求的工程建设项目。综合分析方法适用于在整个建设项目需要审核的情况,项目数量应全面和仔细计算,并应仔细检查。这种方法通常用来构建小规模和相对简单的项目。重点审核方法应用于建设项目相对复杂、投资高的项目中,有侧重选择对象进行审核,严格控制工程项目質量及成本。在该项目的预结算审计的实践中,一些审计师不能确定使用的审计方法的范围。当审计任意选择的审计方法,审计工作开始,审计结果的结果不准确会影响最终的项目成本。
        (二)工程造价预结算审核管理水平较低。建设工程项目预结算审核是一项系统工程,实践中涉及工程技术、工程造价、工程管理等多个专业、多个人员,管理情况相对复杂,需要具备较高的管理水平。首先,清除预审计师需要掌握一些专业知识,如工程技术,工程造价,工程管理等。但是,大多数结算预审计人员目前仅有的技能单一的方面,也有报价的方法和相关图纸在审查过程中。通过的情况下,需要审查预结算的准确度有待提高;其次,大多数审计师在预结算审计主要是事后审计,缺乏过程控制,导致工程材料价格,隐蔽工程监管不力等不利控制,导致项目数量的计算不准确,这反过来又影响了审计的整体精度;其三,工程评审一直无法灵活地查看预先结算。在工程建设的实践中,存在诸多不确定性,这些都极大地影响自然环境和社会环境。在实践中,审计公司无法灵活地考虑对预结算外部变化的影响,并根据实际情况不能调整和使用配额。


        三、建设工程造价的预结算审核要点
        (一)构建高水准预结算审核团队。在工程实践中预结算审核涉及许多专业领域,如工程技术,工程造价,工程管理等人员的管理是一个比较复杂的系统工程。这是很难由一个人掌握知识的所有这些方面。这需要结算前的审查小组的高级别。清算预审核团队需要专业的审计人员学习,掌握和具备专业水平高,并通过人才的有效结合,建立一个审核小组。审核人员需具备吃苦耐劳的精神、实事求是的审核观念、细致入微的审核态度等。在工程实践中,每个审计人员的优势,应发挥。审计人员相互沟通,相互促进的工作,提高自己的业务水平,提高整个审计小组的协作能力,提高整个审核组的水平。
        (二)完善建设工程造价预结算审核流程。工程造价的预结算审核需要向前迈进,审计闸门,加强成本审核的前期工作,并在审计初期清除审计方法,从而有效地促进了后续工作。准备筹备工作需要审计人员收集有关项目为尽可能多的信息。细致研读工程合同、招投标文件、工程图纸等,查看其完备性并核对真实性。对预结算审核之前一定要正确选取审核方法,基于项目的复杂程度、建设规模、施工方法等指标具体确定选取对比分析、全面分析、重点分析等适宜方法。完整的结算前的审查过程确保审计工作的顺利进行,并在审核组每位审核员的长处都发挥。精心设计的审核过程也可以建立一个良好的环境审计,使审计工作更加高效,快捷。
        (三)精确无误地审核预结算工程数量。该项目的预结算审计的前提是要准确计算项目的数量。如果项目数的计算不准确,即使配额准确计算和其他工作做得好,结算前的审查也无济于事。目前,大多数审计人员计算出的项目数量是没有问题的。最关键的是是否可以正确地计算出的项目的数量。审核工程数量最为关键的是发现工程数量计算统计中存在错误计算工程量、遗漏工程数量、重复计算工程数量、筛选鉴别工程数量不准等情况,为了确保审核的效率和审计的有效性,有效地推动了审计工作的发展,有必要进行深入的关键流程和项目的关键部位的检查,以确保数量统计该项目是及时的,正确的。
        (四)强化跟踪审计和验证的关键数据。建设工程预结算审计应进行跟踪和审计,以及相关的数据应该通过过程监督掌握,从而更好地审查项目成本和维护有关各方的利益。强化过程跟踪和审计要求的工程变更,签证和其他障碍严格控制,特别是隐蔽工程的审查。在跟踪和验证的过程中,手写签名背书应当和图像记录应随时保持对使用的证据。建设工程预结算审核要求施工方,监理方和施工方一起见证项目的记录在必要时确保数据真实有效。开展建设项目的跟踪审计记录可以确保完整性和建设项目的变化,谈判和签证资料的有效性,以确保顺利审查程序,并取得了良好的效果。
        (五)用计算机辅助技术服务预结算审计工作。近年来,计算机技术已经不断发展壮大,以及工程造价技术在计算机的应用已经变得更加成熟和完善。软件如BIM和广联达被广泛应用于工程实践。通过使用这些软件能够在计算工程量、核算工程造价工作中提升审核质量效果。建设项目的预结算审核员要主动学习,并在这些软件的熟练操作,并结合工程实践到这些软件,以进一步提高审计工作的准确性。此外,该项目预结算审计师还应该充分利用互联网技术的使用“大数据”搜索功能来访问,收集和积累材料价格上涨,成本指标,成本指标和其他信息从互联网上,以改善成本审核的准确性。
        四、结束语
        基于以上分析,我们不难发现,建设项目的预结算审核是一个技术性的活动。预结算和审计工作要求审计人员具备审计理论,审计和长期的审计实务的基本素质。建设工程预结算审计的主要目的是为了及时,全面发掘现有项目成本的问题,并提出发现的问题整改意见。审计人员准确把握审计的三个层面,明确审计思路,并在工程实践相结合的问题较为突出,有效地利用建设工程造价的预结算审计的五个关键点,提出了相应的整改建议审计项目,并升级建设项目。质量和计费预审计的有效性。通过有效的审计方法和有效的改进措施,项目管理和控制能力得以提高,并且可实现投资建设项目,项目投资效益最大化。
        参考文献:
        [1]韩兴旺.建筑工程造价预结算审核工作要点研究[J].工程经济,2015(4).
        [2]樊宗义.建筑工程造价中预结算审核工作要点分析[J].九江学院学报(自然科学版),2017(1).
        [3]陈涵.建筑工程造价的预结算审核工作探究[J].住宅与房地产,2018(3).
        [4]王域.建筑造價预结算的审核重点及注意事项[J].科技创新与应用,2016(34).
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