建筑工程土建造价管理控制要点浅谈

发表时间:2018/7/11   来源:《防护工程》2018年第6期   作者:周玉华
[导读] 建筑工程土建造价,即建筑施工期间的所有花费,包括工程的直接费用、计划利润、税金以及综合间接费用等。
  摘要:随着市场竞争变得越来越激烈,建筑工程的经济效益变得越来越重要起来,建筑工程的土建造价管理也变得越来越受到重视。工程造价管理贯穿这个建筑项目当中,影响着工程的施工质量,相关建筑施工单位为了提高竞争实力,就必须要加强对建筑工程造价预算的控制。作者就多年工作经验,对当前的建筑工程土建造价管理控制要点做出探究,希望对于提升我国的工程造价管理水平有所参考价值。
  关键词:建筑工程;土建造价管理;控制要点
  1前言
  建筑工程土建造价,即建筑施工期间的所有花费,包括工程的直接费用、计划利润、税金以及综合间接费用等。建筑工程土建造价直接影响到建筑工程的投资利润,而建筑工程的造价管理又往往会由于多方面的因素而受到影响,还会因此而影响到建筑工程的进度和质量。土建造价管理控制是建筑工程管理当中非常重要的一项工作,对于整个建筑工程具有非常关键的作用。
  2建筑工程土建造价管理控制要点
  2.1预算编制
  建筑工程土建的预算编制过程十分复杂,需要考虑到的经济因素也有很多,因此经常会在编制期间出现预算不合理的情况,例如,如果在建筑工程施工期间的定额预算没有计算完全,在进行工程实际支出核算时,将会出现前后不统一的情况。施工期间采用新技术、材料、结构时,没有规范计算,或者预算编制人员的专业能力不强时,都会因此影响到建筑工程的预算编制问题,从而造成工程造价预算控制的失误。
  2.2工程变更
  在正式施工期间,经常会受到市场、环境等因素影响而迫使工程发生调整和变更,这就给工程的造价预算控制造成一定的影响。进行工程变更还会因此而影响到工程进度,使工程设计发生变化,造成原有预算出现偏差。
  2.3实施阶段的造价控制
  通常在工程项目设计前期会对工程造价预算管理比较重视,控制力度也比较大,但是具体到施工期间,就有所懈怠,导致施工的造价控制远大于前期的预算控制。施工期间,工作人员、地点和环境等都在不断发生变化,这就使得此时期进行造价管理控制变得比较困难起来。在施工期间,即使是将造价预算控制简单化、程序化后,工程施工阶段造价的管理仍然十分困难。
  2.4工程预算的管理
  进行全方面地管理机制才能够确保工程造价预算合理编制,也是一种十分必要的手段。但是当前我国的很多建筑单位往往轻视了工程预算管理,工程预算管理机制也不够健全,使实际操作期间不断出现问题,甚至因此影响到施工造价、质量、进度等,令建筑施工程呈一个十分不稳定的状态。


  3土建造价管理控制措施
  3.1做好建筑造价的预算编制
  为了达到良好的建筑造价控制,必须要进行合理科学的工程造价编制,一个好的预算编制必然是这样的:
  第一、预算编制人员必须要具有专业的职业技能,了解整个工程项目现场实际情况,并针对施工组织设计特性来做预算编制。在进行编制期间,应事先做好工程勘察报告、施工设计图纸、地形测量图纸以及各个标准图集等相关资料的搜集,准备好前期工作后还要深入施工现场,对施工现场做全面的勘察和调查,设计合理的施工方案,了解建筑工程预算定额、统一工程量计算规则、市场材料价格、相关收费标准等等一系列事项。然后再根据实际项目管理要求、工程的内容和工程计价类别、市场报价等因素,确定项目数量和类别,对合同价的相关原则、细则做科学合理地调整。
  第二、施工前要仔细研究施工图纸,并对计算工程量、套用定额单价等做好精确工作。相关预算人员需要仔细阅读设计图纸的相关注意事项,才能够深入了解设计者的想法,并根据图纸、以往经验、相关标准来做出预算编制分项,计算相关工程量,套用单价,降低重记、漏记、错套等一类问题的出现概率。
  第三、分析市场价格走向,确定后期的价差调整。建筑施工期间需要的材料、设备种类、价格等问题会很多,购置材料和设备又往往是很大一笔开支,占整个工程造价很大的份额。因此,相关编制人员在进行工程造价编制时,需要对设备、材料、品种、价格、性能进行全面的考察。一般材料、设备的价格同市场走向非常相关,必须要进行差价调整、动态管理工作。通过差价预测工作可以有效降低由于价格变动对整个工程造价造成的影响,可以更加准确地预测各个阶段的指标变化,方便以后的差价调整。
  3.2控制好土建工程项目实施阶段的造价预算
  土建工程项目施工期间的投入占整个施工项目资金投入最大的份额。据了解,土建项目实施期间会对整个工程造价造成10%左右的影响。一般来说,项目实施阶段更倾向于节约投资成本,这也就造成了很多施工单位对该阶段的忽视。实际在建设项目实施阶段一般容易产生十分巨大的资金浪费,此期间也容易发生造价控制人员难以控制的因素,例如施工组织失误、合同变更等因素,造成建筑工程造价的上升。所以造价预算控制人员在建筑工程施工阶段应该切实落实合同预算当中的内容,并以此为控制要求对在整个施工进行有效控制,仔细核实现场签证工作,认真计量原合同价格中的主要费用,确保各项费用正常、如期支付,加大监督力度,避免超出预算。一旦发现超支情况,要及时上报相关部门,并采取合理措施,将损失降到最低。
  3.3提高预算工作人员的素质
  建筑工程造价预算是一项具有很强综合性、多学科的复杂性工作,涉及到的各方面因素也比较多,工程预算人员除具备专业预算技能外,还应该了解相关政策与法律法规、以及一些基础知识,比如:材料设备采购、施工项目设计、施工工艺、工程流程等。另外,建筑工程预算工作还是一项非常细致艰苦的工作,需要工作人员能够深入施工现场进行实地考察,并搜集相关施工资料,因此预算工作人员除了具备基本预算技能,还要有比较高的职业素养,具有爱岗敬业、艰苦奋斗精神。相关单位应该大力着重培养高素质的造价预算人员,才能够确保工程预算工作能够顺利进行下去。
  4结语
  总而言之,加大对建筑工程土建造价管理控制工作,有助于提高企业综合实力,提高经济效益和社会效益。
  参考文献:
  [1]古艳萍.工程造价预算审核存在的问题及对策.《建筑工程技术与设计》.2015年14期
  [2]黄晖.建筑工程造价预算审核的相关问题探讨.《江西建材》.2014年8期
  [3]秦国建.对工程造价预算审核的分析.《建材与装饰》.2014年16期
  [4]陈向来.简述建筑工程造价预算审核及监理要点分析.《建筑·建材·装饰》.2015年21期
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