全过程造价控制在建筑工程管理中的应用分析 胡晓晨

发表时间:2018/6/21   来源:《建筑学研究前沿》2018年第2期   作者:胡晓晨
[导读] 建筑工程造价对于建筑项目的整体成本控制也会产生非常重要的影响。

杭州凤起建设监理有限公司  浙江省杭州市  310000
  摘要:伴随着人民生活水平的不断提升,人们对于建筑工程的质量要求也在不断提高。所以建筑工程造价水涨船高,并且在整个工程项目建设中的造价比例越来越高。为了有效控制建筑工程造价,避免在建筑工程造价的过程中存在不必要的成本,笔者结合多年的实践经验,从建筑工程造价角度入手,详细的分析建筑工程全过程造价控制中存在的问题和针对性的解决对策,更好的促进我国建筑工程的发展。
  关键词:建筑工程;全过程造价控制;问题分析;解决途径
  
  
  引言:建筑工程造价对于建筑项目的整体成本控制也会产生非常重要的影响。在目前我国房地产行业快速发展的背景下,对于建筑工程全过程造价控制进行合理的分析,提高我国建筑行业成本控制的整体水平,降低工程项目建设成本,更加积极的促进社会效益和经济效益的双重提升。
  一、建筑工程全过程造价控制的不足
  (一)建筑工程全过程造价控制体系不健全
  一方面,由于建筑公司的人力资源、财力资源等资质较浅,无法在建筑工程全过程造价控制上投入太多的经历,并且缺乏完备的建筑工程全过程造价控制管理方案,所以很大程度上限制了建筑工程全过程造价控制的运用与发展[1]。很多的建筑公司由于自身发展不成熟,对于建筑工程全过程造价控制体系缺乏正确认识,还可能在建筑工程全过程造价控制管理的过程中存在违规操作,导致全过程造价控制出现偏差,对于意外事件没有紧急应对措施,也忽视了长期发展规范。这些问题都会造成建筑工程全过程造价控制不足,最终导致资金浪费,影响施工进度。
  (二)建筑工程全过程造价控制缺乏统一规范标准
  在建筑工程全过程造价控制的过程中,相关人员由于缺乏统一的规范标准,所以建筑工程全过程造价控制工作具有较大的随意性,这样的情况下,造价必然会出现较大的差异,对于整个工程成本的控制产生较大影响。造价人员在建筑工程全过程造价控制的过程中,只根据自身的经验积累对建筑材料进行评估,对于间接材料成本的管理存在不足,所以在建筑工程全过程造价控制出现结果与实际成本之间的较大差距。
  (三)建筑工程全过程造价控制缺乏有效监督
  在建筑工程全过程造价控制的过程中,由于没有形成完善的监督管理保障体系,所以经常会忽视建筑工程全过程造价控制的环节。由于国家初级监督管理部门在项目立项之前缺乏严谨的论证、对于工程项目的考察不完善,项目可行性与设计管理不完善,对于设计施工图纸研究不够深入。这些监管环节在没有按照规范处理的情况下就盲目的批准并且拨款,造成工程项目施工存在超的隐患,并且无法及时的察觉,拨款的随意性也会间接造成建筑工程项目造价脱离管理的控制范围[2]。
  (四)建筑工程全过程造价控制人员自身水平不足
  从目前来看,由于受到人为因素的影响而导致的建筑工程全过程造价控制出现问题的情况非常普遍。一方面,由于建筑工程全过程造价控制人员专业素质和职业道德水平较低,所以对于建筑工程全过程造价控制的重要性认识不到位,无法进行专业的建筑工程全过程造价控制。另外建筑工程全过程造价控制人员流动性比较大,对于建筑工程全过程造价控制缺乏责任感,在出现建筑工程全过程造价控制问题时无法对相关负责人进行追责,造成建筑工程全过程造价控制水平无法提高。
  二、提高建筑工程全过程造价控制质量的途径
  (一)建立健全建筑工程全过程造价控制管理体系
  “没有规矩,不成方圆”。要想提高建筑工程全过程造价控制的水平,必须依托于建立健全的管理体系,这样才在全过程造价控制的过程中有理有据,做到照章办事。首先,应当加强建筑公司各部门之间的沟通效率,更好的形成多部门联动的建筑工程全过程造价控制管理体系,保证在各个环节之中都高效、准确的完成各部门的职责,提高各部门之间工作交接的效率。如图一所示:
  
  图1 基于全过程造价控制的建筑工程管理体系
  (二)统一建筑工程全过程造价控制规范
  由于建筑工程市场规模不断扩大,而且很多的建筑公司已经不满足于国内市场,纷纷开辟国际市场。在这种市场环境下,建立统一的建筑工程全过程造价控制管理规范,促进建筑公司形成统一的行业标准,提高建筑行业的整体水平,促进我国建筑公司与国际市场相接轨。同时,统一的规范与标准,打破地域保护壁垒,增进建筑工程市场之间的公平竞争,实现企业的优胜劣汰,有效增强建筑行业的整体质量与水平[3]。
  (三)结合实际情况进行建筑工程全过程造价控制
  在制定建筑工程全过程造价控制标准的过程中,一定要结合专业工程的定额的计算规则、计算不同工程量,保证工程全过程造价控制符合实际条件。并且如果在进行建筑工程全过程造价控制的过程中,涉及到现行计价规范、计价通则、专业工程综合定额、配套文件等内容时,必须进行专业详细的分析,促进建筑工程全过程造价控制的水平。
  (四)提高建筑工程全过程造价控制人员的素质水平
  由于人为因素的影响比较大,所以必须加强对于建筑工程全过程造价控制人员管理。积极建立专业素质高、道德素质强的建筑工程全过程造价控制人才队伍,全面提升建筑工程全过程造价控制人员质量,避免由于人员流动的问题造成建筑工程全过程造价控制质量降低。定期开展建筑工程全过程造价控制人员专业培训,帮助他们尽快适应新的建筑工程全过程造价控制方法、技术,提高他们对于建筑工程全过程造价控制的认知,加强建筑工程全过程造价控制人才管理,积极提升人才的福利待遇,强化建筑工程全过程造价控制人员责任意识。
  结论:本文针对建筑工程全过程造价控制在现阶段存在的问题进行详细的剖析,总结了四个方面,并且针对性的提出解决途径和方案,为我国建筑工程行业的发展提供了一定的理论依据。
  参考文献
  [1]黄媛媛.论述全过程造价控制在建筑工程领域的应用[J].建材与建筑,2018(04):154-155.
  [2]徐远奕.研究建筑工程管理中的全过程造价控制[J].建材与建筑,2017(37):109-110.
  [3]何小朋.浅析全过程造价管理在建筑工程管理中的应用[J].江西建材,2017(15):238+241.

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