刍议工程造价及降低工程造价的方法

发表时间:2018/7/11   来源:《防护工程》2018年第6期   作者:赵永霞
[导读] 工程造价与企业的盈利能力有着密切的关系,它是用于建筑工程的材料、机械设备、劳动力成本等項目的消耗成本的计算。
中证房地产评估造价集团有限公司  江苏南京  210000
  摘要:工程造价是指进行某项工程建设所花费的全部费用,其核心内容是投资估算、设计概算、修正概算、施工图预算、工程结算、竣工决算等等。做好工程造价管理,降低工程造价对于实现建筑企业经济利益有着极其重要的意义。?本文通过对影响工程造价各个因素的合理分析,提出了相应的缩减工程造价,提高工程效益的举措,以优化工程项目建设。
  关键词:工程造价;降低造价;降低方法
  前言
  工程造价与企业的盈利能力有着密切的关系,它是用于建筑工程的材料、机械设备、劳动力成本等項目的消耗成本的计算。是在施工过程中非常重要的一项工作。做好工程造价工作可以为项目决策提供重要依据,影响项目资金的科学合理使用,也对合理分配效益和产业结构的有效调整实具有十分重要的意义,切实保障建设项目的经济效益。在施工项目进行施工前,为了获得更多的资金投入,必须做好施工项目的成本造价工作,保证达到施工企业的预期效益。
  1工程造价
  工程造价,顾名思义就是工程的建造价格。但从广义上看,它涵盖了建设工程的造价,如公路工程造价、水利工程造价、电力工程造价等。所以,一般工程造价是指工程项目建设所花费的全部费用,即该建设项目有计划地进项固定资产再生产和形成相应的无形资产和铺底流动资产的一次性费用的总和。
  工程造价是工程项目施工中一个必不可少的程序,它是评判工程施工是否合理的一个重要指标。通过对工程造价数据的分析,探寻影响工程造价的主要因素,切实寻求降低工程造价的可能与应采取的合理措施,使有效地降低工程造价,实现工程项目的利益最大化。
  2影响建筑工程造价的具体因素
  2.1人为影响因素
  在影响建筑工程造价的因素中,人为影响因素是其中一个最为直接且十分重要的因素。工程造价工作具有非常广舞的涉及面,这就使其自身的工作内容较为复杂,需要由设计、施工以及造价等多方面的工作人员来进行共何协作。建设各方应配备责任心强,专业能力过硬的造价师或造价员进行关键环节的管理,  确保工程造价真实有效,科学合理。因此建设各方其中任何- 方的工作人员出现缺乏责任心或不具各专业性技术等情况,都会严重最响到建筑工程造价,进百对整个建筑工程建设的经济效益产生不利影响。
  2.2政策影响因素
  国家的法律、法规、价格政策、建设政策、外汇政策等国家政策方面的因素,建设行政主管部门的有关规定,国家制定的固定资产投资规模、方向、结构及方式,  建设行业的技术发展水平等对建筑工程造价都会造成- 一定影响。为了对市场经济进行充分的调节,政府的相关行政部门在建筑市场方面进行宏观的调节和管理,这会导致建筑工程建设施工的些流程在一定程度上无法与相关的法律法规的要求和标准相适应,进而使建筑工程造价产生了一一些诸如不科学的人工费用、不合理的设备费用等不安定的因素。
  3降低工程总价的方法
  对工程造价进行控制,是降低项目投资资本的重要因素,如何对工程造价进行压缩并保证施工质量实现投资最大效益是承包商关心的问题。

降低项目施工的工程造价是通过有限的资金发挥最大的投资效益,但是由于影响工程造价的因素不是单一的,因此要想压缩工程造价需要深入思考,可以从以下几个方面进行考虑:
  3.1优化施工方案
  首先,要加强建设工程进度控制,可以编制进度控制工作细则,分析进度控制目标风险,建立进度协调会议制度,定期收集实际进度数据,与此同时,建设工程实施阶段监理工程师也要加强进度控制,明确进度控制的任务,审查施工总进度计划,编制单位工程施工进度计划以及详细的出图计划,确定建设工期总目标,确定工程费用与工程总工期之间的关系。
  其次,要优化建设工程施工组织方式中,比如在工程中,可以采用合理的施工方式,确保各工作队实现专业化施工,解决施工现场的组织、管理复杂情况,充分利用工作面进行施工,减少单位时间内投入的资源量,同时,还可以组织流水施工时,正确处理好工程费用与工期关系,优化工程施工方案和工程网络计划,优化资源配置,在工期保持不变的条件下使资源需用量尽可能均衡,在工期最短的条件下使工程总成本最低,寻求工程总成本最低时的工期安排。
  3.2加强施工阶段的工程造价控制
  施工阶段项目成本管理是重中之重。首先,建立企业定额,制订标准成本。根据项目的特点、作业条件等,编制施工方案,制订符合本项目的标准成本;其次,成本差异考核。将工程实际发生成本与标准成本相比较,产生差异,分析差异,解决差异。施工阶段还需注意:施工周期长,期间,宏观经济的变化会对工程造价产生影响。宏观经济主要影响商品的价格、人员成本、设备费用等。因此,为有效地控制工程造价,施工单位要保证严格按照设计图纸的要求进行施工作业,同时造价监管部门也应建立工程造价的动态调控机制,根据市场行情,及时调整工程预算,避免对工程造价产生影响。
  3.3不断加强施工管理
  在进行建筑项目施工工作时,为了避免不必要的事故造成工程程造价的增加,一定要加强施工管理。要求施工人员严格国家标准的操作规范进行施工,遵循安全操作规程,采取有效的管理措施,保障施工工作的顺利开展。在人员配置上,还要选择专业知识丰富扎实的人员进行合理配置,避免劳动积累,降低管理成本。而且要制定科学合理的施工管理计划,对施工现场进行合理控制,调动施工人员的积极性。另一方面,在施工过程中还可以利用新技术,新工艺,加强新技术和新工艺的建设学习,提高施工效率,也可以有效提高建筑质量
  3.4控制各种人力物力的成本运算
  我国现阶段工程项目建设中还有很多施工技术需要人工完成,人工效率是有限的,这会增加很多人工费用的开支,因此加强对施工人员的管理,提高工作效率,可以适度的减少工程造价。此外,材料在我国工程项目施工中也是占据较大资金投入的一种,大致估算可以占到将近71%,所以在施工中如果能够尽量节约材料成本就可以大幅度的降低工程造价。市场上的建筑材料品种繁多,价格也是相差很多,承包商要想降低材料造价,就应该选派经验丰富、职业素养高的采购员对施工材料进行采购,同时要对材料进行“货比三家”从众多材料供应商中选出质量上乘、价格优惠、售后有保障的合作单位。另外,为了更大程度的降低材料的工程造价,应该杜绝施工过程中的材料浪费,实现材料的最大程度的利用。只有在施工过程中,严格控制人工费用以及材料的费用就能够很大程度的降低项目工程造价,实现项目投资的最大利益。
  3.5做好工程项目的竣工运算
  项目工程的竣工运算是项目建设的最后一个程序。建设项目经相关质量验收部门进行审核,审核面过后就可以交付应用。进行工程竣工运算,首先要收集竣工验收所需要的相关资料,除去工程技术资料和安全文明施工材料不需要,其他的各种设计修改补充联系单、监理人或者是设计人的签证单、监理或业主认可的施工方案以及各种自然灾害的凭据,竣工单位都要及时收集整理。
  结束语
  总之,降低工程造价的工作贯穿于项目施工的全过程,各个部门都要提高降低造价的意识,严格按照降低造价的要求落实各项工作作。选择科学合理的建设方案,进行全面系统的建设施工监督和管理。只有这样,工程造价工作才能顺利展开。
  参考文献:
  [1]高海,李晓丹,洪辉.工程造价分析与降低工程造价的途径[J].黑龙江交通科技,2010(05).
  [2]刘长春.工程项目全面造价管理存在问题及对策[J].中国建材科技,2015,S2:93.
  [3]崔雅玲,薛春梅工程造价及降低工程造价的方法川城市建设理论研究(电子版),2014,36.
投稿 打印文章 转寄朋友 留言编辑 收藏文章

  期刊推荐
1/1
转寄给朋友
朋友的昵称:
朋友的邮件地址:
您的昵称:
您的邮件地址:
邮件主题:
推荐理由:

写信给编辑
标题:
内容:
您的昵称:
您的邮件地址: