分析房屋建筑渗水漏水原因及施工中的防水防渗技术 颜安

发表时间:2018/12/16   来源:《防护工程》2018年第27期   作者:颜安
[导读] 要注意做好房屋建筑的外墙体、顶层、厨卫以及地下室防水防渗工作,通过合理的设计、完善的管理和专业的防水防渗技术,为居民提供最好的居住环境。

重庆宏翔市政建设工程有限公司  重庆市  404600
  摘要:近年来,随着我国城市化的不断推进以及科学技术的不断发展,人们对房屋建筑水平要求的越来越高,加之渗水漏水等问题的出现,给城市居住者造成很大麻烦,甚至严重影响着人们的生活环境以及生活质量,尤其是阴雨频发季节;因此,为了提高城市房屋建筑整体质量,首先要全面、准确地分析发生渗水漏水的相关因素,根据分析结果实施有效地防治措施,提高整体的房屋建筑施工质量。基于此,本文对房屋建筑渗水漏水原因及施工中的防水防渗技术进行分析。
  关键词:房屋建筑;渗水漏水;防水防渗
  
  
  1建筑施工中防水防渗技术的重要性
  建筑工程施工中房屋渗水、漏水会影响住户居住的舒适度,并且还会影响到建筑结构的安全性以及城市美观,如果房屋建筑长期渗水漏水,会对建筑结构的耐久性造成一定的影响,甚至会导致建筑的使用功能大打折扣。在房屋建筑施工的过程中,施工技术人员必须要针对容易发生渗水、漏水的部位进行针对性的重点盯防施工,降低房屋渗漏事故的发生概率。在实际的调查中发现,如今房屋建筑的渗漏已经成为了制约我国建筑项目施工质量的主要因素之一,如何提高房屋建筑的防渗漏性能已经成为了行业内普遍关注的一个问题。目前,针对房屋建筑的渗水漏水问题,主要的处理方法有两种,一种是在房屋建筑的建设期做好相应的防渗漏施工,通过前期的预防来降低房屋渗漏的发生概率。另一种是在发生房屋渗漏以后,对渗漏的部位进行有针对性的修复处理。这两种方法一种重在预防,另一种重在事后补救处理,两种方法都能够解决房屋渗漏的问题,都有着较好的应用。
  2房屋建筑出现渗水漏水主要原因
  2.1房屋建筑外墙渗漏
  房屋建筑施工中,外墙渗漏是一种比较常见的现象,尤其是在外墙的门窗交接位置、砼与砌体交接处、外墙架眼和施工措施孔洞(悬挑架)处,更是渗漏的高发区域。在实际的房屋建筑外墙施工中,因为施工人员的不规范操作或者是施工设计的问题,门窗位置经常会出现裂缝或者是门窗与外墙之间存在孔隙、砼与砌体交接处开裂、外墙架眼渗水,裂缝以及孔隙的存在就使得外墙渗漏的概率大幅度的增加,严重的影响了建筑外墙的美观、降低了结构的安全性以及稳定性。综合来看,外墙渗漏的主要原因还是因为项目管理过程中的施工工艺不过关,尤其是在进行外墙的堵孔以及砌筑施工时,未能够严格的按照设计要求和施工验收标准进行操作,进而导致了外墙在施工时存在孔隙或者是墙面漏点,这些问题的存在在项目使用一段时间后都有可能造成外墙的渗漏。
  2.2顶层渗漏问题
  房屋建筑的顶层一直以来都是渗水漏水的高发部位,对建筑工程的影响也较大。


一般来说,建筑顶层的漏水问题主要有三种,第一种是,由于没有正确的使用防水防渗技术,导致防水防渗效果不达标,建筑顶层在经过多年的风吹日晒之后,出现混凝土开裂的问题,导致顶层出现渗漏;第二种是,因为在进行防水防渗工作时,采用的材料存在质量问题,影响到了防水防渗的效果,最终出现渗水漏水的问题;第三种是,由于在顶层建筑时,对交接缝的处理不到位,而出现顶层渗水和漏水的问题。
  2.3厨卫渗漏问题
  在房屋建筑中,厨房、浴室和卫生间是最常用水的场所,因此也决定了这些场所是发生渗水漏水问题的重要地带,而且这些地带的漏水问题对下层住户的居住环境影响极大。一般来说,造成厨卫渗水漏水问题的原因主要有两种,第一种是,由于厨卫内部管道多为交叉管道,使得水管漏水的问题时有发生;第二种是,因为厨卫下水管道的堵塞,而造成水流回流甚至是水管破裂,最终出现渗水和漏水的问题。作为人们日常生活中最常用水和排水的场所,厨卫的防水防漏问题是建筑施工中的重要环节之一。
  2.4地下室渗漏问题
  一般来说,地下土壤的含水量都比较大,所以地下室也是极易发生渗水漏水的房屋建筑场所。地下水管的破裂是地下室发生渗水漏水的最主要原因,当地下水管发生破裂时,混凝土与管道之间会出现较大的间隙,导致水流入地下室,并且难以排除。在进行地下室后浇带施工时,对施工缝隙的不当处理,会导致混凝土的密实程度不足,导致水通过混凝土空隙流进地下室。此外混凝土的比例不合理、含砂量过大、养护不到位,都会造成地下室的渗水漏水。
  3施工中的防水防渗技术
  3.1外墙防水防渗技术
  外墙体的防渗防漏是整个建筑施工中的重点,为了防止外墙的空隙和裂缝的出现,施工的过程中,要确保施工人员严格按照施工图纸进行施工,防止因施工人员意识松散而出现的渗水漏水问题。作为支撑建筑整体的重要部分,外墙的质量对建筑整体的质量有着极大的影响,施工人员要在施工的过程中加以重视,做好每一个细节,提高建筑整体的防水防漏性能。在防止渗水和漏水时,首先要加强对建筑材料的选择。在建筑外墙体的施工中,尽可能的选择质量较轻的空心砖,有效的避免因墙体的承重过大,而出现裂缝,造成渗水漏水现象的产生。在进行后期的浇筑时,要选择水热化程度较低的混凝土,并在浇筑后及时进行混凝土的养护工作,有效避免因受环境因素影响而产生的裂缝和空隙。
  3.2顶层防水防渗技术
  作为房屋建筑中最常出现渗水漏水问题的部位,顶层漏水不仅对顶层住户的生活产生极大的影响,对屋顶的质量也会产生极大的影响。在进行建筑屋顶施工时,会用到具有防水防渗和隔热保温的层面板,这也就是说,建筑顶层的防水防渗,最重要的就是保证施工质量的达标。在具体的施工过程中,要根据建筑所在地的气候和环境条件,选择合适的防水防渗材料和温度卷材。并且在施工中严格按照设计要求进行,保证达到最佳的防水防渗效果。此外在进行建筑屋顶的排水管道设计时,也要注意符合屋顶整体的防水防渗构造,有效地避免跑水和反水现象的发生。
  3.3厨卫防渗漏施工技术
  厨卫防渗施工中最为主要的几个关键点就在于选择合适的施工材料并且应用科学的施工方法,只要材料质量符合标准并且施工方法科学合理,就能够最大程度上降低厨卫渗漏事故的发生概率。在实际的厨卫防渗漏施工中,管道的埋设是十分关键的一项施工内容,尤其是管道在穿过楼板时,一定要预先留好准确的空间以及尺寸,切忌事后打洞,洞口封堵选择有责任心的泥工专人施工、不能由安装工人施工,对于厨卫中的供热管线,一定要使用套管,这样能够有效的确保管道的安全。对于管道的连接部位,一定要做好密封防护措施并进行压力试验,避免管道的连接处发生渗漏。防水层施工专人专业队伍,确保工序到位、用料合格、监管到位。最后,施工完成后满水试验不少于7天,合格后做好成品保护。
  3.4地下室防渗漏施工技术
  在进行地下室的防渗漏施工时,一是要对大体积砼施工的水化热处理预先制定方案、并经过专家论证可行、严格按规定操作,防止产生结构缝隙;二是止水带要全封闭、不能有活口,堵渗漏点;三是后浇带施工前要清理干净、高一等级砼强度并有微膨胀效果;四是穿墙管道套管按施工规范预留、位置准确,及封堵要分层规范施工;五是要保持砼施工的连续性不产生施工冷缝。
  结语
  综上所述,随着居民对房屋居住环境的要求越来越高,在进行建筑施工时,要注意做好房屋建筑的外墙体、顶层、厨卫以及地下室防水防渗工作,通过合理的设计、完善的管理和专业的防水防渗技术,为居民提供最好的居住环境。
  参考文献
  [1]苏北荣.浅谈房屋建筑施工中的防渗漏施工技术[J].江西建材,2016(14): 108.
  [2]吴欢欢.建筑施工中防水防渗施工技术探析[J].科技创新与应用,2016 (17):249.

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