设计阶段降低建筑工程造价途径和措施的探讨 刘琨

发表时间:2018/7/11   来源:《防护工程》2018年第6期   作者:刘琨
[导读] 逐步实现项目工程造价的有效控制,这一措施能够对项目工程设计提供更大支持,并逐步实现合理造价,加快项目建设。
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  摘要:在整个建筑项目的投资中,设计阶段拥有极其重要的位置,对工程造价控制起着至关重要的作用,而项目设计中最为关键的步骤就是将该阶段的花费控制在一个比较合理的范围内。因此,对设计阶段时期的造价控制要提高重视,这对于管控投资成本也是重点内容。本文探讨了设计阶降低段建筑工程造价途径和措施。
  关键词:设计阶段;建筑工程造价;途径措施
  建筑设计阶段是控制工程造价的重要时期,设计单位和施工单位应携起手来,贯彻落实工程造价管理的相关措施,引进风险机制和招投标机制,优化设计方案,并加强对设计人员和工程造价管理人员的培训教育,促使工程造价得到最大化控制。
  1 建筑工程设计阶段对工程造价的主要影响因素分析
  首先是地质条件因素,该因素能够直接影响到设计方案。例如在桥梁建筑工程桩基础设计过程中,如果其淤泥层过深,钻孔桩设计就要考虑完全穿过淤泥层来迎合承力条件土层标准,设计桩长长度,如果桩长设计较长,其造价也会随之水涨船高。因此地质条件这一天然客观因素是会直接影响工程造价,进而影响工程整体造价规划的。
  其次是线形设计因素,在建筑工程中,线形设计因素十分重要,它决定了平面线形设计与纵断面线形设计中的诸多技术问题,比如桥梁、隧道中排水管网络的长度等等,这会直接影响到项目的占地面积、土石方利用状况和工程数量,进而影响工程造价。
  再次是结构设计因素,还以桥梁建筑工程为例,它的结构形式多样,其中含有预制空心板梁结构、预制小箱梁结构,也有钢箱梁结构、钢桁架结构等等,其中钢结构相比于混凝土结构造价就更高一些,而预制混凝土梁结构又相比于现浇梁混凝土结构造价更高,因此需要在基于施工现状,满足桥梁功能及外形要求条件下来选择更加经济有效的结构设计方案,进而给出工程设计阶段合理方案,做到设计阶段造价控制。
  最后是材料及设备选用,作为建筑工程的重要组成部分,据统计材料费用可以占到建筑工程总造价比例的50%甚至以上。目前建筑工程工艺已经趋于多元化、复杂化发展方向,所以其材料种类也相当繁多,材料可选余地越大,为设计阶段所营造的空间可能性也就越大。在建筑照明工程中,配电箱与变压器的单个价格相对较高,价格浮动也会很大,因此要按照建筑功能及使用人员现实需要来调整照明工程设计方案,选择适合的材料与设备,在设计阶段就实现对工程造价的最大限度降低。
  2设计阶降低段建筑工程造价途径和措施
  2.1 积极推行限额设计
  限额设计是项目工程造价控制中的一种控制手段,其主要是指确立保准的投资估算额,所有的工程初步设计都需要以这个估算额为标准,之后的施工图纸设计再以工程初步设计概算为标准来确定最终设计中的经费控制力度。使用限额设计可以保证工程概预算结合成一个整体,避免两者出现脱节问题,提高设计人员对设计中工程造价的认识,以更加科学的角度去完成设计目标,将限额设计全面落实,确保工程所用总资金投入不超出规定限额。而因为限额设计方法其具有很强的衔接性,所以目前许多建筑工程没有对其进行大范围的使用,但其实只要缕清思路避免在应用时产生多余的步骤,每个环节都能保证真实性,那么限额设计对于项目工程设计阶段的造价可以发挥出极大作用。


  2.2 尽量减少设计变更
  建筑项目的设计是环环相扣的,所以只要其中的一部分出现问题需要改变或者图纸的设计深度不够、缺少完整性,那么整体设计都需要重新制定,不仅浪费了设计时间对于造价的控制也十分不利。所以设计师在进行图纸设计之前要做好充分的前期工作,比如实地考察、建筑材料市场考察等等,在设计图纸时一定要认真细致,严格以施工条件、施工环境以及施工要求为基础,更加重视设计的深度与完整性,同时相关设计单位在拿到设计图纸时还要进一步进行审查工作,对图纸中存在的问题及时发现、及时改正,便于工程造价控制工作的顺利进行。
  2.3运用价值工程分析方法
  产品功能是价值工程分析方法的主要针对内容,在价值工程的分析下可以将产品功能发挥出最佳状态,而整体成本却降到最低,以此来达到产品功能价值最大化的目标。在建筑项目工程造价中,价值工程分析的主要功能是协调工程产品功能与工程造价之间的关系,通过价值工程分析法将项目工程中的每一个功能进行详细分析,对其中功能较弱或者根本没有意义的部分去掉,并对其中资金投入额较大的功能方面进行着重监控,以此达到降低工程设计阶段造价的最终目的。可以说对价值工程分析法的合理运用不仅可以在很大程度上节约工程资金投入,才能有效促进社会效益达到平衡。
  2.4熟练使用BIM 软件,提高造价控制效率
  如今,分工细致的建筑行业对信息的依赖程度越来越大,作为集可视化、协调性、模拟性、优化性、可出图性于一身的BIM 技术,给建筑行业的各参与方带来了新的前景。BIM 数据库的建立,通过对相关数据的查询,可以准确、快速地计算出所需工程量,提升施工预算的准确性;BIM 模型的建立可对设计单位制作的设计模型的质量进行审核分析,减少设计中的问题。从目前研究来看,BIM 技术集3D 立体建模、施工组织方案、成本造价等部分于一身,能实现对成本费用的实时模拟和核算,能够为后续建设施工的管理工作所运用,让建筑工程参与各方在设计阶段能够进行协调统一的设计,从而解决交流阶段的断层问题,避免在设计与造价控制阶段脱节;对工程造价的实时建模和核算给予设计人员实时解析和计算所涵盖的设计单元造价的机会,并根据获得的造价信息对细节进行控制优化。因此,将BIM 用于造价管理能极好地处理设计阶段造价控制所存在的问题。
  2.5 采取新型的设计取费方法和奖励机制
  当前我国的应用设计取费方式有两种,按照面积收费与按照投资规模收费,而随着我国建筑工程方面不断发展,这两种取费方式均出现了不同程度上的问题,并直接影响到了项目工程设计阶段的造价控制。详细来说,传统取费政策中设计人员只在图纸设计过程中存在责任,而在后续工作中如果出现问题设计者并不会出现连带责任,并且设计人员只要设计完毕出图后,就可以领到报酬,而设计图的质量、其中设计到的成本均不会对其报酬造成影响,这样的取费方式导致许多设计人员过于将设计重点放在技术上,对实际施工成本没有过多关注。如果使用这样的图纸应用于实际施工当中,极有可能会出现图纸设计无法实际落实,所需施工资金超出限额等问题,对整体施工都会造成困难。这时如果施工单位想要保证施工顺利进行,还需要进一步对施工图纸进行修改,致使造价不断变更,无形中为造价控制形成了阻碍。想要彻底将此问题进行解决,还需要从目前现行使用中的设计取费制度入手,对设计人员方面使用奖励机制,提出相应的设计条件与设计目标,如果设计人员可以完全将这些任务完成,并且在设计中充分考虑到了施工成本问题,那么可以适当的对设计人员给予奖励。
  总之,就项目建筑工程而言,工程造价是重要组成部分,不仅要加大建筑设计造价控制力度,最大程度上降低项目工程成本,同时建筑部门也要重视建筑工程各个环节,尽量降低预期费用与实际费用差距,逐步实现项目工程造价的有效控制,这一措施能够对项目工程设计提供更大支持,并逐步实现合理造价,加快项目建设。
  参考文献:
  [1] 刘晓康.  建筑工程造价有效控制措施分析[J]. 江西建材. 2015(01)
  [2] 俞娟.  浅初探建筑工程设计与工程造价有效控制[J]. 中华民居(下旬刊). 2014(06)
  [3]徐容宁.  建筑工程设计与工程造价有效控制探讨[J]. 法制与经济(中旬刊). 2010(07)
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