基于建筑经济角度的建筑生产管理初探

发表时间:2017/12/29   来源:《建筑学研究前沿》2017年第20期   作者:刘存根
[导读] 收益价格则显然是交换价格和生产价格的相抵结果,因而交换价值也受生产商收益要求的影响。

襄阳华罡项目管理有限公司  湖北省襄阳市  441000
摘要:从经济学的角度来看,建筑产品因为有使用价值,即凝结在产品中的满足人群需要的内在功能价值,而具有用于消费流通的交换价值和建筑商由此得到的收益价值。一般而言,价值由具体价格体现出来:使用价值由涉及价格、成本价格、功能价格等体现,即生产价格;交换价格则在生产价格的基础上加之市场需求消费心理等因素进行确定;收益价格则显然是交换价格和生产价格的相抵结果,因而交换价值也受生产商收益要求的影响。
关键词:建筑经济;生产管理;措施

        一、引言
        商品通过流通和消费过程中的价值互换达成最终的经济目的,建筑产品同样如此。但建筑产品在消费流通中还存在一些有别于一般商品消费流通的特征:首先,建筑产品因其价值巨大的特性一般通过租赁和出售的消费形式在市场中流通;其次,建筑产品因其外形庞大、固定性和社会性的特性具有反复流通、地点一致的流通特征;再者,建筑产品因其使用的广泛性是以全体群众作为消费对象的,甚至部分建筑产品需要承担所有人群的使用需求,因而在建筑产品消费定位时还需考虑全民的消费水平收入变化,可见,建筑产品的消费具有普遍性、持久性、长期性的特点。
        二、建筑经济角度的建筑生产管理
        1经济学与招投
        1.1改变政府职能,做好市场宏观调控
        我国政府相关部门应该根据市场经济的新形势,做到力争做到“不越位、不缺位、不错位”,严格法规管理,加强行为监督,满足市场经济发展规律的客观要求。如果政府是投资方,那么就应该监督管理项目建设的全过程。遵循市场经济下的公平竞争,做好市场宏观调控,尽量减少直接插手招投标事宜,为本地企业和外地企业提供一个公平的平台。
        1.2改进评标方法
        国际上普遍采用低价中标法,但是市场机制在西方发达国家中是比较健全的。新经济形势下,现今的评标工作对评标专家的综合素质提出了更高的要求。目前我国评标方法还是不够科学合理,我国的评标专家还是应该加强培训,提供其水平。因此,我国相关部门应该根据我国具体国情,然后制定出科学合理的评标方法。
        1.3加强合同管理以及招标后管理
        我国由于受传统招投标模式的影响,经常采用一种很模糊的制式合同,但是招投标双方通常都很难达成共识,这样就会导致一些合同纠纷事件。因此,合同文本亟需规范化,在制定规范化合同文本时要借鉴国际相关经验,结合我国独特的国情。招投标制度发挥作用的重要保障就是加强招标后管理。后期的合同履约、验收付款等环节的监管,也是相当重要的。这些环节,是对招投标制度的作用效果做出客观的评价所必需的。



        1.4让法律成为招投标良好环境的保证
        为了营造良好的招投标环境,相关部门应该加大执法力度。对一些必须进行招标却逃避招标,搞假招标的项目,我国政府就应该利用法律这把利器进行打击和惩处。为了给建筑工程招投标制度创造良好的环境,政府可以利用网络技术,将采购得来信息在媒体上发布,以示儆尤。评标专家,必须要进行一些专门的培训,加大教育力度,提高守法意识,防止源头的腐败。
        2 建筑经济与建筑成本
        而伴随着城市房屋数量急剧增长的,是建筑的商品化,建筑成为房地产商品,建筑活动成为商品生产。在工程造价一定的情况下,建筑承包商具有降低成本以提升利润的内在冲动。其降低成本的一个重要而非正常的途径就是施工中的偷工减料,通过改变建筑材料配方(如改变水泥和河沙的比例)、减少用料(如减少钢筋数量)、使用低档施工材料(使用劣质砖、小厂钢筋水泥、规格尺寸不够的预制板、用简易材料代替钢制建筑模板等)来降低实际工程造价。显然这会造成工程质量问题,影响到实际的结构强度。
        建筑产品的成本是一项重要的综合性指标,通过对成本的计划、控制、分析等管理手段,可以找出施工企业有哪些问题,并按照建筑经济成本管理的原则进行纠正,进而提高了施工企业的整体管理水平。同时,建筑施工企业通过加强经济成本管理工作可以降低企业成本,创造更大的社会价值并且增加企业盈利,也是促进企业发展的基础。随着企业经营管理水平的提高,企业以较少的劳动消耗,完成较多的生产任务,从而企业实现的利润就越多,就能给国家提供更多的积累。我国为了与国际计价模式接轨,积极推行工程量清单计价模式,而加强成本管理也是适应工程量清单计价模式的需要。
        3建筑经济与建筑安全
        通过提高建筑结构等级的办法来保证建筑安全并非一个有效的措施。而应该从加强质量监管、因地制宜调整强度设计要求、改善设计增强房屋避灾能力以及与城市公共空间设置结合,形成灾害避难场所等方面入手来解决建筑安全问题。
        一般均衡论,即多个产品市场在价格引导下的同时出清的理论,是经济学中基础的理论,也可以很好的应用于建筑安全领域。在一般均衡理论中,每一商品的需求和供给不仅取决于该商品本身的价格,而且也取决于所有其他商品(如替代品和互补品)。从时间上分析,建筑安全利益一般经历负担期——微利期——持续强利期——利益萎缩期——无利期的循环。从经济的着眼点看,建筑安全具有两项主要功能:一,避免与减少事故的经济损失和人员伤亡;二,维护生产力与保障社会经济利益。从建筑安全的作用对象上看,建筑安全的目的为:一,避免或减少人员的伤亡及职业病的预防;二,保护建筑设备、工具、材料等免遭毁损,提高劳动生产率,促进社会经济发展;三,消除或减少环境危害,核工业污染,使人的生存条件免遭破坏,维护人类整体利益。
        4 建筑经济与建筑生产可持续化
        现代建筑企业要树立依靠技术进步发展现代建筑企业的理念,确立和增强现代建筑企业技术创新意识,要在日趋激烈的市场竞争中把技术创新作为参与市场的强大支撑。要坚持把技术创新作为现代建筑企业改革发展的战略重点,通过加大技术投人力度,提高技术装备水平和科研开发能力,加快产品结构调整步伐;利用产品和行业优势发展现代建筑企业,使现代建筑企业的核心竞争能力得到不断提升。一是加大机械设备的投入力度,更新施工设备,实现施工现代化。二是加强科研开发能力,加快产品结构调整,大力推广和应用新结构、新技术、新材料和新工艺。三是重视知识产权的保护,强化知识产权保护意识和提高对知识产权保护的认识水平。四是利用现代建筑企业具有的地区优势来加快企业的发展。绿色建筑在其建筑生命周期内产生了良好的外部效益,但是绿色建筑的生产者不能获得全部的外部效益,于是就产生了经济的外部性问题,也就是说经济外部性的产生是由于生产者的内部收益(或内部成本)与社会收益(或社会成本)之间出现了差距而这差距就是所谓的“外部收益”或“外部成本”用公式表示就是:社会收益=内部收益+外部收益;社会成本=内部成本+外部成本。
        三、总结
        现代建筑企业要有正确的战略定位,找准市场位置,形成别人难以模仿的产品和服务。利用成本优势和规模经济迅速扩大市场份额,实行扩大生产规模、降低生产成本的规模经济战略。现代建筑企业只有多盈利,才能不断增加自身的积累和求得发展。
参考文献
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[2]汪士和.该咋看建筑业的产业定位[J].施工企业管理,2011(10).
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