建筑工程造价审核中的技巧与方法探讨 孟俊红

发表时间:2019/4/9   来源:《信息技术时代》2018年8期   作者:孟俊红
[导读] 建筑工程的整体成本与其预结算工作的准确程度息息相关,系统、全面的对建筑工程预结算进行复核与检查是建筑工程造价审核的具体工作内容,可
(南京环力建设工程有限公司,江苏 南京 210000)
摘要:建筑工程的整体成本与其预结算工作的准确程度息息相关,系统、全面的对建筑工程预结算进行复核与检查是建筑工程造价审核的具体工作内容,可对建筑工程预结算过程中存在的错误与问题进行及时的纠正,提升建筑工程施工活动开展的顺利程度,本文将就我国建筑工程造价审核工作开展过程中实用性较高的技巧与方法展开探讨,希望能为我国工程造价审定工作更加准确、科学、合理做出贡献。
关键词:建筑工程;造价审核;技巧;步骤;方法

 
        现如今,我国社会经济的发展速度越来越快,越来越多的工程建设投资项目涌现了出来,不仅令我国建筑工程行业的发展得到了有效促进,还给予了企业更大的发展空间。计算工程造价的依据为工程项目的实际施工规模、内容及标准,而工程造价则是在对相关因素展开综合评估之后所获得的建筑工程项目全部费用数据。而针对所获得工程造价信息开展的计算和审查工作即为工程造价审核,开展此项工作的根本目的在于明确工程造价信息的准确性与合理性,是对工程项目整体造价予以控制的必要手段与有力措施。所以,建筑工程企业必须对工程造价审核工作提起足够重视,努力做好工程造价审核工作,促进建筑行业的未来发展。
        1建筑工程造价审核的主要内容
        1.1凭证的审核
        纵观建筑工程审核涉及的工序,凭证的审核最为关键。对建筑施工各个阶段所涉及的签证和凭证以及设计变更凭证等进行严格的检查和审核,对其是否符合规范、有无存在重复计算、开支与计划匹配程度高低进行反复确认。当审核发现凭证的开支存在不合理时,要予以排除并提醒相关部门,当发现单据凭证资料缺失时要在第一时间要求相关部门补全资料。举例来说,建筑工程中时不时会涉及隐蔽工程的签证凭据,比如基础换填,审核要详细确认是否提供了原地面的施工照片、地基钎探报告等必备材料。
        1.2工程总量的审核
        就审核内容不得不提的还有工程总量的审核。建筑工程的工程总量是开展造价审核工作的基础,也是从施工到竣工阶段审核必经的关键环节。负责造价审核的工作人员要本着严谨务实的工作态度,按照相关规范要求,参照设计图,并结合施工的具体情况,针对工程总量是否与预期存在较大偏差,出现多算或者冒算的问题逐项对比审核。近年来,国家对建筑工程扶持力度加大,导致部分企业贪图一时小利频频出现谎报瞒报工作量的不良行为,极大地降低了建筑工程的质量。因此,工程总量的审核工作是造价审核的重中之重。
        1.3定额单价的审核
        这里要提醒的一点也是不可忽视套用定额单价的审核工作,实际项目名称内容必须和事先设计的图纸保持高度一致,同时,还要注意避免建设实际中出现重复套用定额的情况,及时掌握各个清单包含的项目内容,明确清单的计价模式,切实保障单价的合理性。就实际情况来说,尤其是审核工程项目中涉及到的不同类型的工具设备,如果主要材料的价格没有超过最高限价,就要根据定额单价的有关规定,对预算进行再次考量,按照实际情况多退少补,并做好补价差的记录工作。
        1.4价格费率的审核
        最关键的一点,说到造价就需要对建筑工程的价格费率进行全方位的审核,检查和比对建筑工程费率数据的准确性。审核过程中要求工作人员熟知相关规定,就招标文件与合同中制定的细节来合理把握取费的费率。并且要注意取费文件的实效性,取费表也要符合工作针对的具体内容,以确保费率的正确无误计算,价差调整的相关材料严格遵守有关规定。
        2建筑工程造价审核的几种方法
        2.1全面审核法
        全面审核时按照施工设计图纸、施工方法、计价方法、市场变动规则以及相关文件的具体内容,对整个工程的工程总量、经费总量进行全面的审核工作。这种审核方法能够将工程造价方面的信息,全面地进行核算,确保工程是按照总体的规划去建设的。

这种方式的核算周期比较长,过程相对繁琐,细节也相对较多,不容易实现全面把握,一般只适用于小而精的建筑工程方面的施工,对于大规模的建筑工程造价核算,则需要寻找另外的审核方法进行造价审核。
        2.2重点审核法
        区别于全面审核法,在面对规模庞大的建筑工程建设的造价审核过程中,对几个比较重要的项目进行详细的造价核算。或者对于具有代表性的项目进行造价审核,这样做的好处就是能够避免全面核算庞大的工程量,不至于造价审核阶段持续的时间过长。同时这种方法由于工作量相对较少更能够真实详细地进行造价审核,其工程造价可信度较高。以某工程为例,某市要建造一批公共厕所,由于公共厕所的大小规模相近。所以不必一一进行造价审核,只需要根据规模大小和占地面积进行有代表性的重点审核,这无疑加快了整体项目的审核进度,缩短了造价审核的用时,对于工程的顺利开展有着重要意义。
        2.3其他审核方法
        除了这些之外还有对比审核法和分组计算审核法。对比审核法就是把单位造价按照指定规则进行分解,同时针对分解的部分与行业标准进行对比,从而确定该项目的造价审核是否过关。这种方法能够准确找出在工程造价预算中不合理的地方,清晰直观地发现其中存在的猫腻,是较常用的方法之一。分组计算审核法,则是将项目按照阶段不同,进行分组审核,其特点是速度快,工作量相对较小。但是使用的频次却不是很高。
        3可使建筑工程造价工作更好完成的审核技巧
        3.1做好建筑工程造价审核准备工作
        需依据工程项目的具体情况来将造价审核准备工作做好,把各项与工程相关的资料收集起来,充分明确工程的具体资料,并将具有一定合理性的审核方案制定出来,以有效杜绝出现于工程造价审核过程中的漏计、失误、套错、重计情况,对工程造价的合理性及真实性进行保证,全面了解工程施工现场情况、工程具体规模、流程及性质,对各种估价表、预算表、预算定额、建筑材料进行充分准备,并将其作为日后审查预算的基础,选取更加符合当前建筑工程造价审核工作的方法来开展造价审核工作,为建筑工程造价审核工作的开展奠定更为良好的基础。
        3.2致力于工程造价审核质量的提升
        需有效建立并完善审核管理机制,使其更加合理与规范,加强对各部门之间的协调,制定出与不同工程造价阶段相适应的审核标准,定期培训工程单位工作人员,注重培养工作人员的实践能力与理论知识,将相关法律法规作为培训的主要内容,把工作人员的法律意识有效提升上去,使其职责更为明确,以充分确保审核的质量与准确程度。
        3.3严格控制审核的全过程
        需对审核全过程予以严格控制,保证审核工程量与竣工图纸及预算定额的相关要求和规定相符,充分重视对工程量及单价的计算,将竣工结算审核工作做好,及时找出其中存在的多算、错算及估算较高问题,确保审核的准确性,将审核效率有效提升上去。
        结语
        站在工程项目整体建设的角度来看,工程审核工作具有相当重要的意义,此项工作的顺利开展不仅可使建筑工程的整体造价得到良好控制,还能令工程资金消耗获得有效降低,增加工程造价精度。在建筑工程造价审核工作的实际开展过程中需对项目工程进行认真的分析与评估,并选取与建筑工程项目实际情况更为符合的工程造价审核方法,提升工程造价审核工作开展的有序程度与顺利程度,使工程造价审核工作具有更高的整体质量与整体效率,促使我国建筑工程施工行业获得更为良好、健康的发展。
参考文献
[1]朱冬梅.关于建筑工程造价审核的技巧与方法[J].建筑工程技术与设计,2018,14(6):1133.
[2]李雯斐.关于建筑工程造价审核的技巧与方法[J].建材与装饰,2018,20(8):182.
[3]钟凤美.建筑工程造价审核技巧及方法分析[J].四川水泥,2017,16(4):214.
 
 
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