建筑施工过程中渗漏施工技术探析

发表时间:2018/12/16   来源:《防护工程》2018年第27期   作者:魏玲玲
[导读] 它会影响整个建筑的整体质量和形象,也会对用户的生命和财产造成伤害。为了避免泄漏,有必要在许多方面进行改进。

旭隆建设集团有限公司  河南  安阳  456500
  摘要:建筑用水的泄漏是住房建设中常见的质量问题,直接影响建筑物的功能和耐久性。其中一些还危及建筑物和人民生命财产的安全。漏水现象已成为一个强大而极其敏感的用户。这不仅是施工单位的重点和难点,也是物业管理部门的一个主要问题。造成这些问题的原因与设计和材料有关,但建筑原因是直接因素。
  关键词:建筑工程、施工管理、施工技术
  
  
  引言:随着社会经济的发展与人们生活水平的提高,人们对建筑质量的要求也日益提高,但门窗渗漏、外墙渗漏及外窗与门窗交接位置渗漏等一系列的渗漏问题,不仅严重影响房屋的整体外观,而且对建筑房屋的正常功能与使用寿命造成重要影响,并为房屋的装修与维修带来较大困难。建筑工程是一个系统工程。建筑工程与其他技术不同。它具有动态性和复杂性的特点,造成了建筑物防水泄漏等一系列问题。泄漏现象是施工方必须注意的问题。它会影响整个建筑的整体质量和形象,也会对用户的生命和财产造成伤害。为了避免泄漏,有必要在许多方面进行改进。
  1建筑渗漏部位原因分析
  1.1屋面渗漏的原因。屋面产生渗漏水的原因很多,主要原因有以下几个方面:(1)设计虽然无问题,但施工质量较差,或选用的屋面防水材料不合格,屋面防水层开裂而造成渗漏水。(2)屋面找平层细部处理不当,使其成为薄弱环节,在此产生渗漏。(3)泛水高度不够或收口不严,收口处的木砖、木条未进行防腐处理等,也会造成屋面渗漏。(4)雨水口、泄水口部位的油毡铺贴不规范,也是造成屋面渗漏的原因之一。(5)变形缝处理不当。(6)穿过屋面的各种管道周围混凝土灌缝不密实。
  1.2地下室渗漏的原因。由于施工中振捣不实或漏振,混凝土不密实,内部存在孔隙,表面出现蜂窝、麻面,甚至孔洞,形成渗水通道,造成混凝土表面渗水。施工缝处理不好,掺有杂物,水通过施工缝渗入。穿墙管道或预埋件未做止水片,或周围混凝土不实,防水层翘起,形成渗水通道。由于混凝土原材料不符合要求,砂石含泥量大,施工中温度控制不当,养护不及时,形成干缩和温度裂缝,水从裂缝处渗入。
  1.3卫生间渗漏的原因
  (1)施工时,大便器存水弯的排水口与铸铁管的承口衔接处的杂物、尘渣清理不干净,密封材料难以填充密实,大便器与存水弯之间连接不牢,密封材料嵌填不实,造成了顺排水管滴水现象。(2)现浇钢筋混凝土楼板在浇筑时振捣不密实,内部存有微小孔洞,铺贴马赛克时勾缝也不密实,使楼面积水沿着马赛克的缝隙渗到现浇板面,然后又沿着混凝土微小孔隙渗到下层。(3)高水箱冲洗管与大便器间的皮碗用铜丝绑扎不牢,高水箱放水时有部分水从接口处流出,也是造成渗漏的原因之一。
  2建筑渗漏问题的施工解决方案
  2.1确保找平层的施工质量。


找平层抹灰前的工作:应注重砌体批灰前表面的湿润,喷洒水充分,砌体部分与混凝土部分交接处的外墙面在抹灰前要用200mm宽16#钢丝网片覆盖并加以固定,以反抗因不同材料的膨胀系数不同而引起的开裂。对混凝土墙面的浮浆、残留的模板木屑,露出的钢筋、铁丝一定要清理干净,以利抹灰砂浆与基层粘结牢固。
  防水涂料进入施工现场也必须进行复验,对沥青基和高聚物改性沥青涂料应检验其延伸率、固体含量、柔性和不透水性;对合成高分子防水涂料应检验断裂延伸率、固体含量、低温柔性、不透水性和拉伸强度,对使用材料的轴检与材料要求相吻合易掌握其合格与否。防水涂料的施工必须均匀一致,不漏刷;在找平层的分格缝处增设胎体增强材料的宜铺附加层,其宽度以70-100mm为宜。若空铺过小,则涂膜防水层的延伸性能和耐疲劳性不能满足分格缝变形的需要,空铺宽度过大施工难度加大,也加大了热老化面积。
  2.2重点保护部位的防水层施工。铺贴卷材防水屋面时,檐口、檐沟、天沟、变形缝、天窗壁、板缝、泛水和雨水管等处均为重点防水部位,均需铺贴附加卷材,做到粘结严密,然后由低标高处往上进行铺贴、压实、表面平整、每铺完一层立即检查,发现有皱纹、开裂、粘结不牢、起泡等缺陷,应立即割开,浇油灌实,并加贴一块卷材盖住。屋面与突出屋面结构的连接处,卷材贴在立面上的高度不应小于250mm,一般用叉接法与屋面卷材相连接。
  在进行门窗安装前需对门窗洞尺寸进行检查,对尺寸偏差较大的要进行处理,以免因窗框周边缝过大或过小影响塞缝质量,一般要求框边与洞口间缝宽约20mm。安装必须按规范,横平竖直,进行固定,并做好隐蔽工程验收。窗框固定好后,经用聚合物防水砂浆对窗框周边进行塞缝,塞缝前先刷一道水泥防水砂浆以利于砂浆粘结,塞缝要压实、饱满,绝不能有透光现象出现,检查确认塞缝质量后方可继续进行窗框周边抹灰施工。
  2.3地下室防水施工措施。孔洞漏水堵漏方法:a.直接堵塞法适用于水压不大(一般水位在2m左右)、漏水孔洞较小的情况下。以漏点为圆心剔成直径为10-30mm、深20-50mm的圆槽,槽壁必须与基面垂直,不得上大下小,剔完后用水将槽冲洗干净,随即用水泥胶浆(水泥:促凝剂=l:0.6)捻成与槽直径接近的锥形体,待胶浆开始凝固时,迅速将胶浆用力堵塞于槽内,并向槽壁四周挤压严密,使胶浆与槽壁紧密粘合,持续挤压半分钟,检查无渗漏后,再抹上防水面层。b.下管堵漏法适用于水压大(水位2-4m)、漏水孔洞较大的情况下。根据漏水处空鼓、坚硬程度,决定剔凿孔洞的大小和深度。在孔洞底部铺碎石一层,上面盖一层油毡或铁片,并将一胶管穿透油毡埋至碎石内以引走渗漏水,然后用水泥胶浆(水灰比约0.8-0.9)把孔洞一次灌满。待胶浆开始凝固时,立即用力沿孔洞四周将胶浆压实,使其表面略低于基层面10-20mm。经检查无渗漏后,抹上防水层的第一、二层,待其有一定强度后,拔出胶管,按直接堵塞法将管孔堵塞,最后抹防水层的第三、四层即可。
  2.4卫生间防水施工措施
  1)为避免楼面面层在墙根处开裂,防止积水吸附至墙内造成渗水,在浇筑钢筋混凝土楼板时,振捣一定要密实,靠墙根转角处应抹成半径为l0mm的圆角;墙面贴瓷砖、地面铺贴马赛克寸,底面砂浆一定要饱满,勾缝一定要密实,楼面应按规定进行找坡,坡面均要向地漏。2)墙面出现反碱粉酥的部位,首先应当凿除并清理干净,然后再用灰砂比为1:2.5的防水砂浆进行修补。3)大便器与排水管存水弯间的密封材料一定要填实,其连接处的渗漏,必须拆开重新施工,并严格遵守施工验收规范,高水箱冲洗管与大便器间的皮碗要用铜丝绑扎牢固。4)为提高卫生间楼地面的抗渗能力,在铺贴瓷砖和马赛克的水泥砂浆中,应当加入适量的防水剂,其防渗效果更好。
  2.5确保门窗施工质量。在进行门窗安装前需对门窗洞尺寸进行检查,对尺寸偏差较大的要进行处理,以免因窗框周边缝过大或过小影响塞缝质量,一般要求框边与洞口间缝宽约20mm。安装必须按规范,横平竖直,进行固定,并做好隐蔽工程验收。窗框固定好后,经用聚合物防水砂浆对窗框周边进行塞缝,塞缝前先刷一道水泥防水砂浆以利于砂浆粘结,塞缝要压实、饱满,绝不能有透光现象出现,检查确认塞缝质量后方可继续进行窗框周边抹灰施工。水泥砂浆粉饰的窗套天盘必须做好滴水线。水泥砂浆括糙后面砖贴面的天盘外口必须比里口低。门窗安装、粉饰成型后,要进行产品保护,门窗不能被破坏。
  结束语
  在中国的一些地区,建筑物和其他水源有泄漏,这极大地影响了居民的正常生活和建筑结构的耐久性。建筑施工质量与居民日常生活息息相关,建筑施工漏水问题尤其成为居民关注的焦点。因此,我们必须注意这个问题,采取有针对性的措施来控制漏水问题,以确保住房质量,保障居民的生活。
  参考文献
  [1]张健.防渗漏技术在建筑工程中的应用探析[J].科技创新与应用,2016,5(17):108-112.
  [2]潘邦勇.探讨建筑工程中防渗漏技术的应用[J].中国新技术新产品,2015,15(12):182-183.

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