关于建筑工程造价预结算的审核研究

发表时间:2018/6/21   来源:《建筑学研究前沿》2018年第2期   作者:严博
[导读] 导致项目核算不够科学合理主要有以下几点因素,一是当前涉及到建筑工程造价预结算的项目多种多样。

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  摘要:随着经济的发展和社会的进步,工程建设逐渐增多,工程造价预结算审核工作属于技术和经济相结合的工作,为了充分发挥其作用,各单位需要及时解决现存问题,文章以建筑工程造价的预结算的审核问题为研究对象,首先针对与存在的问题进行了具体的阐述分析,随后对针对相应问题提出了一些应对措施主要包括:完善项目核算的制度标准、实施较为全面的建筑工程造价预结算审核、确保审核工作与实际工作保持一致。
  关键词:建筑工程造价;预算;审核
  
  
  1、建筑工程造价预结算审核存在的问题
  1.1项目核算不够科学合理
  导致项目核算不够科学合理主要有以下几点因素,一是当前涉及到建筑工程造价预结算的项目多种多样,并且还在不断地产生着变化,因此在审核的过程中无法找到较为稳定的参考依据进行相应的预结算审核,为实际开展建筑工程造价预结算工作带来了一定的阻碍与影响,无法全面做到核算审核的规范相与准确性。二是科学生产技术的不断发展使得很多新的建筑技术与建筑材料在施工过程中被频繁的使用,这对建筑工程预结算工作开展带来了一定困难,由于新的施工技术及新的施工材料带来的不确定性,为实际的工程项目核算工作带来了不利影响;三是当下建筑工程项目在不断的变化过程中出现的新增项目对定额也会产生影响,导致缺项问题的发生,这些问题都是导致项目核算不够科学规范的直接原因,进而对工程造价的预结算审核工作也造成了一定的影响。
  1.2审核凭证失真或缺乏
  由于签证本身具有的特殊性使得办理签证的流程与办理周期相对较长,因此在实际工程建设中针对与签证制度有的建筑工程单位为追求所谓的效率并没有做到很好的落实,且关于施工的记录也过于简略,缺少必要的参考价值,最终使得相关审核资料与签证缺少有效的法律效力,结果导致很多的施工单位利用其签证漏洞进行偷工减料、虚报预算、简化工作流程。而签证是开展建筑过程造价预结算审核工作的基础,相应审核凭证失真与缺失对建筑过程造价预结算审核工作的开展造成了极为不利的影响。此外,某些从事相关建筑过程造价预结算审核工作审计单位也并没有全程监督建筑工程实际的建设情况,仅仅凭借相关签证对其进行简单的了解,这样不仅失去了建筑过程造价预结算审核工作存在的意义与作用,对建筑工程质量本身也会造成不利影响。
  1.3分承包商高估冒进
  当先有些分承包商在具体的施工建筑建设过程中,出于自身利益最大化考虑,存在施工技术规范与标准与合同的实际要求严重脱节的问题,从而使得施工质量、施工工期、施工造价成本难以符合规定的要求,这也是现阶段建筑过程造价预结算审核常遇到的问题,此外,在实际的施工过程中,为进一步满足业主对施工的要求,需要在原施工图纸上进行相应的修改,结果导致实际竣工的图纸与最初的施工图纸出现不匹配的情况发生,那么必然也会对原先的工程预结算造成一定的影响,出现预算造价费用与实际造价费用不一致的现象发生,对相应的建筑过程造价预结算审核工作也会带来一定的影响。
  2、建筑工程造价预结算审核对策
  2.1完善项目核算的制度标准
  顺利开展建筑过程造价预结算审核工作的前提是需要一个较为完善的项目核算制度与标准的支持,在相应的制度制定完善方面,需要一些相关的专家学者在原有制度基础之上充分结合实际、了解当下建筑工程核算工作的最新需求,对建筑工程核算制度实现进一步制定与完善工作。值得注意的是,对于其他行业的项目制度可以“借鉴”,但不要完全“抄袭”,只有建立符合自身发展特色的项目制度,才能够有效的推进建筑工程核算工作的顺利开展,进而使得建筑过程造价预结算审核工作也能够得以顺利进行,此外,还要在原有的审核制度上根据现阶段建筑工程的不断发展变化对审核制度也要实现进一步的改进,全面提升建筑工程造价预结算审核工作的质量,从而有效实现整体建设工程项目质量与经济效益的提升。
  2.2实施较为全面的建筑工程造价预结算审核
  通过上文叙述已知,当下的建筑工程项目类型已逐渐呈现多样性发展趋势,因此实施全过程建筑工程造价预结算审核显得尤为重要,在工程建设伊始,就要针对其具体过程建设环节做到与建筑工程造价预结算审核相结合,有效对工程的前期投资计划、施工设备与材料管理及总体的造价进行监督审计、及时发现其工作流程中存在的问题,使得问题提前得到有效的解决,特别是对于实际工程量的错误计算、漏算、重算的问题进行严格的审核工作。此外,还要对分项工程的一些工作做好相应的审核检查工作,要对分项工程的预结算工程量的计算方法做好严格的审核,看其是否存在错误与漏洞,在建筑工程建设的土建、装饰、安装工作方面也要做好审核,从而全面保障建筑工程预结算的审核工作计量的科学合理性,还要对要对施工现场做好相应的审计监督工作,对签证的真实性与合法性做到仔细的检查,提升建筑工程造价预结算审核工作的质量与效率。最后在针对财务的具体交易要做好详细的审核记录,从为建筑工程的安全质量提供有力的保障,确保审核工作能够充分发挥其效力。
  2.3確保审核工作与实际工作保持一致
  合同规定内容与招标文件是建筑工程开展造价预算的主要依据,从而保证了建筑工程的审核与实际的工作情况能够相匹配。


为此相关的审核工作人员要将工程施工文件进行全面的检查,并将文件包含的信息进行全面的分析,理清其中关系,避免双方在后续的合作中发生不必要的矛盾,例如擅自对设计方案进行修改,进而对建筑工程造价预算产生影响。此外,要严格的监督其按照施工图纸进行施工,对于没有落实到的建筑部分要从预算中扣除,从而保证不会错算也不会漏算。
  3、建筑工程造价预结算审核工作要点
  3.1确保审核前的相关准备工作
  在工程造价审核工作开展前,首先,相关工作人员应加强审核前的准备工作,尤其是相关工程的施工图纸,必须进行详细分析,同时应注意避免将工程竣工图纸与工程设计图纸混在一起,防止影响工程造价的准确性;其次,在准备过程中,应核查建筑工程材料的数量、价格等相关资料,保证资料具有完整性、准确性以及真实性,以此来防止虚报和不实情况发生;最后,如果相关单位变更,必须要保证第一时间明确数据信息,从而保证工程造价审核过程顺利进行。
  3.2工程量清单审核要点
  在工程量清单审核中,首先需要明确审核要求和计算原则,充分了解和熟悉施工图纸,在施工现场进行充分的勘察,了解市场的具体情况。在工程量计算中,应该确保工程量计算满足招投标文件要求,各项工作规范化开展。所以,招标价格审核中,应该深入市场调查和分析,了解市场发展情况的基础上实现良性竞争,为工程建设质量提供坚实保障。故此,为了能够更好的满足这一要求,需要选择合理的定额和费率套用方法,深入市场信息调研,了解材料价格变动情况,为后续工程量清单审核工作奠定基础。
  3.3中期付款审核工作中的要点
  审核人员在对中期付款进行审核时,应根据合同要求对付款方式、付款比例和付款节点进行审核。进行审核时,审核人员还应对施工现场中的相关签证及变更进行审核,做好事中控制。审核之前,施工单位应对施工合同管理进行控制,进行必要的合同起草及谈判等,确保合同的全面性,以便于后期预结算审核工作的顺利进行。
  3.4结算审核过程要点
  建筑工程造价预结算审核中,相关工作人员应该提升责任意识,将工程合同和招投标文件作为重点审核内容。对于施工现场送报的资料,需要严格审核来保证资料的真实性和完整性。所以,工程量费用计算是十分重要的,如果原图纸中未实施的内容应该排除在外,或是材料数量的领用数量在规定范围内。
  3.5做好工程量的审核

        通常情況下,施工单位会将工程造价预算进行提高,使得工程量一定程度的虚增,因此,在审核工程造价时,做好工程预结算审核工作,工程量的审核起着关键性的作用。在实际审核当中,应该从整体上对工程图纸进行仔细的分析,更要对工程施工图纸进行全面的了解和掌握,深入的研究工程施工需要投入的人力、物力、时间等,通过对这些内容进行审核,能够从整体上了解工程的造价标准。另外,建筑工程造价审核工作的实际开展当中,由于工程不同,所使用的工程量审核方法也应该有区别。通常而言,常见的审核方法就是上述内容讲述的这几种,在对上述的审核方法进行使用时,应该以实际审核内容为出发点,然后合理的选择审核方法。还有的工程在实际施工建设时,存在一些不确定信息,在对该部分的内容进行工程量的审核时,为了让审核达到准确性,应该通过实地调查,进行实地的分析。
  4、工程造价的预结算审核技巧
  4.1工程量审核技巧
  工程量的审核,对于工程的建设是至关重要的。工程在建设前,对工程量进行准确的审核,可以在工程前对工程建设的人数、施工材料以及设备数量进行确定,这样可以避免因为对工程量的认识误差,而出现不必要的成本浪费,所以在建设工程前,一定要对工程有准确的审核。在实际中,要完成工程量的审核,要掌握技巧。首先对工程的图纸进行详细的查看,然后实际探查工程,核对图纸是否和实际工程是符合的,根据实际探查中收集的数据和图纸数据进行对比和分析,最后根据工程项目的规定,对相关的工程项目进行审核计算[3]。
  4.2机械准确性审核技巧
  机械准确性审核是指对工程造价中涉及的文字以及计算的内容进行仔细审核,确保正确,减少工程造价中的错误。工程造价的准确性可以提高企业对工程建设的正确了解,了解工程项目花费的成本以及在工程建设中存在的不合理地方,可以根据具体情况制定相关措施,大幅度减低成本在工程施工中的浪费,保证企业投入少,收益高,实现企业成本利益最大化。所以机械准确性审核是一定要对内容以及计算进行严格检查,保证正确性。同时,要将属下项目的工程造价和总工程造价进行对比,查看是否工程造价是否一致。
  4.3工程费用审核技巧
  工程费用决定着一个工程的规模和质量,所以工程建设很容易受到工程费用的影响,而工程费用会因为工程类型以及地区等诸多影响而受到影响。不同的工程项目涉及的工程费用是不同的,所以工程项目使用的费用是复杂的,所以在对工程项目核算时存在一定的难度。而且不同地区关于工程中使用的物件价格是不同的,这也是要工程建设要重点注意的。所以对工程费用的审核时,一定要仔细阅读工程合同,查看工程的建设是否符合要求,并且对当地的工程材料市场进行详细的调查,确定各项材料的价格,这样可以提高工程费用核算的正确性。
  4.4定额选用审核技巧
  定额选用审核是指在完成定额时间或者工程量时,根据工程建设的人力、物力、财力对完成属下项目进行审核,查看是否一致,如果结果不一致,需要编写套用说明书。并且要定期对工程的合同和采购材料的发票进行审核,保证其正确性。定额选用审核可以提高工程工程造价核算的准确性,所以建设工程时,一定要作用定额选用审核,保证工程造价的有效控制。
  4.5分析性审核技巧
  分析性审核要以工程项目建设过程中出现的资料为基础,然后对各种资料进行系统的分析,检查在工程建设中是否存在虚报的情况。分析性审核需要的资料很多,比如工程签订的合同、工程图纸、设计方案、工程投标资料以及工程建设时产生的情况资料等,根据全面的资料进行全面、系统、合理的分析。
  5、结束语
  综上所述,建筑工程造价预结算审核工作其本身就具有很强的专业性与技术性,因此需要相应规章人员结合当下发展实际,做好相应建筑工程造价预结算审核的审核工作,从而提升整体的建筑工程质量。
  参考文献
  [1]冯景峰.略论建筑工程造价的预结算的审核问题[J].江西建材,2017(22):230-230.
  [2]徐俊.建筑工程造价预结算审核问题探讨[J].江西建材,2015(4):231-231.
  [3]闫小娟.新时期建筑工程造价预结算审核问题探讨[J].城市建设理论研究:电子版,2015(20):00305-00305.
  

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