BIM技术在工程造价精细化管理中的应用价值

发表时间:2017/8/11   来源:《基层建设》2017年第11期   作者:赵洁
[导读] 摘要:目前,工程造价以及精细化管理都在不断融入各行各业之中,BIM技术作为一种集互联网和信息处理为一体的技术
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        摘要:目前,工程造价以及精细化管理都在不断融入各行各业之中,BIM技术作为一种集互联网和信息处理为一体的技术,对项目信息不断地进行交换和更新,最终将项目的整体目标实现,并且贯穿项目全过程。因此,在建筑行业之中,BIM技术的发展已经成为了这个时代发展的契机。
        关键词:BIM技术;工程造价;精细化管理;应用价值
         BIM 技术的基础上实施精细化的造价管理,不但可以提高信息处理和传输的速度,而且能够使预测更加准确,这对于工程造价的管控来说是非常有利的。BIM 技术的应用不仅给建筑企业带来了较大的便利,同时也降低了一些风险。同时,BIM 技术在建设工程造价精细化管理中,可以高精准度、高效率地将工程量的计算工作完成,将工程造价的信息化管理水平以及行业效率提升,将全过程成本控制加强,将管理流程优化等,对于建筑工程造价管理工作而言有着较高的应用价值。
        1工程造价精细化管理
        1.1工程造价精细化管理的概念
        精细化管理就是在建筑工程造价中坚持“精、准、严、细”的原则。将工程造价管理工作细化到各环节,对工程造价实施阶段性管理,从而充分利用人力、物力、财力,优化资源配置,提高资源利用效率,有效解决工程造价的“三超”问题,提升总体经济效益。
        1.2管理内容
        设计单位、建设单位以及承包商等工程造价的参与主体,工程造价精细化管理主要是对工程造价各阶段的管理。主要内容:①在决策阶段,其工程造价管理内容为项目投资估算,估算建设单位控制项目总造价的最高限额;②在设计阶段,进行设计概算和施工图预算,设计概算直接受投资估算的控制,具有较高的精准度,而施工图的预算则需要严格根据施工内容进一步优化设计概算;在招投标阶段,工程造价管理的关键为合同价;③在实施阶段,根据项目的前期方案重点考虑进度款和预付款;在竣工阶段,工程造价管理主要是工程结算和竣工结算,并做好项目各阶段的管控工作。
        2BIM技术在建设工程造价精细化管理中的价值
        2.1资源共享和信息传递的实现
        建设工程造价精细化管理信息是由材料设备供应商、设计方、监理方、施工方以及业主等参建各方的大量资料和数据等信息汇总所得到的。通过对BIM技术的数字建模软件的利用,将构件信息、造价以及建筑物的特征所涵盖,将完整的建筑信息以数字化、参数化的形式构建信息模型,搭建信息共享平台,将此建设项目的相关信息畅通、快速地共享和传递。
        2.2设计阶段成本控制能力的提升
        为了将设计的前期阶段对成本的控制更加方便,可以通过BIM的自动算量软件,将设计方案的成本及时反馈给设计师,更快地进行工程量计算,通过BIM的设计可以更好地应对设计变更。在传统的核算方法之下,通过造价工程师找出成本的影响,手动形式变更调整,并且这些都发生在设计变更时,这样不仅有着较低的可靠性,还费时费力。而成本计算机软件和BIM软件的集成,可以将空间数据和成本进行一致关联,及时反馈给设计人员,将变更的结果直观地显示,同时将发生变更的内容自动检测出来,以便于清楚了解设计方案的变化和对成本的影响。
        2.3全过程造价管理的真正实现
        通过BIM技术在建设工程造价精细化管理,不仅可以将专业割裂和阶段割裂的问题解决,使得造价师、建筑师、施工方、业主和工程师可以在每一个阶段将协同作业实现,还可以提高建设进度,解决了造价和设计控制脱节、设计变更频繁、施工与设计脱节等问题。


        2.4各阶段工程造价管理工作效率的提升
        按照设计院所给出的设计图纸对工程量进行计算,这就是传统的做法,在计算的过程中,有着较为繁杂的过程以及较大的工作量,并且有着较低的工作效率,容易出现漏洞等错误。通过BIM技术在建设工程造价精细化管理,可以很大程度上避免因为各式各样的疏忽所带来的潜在危险,将得到更为客观的计算数据,降低人为因素对工程量计算所造成的影响,将更加快速、准确地计算出工程量信息,因此就更加符合精细化管理的理念,将工程造价管理的效率以及精准性提升。
        3工程造价精细化管理的对策
        某房地产开发项目,总建筑面积55700m2,其中:人防地下建筑面积5700m2,地上建筑面积50000m2;该项目由1号楼(28层,82.65m),2号楼(27层,79.75m),P3平台以及人防地下车库四部分组成。本文以1号楼的地上土建工程部分为例,分析和探讨基于BIM技术平台的全过程造价管理。1-3层是层高4.17 m的商业用房,4-28层是层高2.90m的住宅标准层,29层是机房层;涉及软件主要有鲁班土建、鲁班钢筋、鲁班造价以及LubanPDS系统等。
        3.1构建3D可视化BIM模型
        BIM技术能够对类似项目进行创新和改造,并进行虚拟施工,具有高精准的可视化效果。3D效果的BIM模型,能够较为准确地表达主旨内容,降低对审图人员和使用者的专业要求,在施工前直观地了解建筑成品的虚拟形态,降低了设计变更的风险。另外,BIM模型能够及时发现不合理构件,从而及时进行重建或剔除,降低不必要的成本和工程造价风险。
        3.2加强BIM信息共享
        传统工程造价管理很难实现有效的信息共享,信息交流不畅,严重影响工程造价项目的设计进程。而在设计部门的共同平台构建BIM模型,实现信息共享,能够协调各方工作,及时进行有效沟通,减少不必要的冲突。设计单位可以通过BIM平台进行远程监控,对施工设计进行合理调整。BIM模型可准确预测项目的开展情况,并对现场施工情况进行记录和更新,方便工程造价精细化管理,从而对项目成本进行有效控制。
        3.3企业要建立完善的分层考核体系
        各个层次之间要相互监督、协作,确保精细化管理的有效实现,对各个部门的任务完成情况、材料费用投入情况等进行考核,并将其作为衡量各个部门任务完成情况的重要指标,严格按照相关评价标准实施,实施多级考核、分层考核,调动员工的积极性,实现成本控制。
        3.4完整准确传递信息
        工程造价参与主体较多,而且工程建设周期长,在信息传递的过程中,很容易出现信息流失或错误的情况,影响工程造价精细化管理的开展。BIM模型的应用,能够将项目信息融合于统一模型中,并整合多方信息,准确快速地进行信息传递,有效降低信息流失所造成的损失。BIM技术还可以将工程施工的成本信息进行整合与汇总,准确反映资金的动态,为建设项目的运行与维护提供重要依据。
        4结论
        BIM技术不管是对建设方、设计方、施工方还是咨询方的造价管理与控制上都有着非常大的作用。BIM技术应用至今很多高科技的技术也在不断被应用到建筑项目中,比如VR等。虽然目前建筑市场上的BIM造价软件层出不穷,但是由于行业标准和规范的欠缺,导致各种BIM软件不能对接以及使用受到限制等问题,都在不同程度地阻碍着BIM技术在工程造价领域的发展。相信随着BIM技术的不断发展,我们国家的工程造价管理的诸多问题也将逐一被解决,使造价控制达到一个新的高度。
        参考文献:
        [1]操双春.基于BIM技术的工程造价管理研究[J].工程经济,2016(2):14-16.
        [2]耿万清.建筑工程造价管理中BIM技术的应用研究[J].山西建筑,2016,42(11):238-239.
        [3]方芳,刘月君,李艳芳,等.基于BIM的工程造价精细化管理研究[J].建筑经济,2014(6):59-62.
        [4]曹文通.工程造价管理中BIM应用分析[J].住宅与房地产,2016(27):113.
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