探析建筑工程造价的主要影响因素及措施

发表时间:2017/3/20   来源:《基层建设》2016年第34期   作者:邱晓洲
[导读] 如何有效地控制工程造价显得尤为重要。

        1.建筑工程造价的内涵
        建筑工程造价就是对建筑工程的价格进行预算,是一个建筑项目要投入的资金数目。工程造价包括施工中的固定资产费用、无形资产费用、人员工资费用和施工材料费用。建筑工程施工中,有一次性投入的资金,也有临时的花费。在工程的造价中,施工中使用的机械设备的费用、人员的费用、承包费用和其他临时性的花费都是建筑工程造价中要体现的,其中有两个方面非常的重要,就是建材和设备的购置费用和建筑安装的费用。建材和设备的购置费用是存在着很大的变化的,施工单位要对这方面的花费进行预估,在施工的过程中要尽量花费最低,降低施工成本,施工单位才能获得更多的经济效益。
        2建筑工程造价的主要影响因素
        2.1人对工程造价的影响
        工程造价过程是一个系统的统计科学,在工作过程中体现了工程造价人员及设计人员的集体智慧,如果在造价过程中,有部分人的责任心不强,技术水平相对差,专业知识又不太精通,对于建筑市场的工程造价现状又不了解,总是固守陈规,这些都可能致使造价与实际相差甚远,使得难以降低工程建设的成本。
        2.2工程招标对工程造价的影响
        为了保证招标投标质量与企业的利益,建筑施工单位需要在投标文件中设定合理的标底底线,以满足实际情况。但实际中,有些施工建筑单位,为了获得标的,恶意降低标价,使得施工过程中的质量难以保证。若是施工建筑单位极力保证施工质量,那建筑施工的工程造价会过高,为了获得合理的效益,就会采取其他措施解决,也对工程造价造成影响。
        2.3工程设计方案对工程造价的影响
        建筑施工单位在获得竞标标的、签订合同后,就要着手进行工程设计与工程造价的预算。进行工程设计时,要有专业技术人员对施工地点进行勘探,结合实际情况设计出可行的施工方案。但是,由于建筑施工单位的技术人员水平有限,尤其对于中小城市,人才相对较少,信息又相对闭塞,对于设计人员不能及时掌握新技术与新理念,使得设计滞后,或存在较多的技术漏洞,这使得在施工过程中,需要根据实际情况更改方案,这就可能导致施工工期延长,施工费用增加,使得建筑工程总体造价增大,工程成本增加。
        2.4施工管理措施不当
        在实际施工过程中,离不开施工过程的管理,管理人员对于竞标、施工准备与施工过程等各个环节进行控制,其管理措施的得当与否直接影响着工程造价的管理过程。就目前我国建筑市场的发展来看,我国建筑行业施工管理过程中存在着很多的问题,例如,管理者对于工程造价的意义理解不深,不重视工程造价,对于施工过程中,不能采取有效的措施控制工程造价,从而造成施工成本的增加,使得综合效益降低。在施工过程中,管理者对于设备与原材料的使用也缺乏管理,使得设备、原材料浪费严重,这也增加了施工建设的成本。其实,建筑材料与设备的价格对于整个施工工程成本起着关键的影响,合理利用,杜绝浪费,有利于施工成本的控制,效益的提高。
        2.5工程结算阶段对工程造价的影响
        在工程造价的管理与控制过程中,很多施工单位都忽视了工程结算阶段的造价管理。工程结算阶段需要对工程的整体花费进行编制,将编制的方案报有关部门审批,对工程的索赔款进行收取,实现工程造价的全过程管理。但是由于管理的意识不强,工程结算阶段的成本浪费严重。
        3.降低工程总价的措施
        3.1不断优化设计方案
        面对经济效益竞争日日激烈的市场环境,工程项目承包商在保证质量的基础上都希望得到更多的经济效益,因此设计师在对工程进行设计时,不能仅考虑技术方面的需要,更应该注意设计方案的经济实用型以及可行性。


要想降低工程造价首先应该从优化设计方案入手,通过改革目前工程设计中的管理体制,引入项目设计竞争机制,通过竞标单位之间的竞争不断优化设计方案,从几个备选方案中根据经济需求以及技术含量选出最合适的方案。对于设计图纸的审核过程,要认真对待那些施工难度大、结构复杂的项目,从保证施工质量、节省人力物力、提升施工进度的角度考虑,更全面的对设计方案进行整改。
        3.2通过工程投标的方式引进竞争机制
        工程项目中的招标一般主要是针对施工材料的采购以及施工设备的引进进行公开招标形式,通过招标从参加单位中选出最合适的合作单位,这样不但可以保证材料和施工设备的质量,还能够最大程度的降低工程造价。在进行公开招标时要有明确的投标底线,这个标底应该是根据施工环境、物价、设计图纸以及国家相关的法规大致评估的。竞标工作若想顺利达到预设目的,必须要遵循公平、公开的原则,任何竞标单位不得为了得到竞标工程采取任意抬价或者是过分压低价格,相关监督部门应该对竞标过程进行监督,还要认真审查竞标单位的资质,确保竞标工作的公平化以及工程项目可以在预定的期限内保质保量的完成。通过这种工程竞标的方式,实现了工程竞争的公平环境,同时对于降低工程造价也是一大作用。
        3.3选择科学的施工方案,加强施工管理与组织
        首先应该确定施工方案的科学性以及技术方案的先进性,施工方案的科学性主要体现在施工方案是否是从施工实际环境出发,在实际操作中能否顺利进行,技术的先进性指的是施工技术的前沿性,时代发展使得技术水平不断更新换代,方案要想得到应用应该不断更新技术。同时科学的方案还应该考虑施工的经济投入,尽量减少施工的投入成本并保证施工质量。另外在施工过程中,单位负责人以及监理人员应该认真履行工作职责,加强对安全施工的管理以及监督,实现安全施工。加强工程管理,改进劳动组织方式,通过合理安排劳动节省人力物力、提高施工效率,节省机械费用开支,从而达到降低工程造价的目的。
        3.4控制各种人力物力的成本运算
        我国现阶段工程项目建设中还有很多施工技术需要人工完成,人工效率是有限的,这会增加很多人工费用的开支,因此加强对施工人员的管理,提高工作效率,可以适度的减少工程造价。此外,材料在我国工程项目施工中也是占据较大资金投入的一种,大致估算可以占到将近71%,所以在施工中如果能够尽量节约材料成本就可以大幅度的降低工程造价。市场上的建筑材料品种繁多,价格也是相差很多,承包商要想降低材料造价,就应该选派经验丰富、职业素养高的采购员对施工材料进行采购,同时要对材料进行“货比三家”从众多材料供应商中选出质量上乘、价格优惠、售后有保障的合作单位。另外,为了更大程度的降低材料的工程造价,应该杜绝施工过程中的材料浪费,实现材料的最大程度的利用。只有在施工过程中,严格控制人工费用以及材料的费用就能够很大程度的降低项目工程造价,实现项目投资的最大利益。
        3.5做好工程项目的竣工运算
        项目工程的竣工运算是项目建设的最后一个程序,建设项目经相关质量验收部门进行审核,审核通过后就可以交付应用。进行工程竣工运算,首先要收集竣工验收所需要的相关资料,除去工程技术资料和安全文明施工材料不需要,其他的各种设计修改补充联系单、监理人或者是设计人的签证单、监理或业主认可的施工方案以及各种自然灾害的凭据,竣工单位都要及时收集整理。施工单位在确保资料完整的情况下,应该仔细的核算工程支出,遵循实事求是的原则,保护自身的利益不受侵犯。另外,工程施工中如果出现由于外界因素而导致施工进度延缓没有按照预期计划完成目标或者是出现的安全事故,施工单位应该广泛收集有效证据,得到应有的赔偿,减少不必要的成本支出,降低工程造价。
        4.结语
        总之,在建筑项目工程造价的过程中,要在保证工程质量的前提下,加强对建筑施工设备以及材料的管理,完善施工组织设计,提高施工人员的专业素质,这不仅对降低工程成本有重要的意义,还有利于提高项目建设的管理水平,实现建筑单位的利益最大化。
        参考文献:
        [1]何荣满.浅谈提高工程造价管理的几点对策[J].中国科技博览,2015(35).
        [2]刘继顺.影响工程造价的主要因素及控制[J].中国新技术新产品精选,2014(06).

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