浅谈现代住宅暖通给排水的发展趋势 鲁文彬

发表时间:2019/1/10   来源:《建筑学研究前沿》2018年第31期   作者:鲁文彬
[导读] 在住宅工程中,给排水和暖通工程的实施,涉及到交叉作业。具体实施的过程中,若施工工序安排不合理、资源配置不当,影响施工进度或者质量,则不利于工程建设效益目标的实现。

武汉兆嘉乐业房地产开发有限公司  湖北武汉  430000
        摘要:由于我国经济持续发展进步,项目工程建设质量逐渐引起人们高度重视。给排水暖通项目工程建设的质量与将来人们的日常生活有直接关系,承担起调控室内温度,舒适度,方便人们用水以及生活与工作的关键作用,并且给排水暖通项目工程存在很强技术性,建设企业必须对给排水暖通项目工程质量控制引起高度重视,保证日后人们的使用舒适度。
        关键词:现代住宅;暖通给排水;发展趋势
       
       
        一、住宅给排水和暖通工程管理理论
        1、协同管理
        在住宅工程中,给排水和暖通工程的实施,涉及到交叉作业。具体实施的过程中,若施工工序安排不合理、资源配置不当,影响施工进度或者质量,则不利于工程建设效益目标的实现。这需要做好施工组织工作,强化协同管理。在工程设计阶段,依托现代化技术,比如BIM技术,做好协同设计和施工方案的优化,合理处理交叉施工问题,保证施工作业顺利开展。
        2、精细化管理理念
        从给排水和暖通工程管理实际来说,传统的粗放式管理模式,已经不再适用,难以保障管理目标的有效实现。近年来,精细化管理理念逐渐被应用到住宅工程施工管理,经过工程实践验证,若能够有效落实精细化管理,加大对影响施工安全和质量等的因素把控,对促使工程目标的实现,有着重要的意义。
        3、全过程管理理念
        作为住宅工程的组成部分,给排水工程和暖通工程的施工,涉及到的工序较多,而且受到前期工作的影响,同时也影响着项目后期的施工。基于此,贯彻全过程管理理念,做好给排水和暖通工程全过程的质量以及安全把控,对保障工程目标的实现,有着积极的作用。在具体实施的过程中,以工程设计、施工为节点,采取相应的措施,强化工程管理,保证工程施工进度。
        4、动态化管理理念
        对给排水和暖通工程进行管理,要注重动态化管控。因为工程施工作业属于动态化的过程,在具体实践中,各类影响因素具有不确定性,为有效把控,保证工程施工进度和安全以及质量,采取动态化管理模式,能够获得不错的成效。若想实现动态化的有效把控,要做好信息收集,动态调整施工组织计划,保证给排水和暖通工程施工按期高质量完成。
        二、给排水暖通项目工程建设的质量控制方法及发展趋势
        要想保证给排水暖通项目工程的建设质量,开展有效的施工管理以及质量控制工作,可以利用下列手段。
        1、强化施工设计环节质量控制
        增强设计人员职责意识以及专业素养,开展施工设计工作的时候必须深入现场展开实地考察,要全方位掌握施工的实地展开。设计过程设计人员必须依照规范要求,保证配置材料与租赁装置的规格相匹配,减少设计和施工现场不匹配引发的工期延误问题。
        2、强化施工过程的质量控制工作
        (1)强化各单位施工协调配合。企业需要要求工作人员全方位熟悉掌握施工图纸,发现问题必须与设计人员及时交流沟通。若是掌握设计的不合理以及建设工期组织不合理问题,必须及时上报给上级部门,设计部门及时调整。
        土建施工过程中,管道的布设职工与土建工作人员加强交流,保证预留孔洞尺寸与位置满足管道安装标准。管道在布设的时候,安排各个专业技术人员对方案进行优化调整,合理分配,保证施工工作有序稳定进行,减少返工问题。



        给排水暖通项目工程建设过程中,必须与装修工程配合。给排水暖通项目工程建设过程,对于装修工程问题发现后必须及时修改调整,防止二次安装工作,延误项目进程的问题出现。
        (2)施工过程严格依据标准操作。给排水施工的过程之中,给水管道控制施工对于给排水安全以及质量起到非常关键的作用,其主要是借助镀锌钢管,PVC管以及铸铁管,且严格规定给水管道规格、材质以及尺寸等。其次,进行给水管道的控制施工之时,必须重视三方面内容:①给水管道连接工作,主要针对镀锌钢管连接工作,连接手段为螺纹连接以及法兰连接两种。螺纹连接质量控制工作主要是针对板牙安装以及螺纹松紧度这两方面内容着手。先是确保板牙的准确安装,然后进行管螺纹加工,这当中必须加强管道内外径以及管端平整度的检查,在满足标准以后,加强切削量控制,套丝的时候,用力要均匀,进而确保板牙处于一种恰当的螺纹锥度。②进行管道安装。管道安装质量控制,需要重视管道定位,确保横管的坡度满足要求,且引进泄水设备,使管道所有方向弯曲度在可控偏差之内。③支架加工的质量,管道安装部位与自身形式必须满足设计标准。采用电钻以及冲床进行支架孔眼加工,且把支架与管座都固定到结构物。
        安装管道的时候,必须严格依照施工技术标准。必须依照小管让大管、给水管道让排水管道的原则开展安装工作。与此同时,安装管道以前必须针对混凝土基础进行严格检查,保证混凝土的强度满足相关质量标准保证安装工作质量。安装设备的时候,必须确保机房的安装严格依据图纸来进行。机房安装中若是存在交叉作业,必须及时采用有效科学的手段进行处理,一定要确保工序的准确,只有这样才可以确保给排水暖通安装项目的建设的质量。
        针对管井以及机房之类管线较多且管线连接比较复杂的位置,开展施工工作必须依照施工图纸对空间进行协调安排,不会对其余工序产生影响的基础上确保专业管道的施工满足质量标准,如期完成施工工作,降低施工的成本。
        3、严格依据施工质量要求进行项目验收以及交付
        给排水施工质量的控制方法属于全面性、过程性以及整体性工作,给排水施工过程之中的所有环节都会产生非常关键的影响,且一定程度上还会对建筑项目施工质量起决定作用,所以,给排水施工完工验收的时候必须和其余项目一起进行。相关建设部门、管理单位、设计部门、检测部门以及质检部门共同组成的验收部门,且严格依照项目验收技术要求以及质量标准,对项目开展质量的核审鉴定以及验收。项目最终的验收必须各个部门统一进行表决,如果存在意见,建设部门、管理单位、设计部门、检测部门以及质检部门要对项目进行及时调整以及补充,且认真履行自身职责,满足工程质量要求。
        4、建设部门严格依据合同要求进行工程款支付
        建设部门必须严格依据合同内容将款项支付给分包部门,只有这样才可以保证专业分包部门有充足资金采购质量达标的材料开展施工工作。这也从根本上防止给排水暖通项目工程建筑质量不达标的问题出现,防止了由于分包部门购买材料不达标重新采购而导致工期延误以及项目亏损,从源头上控制给排水暖通项目工程建设的质量。
        5、加强后期项目质量控制
        施工后期工作包含设备、卫生器、水表、消火栓以及阀门的清理、给水管道试验工作、给水系统吹洗、排水管道灌水试验以及通水试验检测。所以,完成施工以后必须对给排水中的所有项目测试以及试验结果做好统计记录,且把素有给排水技术的数据资料,质量达标保障书以及实验检测报告整理汇总整理。
        结束语
        综上所述,给排水和暖通工程管理工作的有效开展,要从各个方面入手,做好严格的把控。在具体实践中,基于给排水和暖通工程理论的指导,采取相应的技术措施和管理手段,促使各项工作有效开展。通过引用现代化技术,实现信息化管理;做好节点把控,实现全过程管控。
       
        参考文献
        [1]段强.房地产项目室内给排水暖通工程的施工管理[J].山西建筑,2017,43(30):246-247.
        [2]游祥.房地产项目室内给排水暖通工程的施工管理探讨[J].企业导报,2016(13):37.
        [3]张文通.市政给排水工程管理存在的问题及对策分析[J].科技风,2014(15):139.

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