防渗漏施工技术在房建施工中的应用分析 兰文丰

发表时间:2018/7/26   来源:《基层建设》2018年第18期   作者:兰文丰
[导读] 摘要:高层建筑外墙发生渗漏的主要原因,一般是外墙防渗漏的施工工艺不正确不到位以及没有严格控制建筑外墙防渗漏质量。
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        摘要:高层建筑外墙发生渗漏的主要原因,一般是外墙防渗漏的施工工艺不正确不到位以及没有严格控制建筑外墙防渗漏质量。鉴于此,笔者将本文命名为《防渗漏施工技术在房建施工中的应用分析》,主要分析了高层建筑发生外墙渗漏的原因和防渗漏技术两个方面。旨在加强与同行的沟通交流,提高高层建筑外墙防渗施工技术水平,保证工程的质量安全和正常的使用功能,延长建筑的使用寿命。
        关键词:高层建筑;外墙防渗漏;施工技术;原因
        随着建筑施工技术的不断创新和发展,目前我国的高层建筑施工质量也越来越高,然而也存在着不少因墙体裂缝、外墙梁柱和砌体的结构裂缝等造成的外墙渗漏、外墙与门窗交接处渗漏、门窗渗漏、饰面块材渗水等问题,既影响了高层建筑的外观,又影响了建筑的使用功能,还缩短了建筑的使用寿命,同时增加了维修难度,对建筑的使用功能具有严重的不利影响。施工单位应该深入了解发生渗漏的原因,并针对原因提出有效的防渗漏技术,真正实现高层建筑的质量安全。
        1.目前我国高层建筑发生外墙渗漏的原因分析
        1.1墙体的自身裂缝
        一是在因为剪力墙在浇筑混凝土时,振捣不足,影响了混凝土的严密度,于是在墙体上出现裂缝。二是因为墙和板浇筑同时进行,造成墙体混凝土的沉实时间太少,沉实度不够,从而形成不规则的沉实裂缝。三是在混凝土的养护过程中,忽视了外墙面的养护工作,导致在夏季高温条件下,加剧墙内外的温差,墙体出现裂缝;此外,如果对墙体养护的持续时间不够,也会造成混凝土的收缩产生裂缝。
        1.2外墙面抹灰层的裂缝
        在高层建筑的结构施工中,受风或高度的影响,很难实现对垂直度的精确控制,从而导致在外墙的抹灰找平过程中,出现部分厚度过大(常常超过25毫米,在末端部位甚至达到100毫米)的现象,抹灰层容易发生开裂。
        1.3填充墙砌体砖的裂缝
        在高层建筑的填充墙砌筑过程中,会受到以下因素的影响,造成砂浆的干缩开裂,出现缝隙。影响因素主要包括:一是竖向头缝砂浆沙浆和易性差,不密实、收缩大、强度低;二是砖砌体在施工前没有严格按照规定预先用水充分湿润;三是砌筑不当;四是温度变化;五是风荷载作用等。
        1.4外墙施工中各种预留孔洞的处理不当
        在外墙施工时,会预留各种不同孔洞,比如悬挑脚手架预留槽钢洞、模板穿墙螺杆孔等,尤其是用于穿拉杆的剪力墙孔洞,如果在封墙时其密实度不够,则很容易产生缝隙。
        1.5外墙铝合金安装处理不当
        在外墙铝合金的安装过程中,因为组合窗中拼管连接不规范、窗框的安装不够牢固、塑钢或者铝合金窗框四周的打胶塞缝不严密、窗框四周粉刷咬窗框、窗台位置不做泛水等,窗框四周空鼓、塞缝不密而渗漏[1]。
        2.我国高层建筑外墙防渗漏施工技术
        2.1框架结构墙体的施工
        第一,在施工前,加强对砌块质量的严格控制,选择抗压强度超过5MPa、干燥收缩值小于0.5mm/m、经过28天养护的砌块;同时注意控制加气砼砌块的含水率低于15%,减少砌块的自身收缩,避免产生裂缝。
        第二,做好砌块的现场堆放管理、注意防雨和防潮;同时合理开展柱、梁、墙体拉结筋的构造工作。
        第三,砌筑方法选择揉压法,确保水平灰缝砂浆、竖向头缝砂浆的密实;施工前,应预先充分湿润施工用砖。
        第四,禁止不同强度等级、不同干密度的加气砼砌块之间的混砌,更不能和其他砌块混砌。严格控制框架结构墙体的每日砌筑高度低于1.40米,在距离梁底大概200毫米时,应该静停7天。

等到砌体的变形已经稳定后,再用同材质的小砌块砌成60°到75°角,挤紧顶牢;同时确保顶砖的紧实,勾缝密实。
        第五,在框架结构的梁底、柱边等交接处施工,应预先把灰疙瘩削除并洗刷干净,再抹上5毫米厚度水泥砂,填实,防止交接位置出现裂缝造成渗漏。在各种材质的交接部位开展抹灰施工前,可先设置一层金属网,以增强抹灰层的拉结力,施工时保持金属网和结构面之间的距离为3毫米到5毫米,以达到最佳的拉结效果。此外,还应采用专用的面剂把外墙的最下一皮砖满刷,保证不渗漏[2]。
        2.2外保温层的施工
        一是选择高质量的玻璃纤维网格布,选择经过热镀锌的钢丝网,合理布置,做好防腐处理。二是在窗户的角部和周边设置加强网,分散应力。三是设置变形缝。四是抗裂砂浆的抗砂剂必须选择质量好,以确保温度层和抹灰层的粘结强度足够。五是保温层的抹灰施工分两次进行,控制总抹灰厚度的在5毫米到7毫米之间。
        2.3外墙装饰面层的施工
        2.3.1外墙的抹灰施工
        先把影响墙面和砂浆的粘附力的灰尘等全面清除干净,接着充分湿润墙面,保证其含水率不低于10%,也不高于15%,避免抹灰层的水分流失出现空鼓;条件允许的情况下,先用水泥砂浆在墙面进行拉毛再抹灰,提高结构层和砂浆的粘结度;然后检查墙面是否存在裂缝。抹灰完成后必须做好防雨防晒工作,并喷水养护。
        2.3.2外墙装饰面砖的镶贴施工
        在进行外墙的装饰面砖镶贴前,饰面块材应先经过清洗、浸泡、晾干处理。同时认真检查是否存在底灰空鼓和裂缝,凡灰厚小于20毫米、空鼓面积超过200平方厘米、收缩裂缝超过100毫米、深度超过15毫米,都存在渗漏隐患,应及时修补处理,然后方可进行外墙饰面块料镶贴。在面砖镶贴时,应重视粘结砂浆的饱满程度,并在块料的周围预留6毫米到10毫米的细缝。先使用勾缝器把粘结砂浆勾严、溜实,再加入素水泥浆,第二次勾缝。勾缝完后,进行湿润养护。注意勾缝深必须控制在1.5毫米至2毫米之间。
        2.3.3涂料饰面施工
        在涂料饰面施工前,应保证所选择的封底涂料、腻子和涂料匹配;应控制墙基体的含水率不超过8%;应做好基底的找平、封闭工作。为避免出现裂缝,提高抗渗能力,增强砂浆的密实度,涂料饰面的施工通常分为3次分别抹压:一是底层,首先薄抹,厚度要求为2毫米到3毫米之间。然后把增强网格布压入门窗口、翻包网格布部位的砂浆中,要求不能露出。二是压网层,先铺平网格布,用高标号的水泥砂浆从中间往两边的方式进行压抹,注意养护;三是面层涂抹。
        2.4外墙细部结构的施工
        一是窗台位置分别设置2厘米圆弧和向外坡度,保证窗边不积水。二是窗框周边进行勾缝打胶,窗顶进行鹰嘴处理,确保窗后塞口密实,滴水槽的深度和宽度都超过10毫米。三是阳台面砖进行45°角的倒口处理,接着做表面抹缝处理,保证接缝光滑、平直,填嵌密实,深度、高度符合标准。在外墙底部位置,设置200毫米高的现浇混凝土导墙,按每层控制在同一标高,提高外墙体的抗渗性,增强墙脚的强度、增加建筑耐久性。四是选择干硬性砂浆封堵穿外墙管道周围的孔洞,封堵厚度应超过5厘米;封堵后,在管道的周围打上耐候胶,确保预埋套管的内高外低,从而形成泛水。五是对于外墙铝合金窗框四周的窗洞,通常利用发泡聚氨酯进行2次的塞缝封堵,保证发泡聚氨酯能够完全填满窗框的凹槽;完成施工后,在交接位置打上防水密封胶,以保证密封效果。六是女儿墙墙根部位的砼在浇注时,应该比屋面的砼高10毫米到15毫米,确保女儿墙墙根的施工缝也比屋面板高。
        3.结语
        综上所述,加强对高层建筑外墙渗漏技术的研究和分析具有重要意义,出现外墙渗漏的原因复杂多样,因此施工单位必须认真做好防水设计工作,采用有效的施工技术,科学利用新材料,严谨施工,认真做好高层建筑的外墙防渗漏工作,提高施工质量,确保建筑功能的正常使用,延长其使用寿命。
        参考文献
        [1]段志勇.房建工程防渗漏施工技术分析[J].建材与装饰,2016(10):3-4.
        [2]宋涛.浅谈高层建筑外墙防渗漏施工技术[J].科技致富向导,2012,05:387+301.
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