如何合理控制装饰工程的结算造价

发表时间:2016/9/23   来源:《工程建设标准化》2016年8月总第213期   作者:张宏
[导读] 对施工材料进行采购的时候,应该通过招投标方式来进行,尽量将材料价格严格控制在一定范围里面。

(湖北兴盛翔工程咨询有限公司,430070)
  【摘  要】在我国社会和国民经济不断发展的条件下,社会各行各业也得到了进一步的发展,其中就包括装饰行业,装饰工程以及所占的主体地位在各大城市中越来越明显,所以,装饰成本要求变得更加严格。装饰工程造价包括装饰费、土建费以及其他管理费,其中,装饰费属于主要费用,在建筑造价里面非常重要。本文分析了当下国内装饰工程造价结算中存在的问题,然后提出装饰工程结算造价控制的有效对策,以期对装饰工程造价进行合理控制。
  【关键词】装饰工程;造价;控制策略
  在建筑工程造价里面,所占比重最大的是建筑装饰费,并且对技术提出了非常高的要求。所以,在对建筑工程造价进行控制的过程中,为了合理降低建筑工程建设成本投入,就应该着重控制建筑建筑工程整个装饰环节的造价,从而促进各装饰单位获得良好投资效益。可实际上,建筑项目装饰方面的造价控制工作依然有待进一步的完善,因此应该针对这些问题采取有效的控制策略来提升建筑工程装饰环节造价所具有的合理性以及有效性,促进建筑工程建设企业的进一步发展。
  1.当下国内装饰工程造价结算中存在的问题
  1.1虚报或是误算工程量
  工程的计算错误一般指相关人员对于设计图、定额没有一个全面的理解,例如:内墙感觉图示的基础地面净长线进行计算,而审计人员子结算编制时,仍然依据旧定额规则进行计算,这样极其容易导致工程量的计算出现错误。在工程的施工中,还会发生重复计算工程量的情况,例如:楼地面沟道与空洞占地面积没有被扣除,墙面抹灰与接地面重复进行计算。此外,因为工程造价的项目构成比较多,并且变动相对频繁,极其容易高估工程造价。通常情况下,工程量主要根据施工进料的数量进行计算,一般表现在楼梯踏步与大理石的黑边工程量的计算,但是在预算中,部分预算员没有计入损耗率,进而出现材料的价差不实情况。
  1.2定额换算与错套定额不科学
  在施工单位套定额时,经常用地工程来套高价,例如:单件面积、混凝土的标号以及石子粒径等,均容易发生高套定额情况。而定额规定装饰工程跨度中三指标中需要两个及以上指标符合相关要求,才能进行定额。一旦类别出现套错情况,就会导致费率出错,进而加大工程造价[1]。
  1.3工程施工单位技术水平以及素质比较低
  在我国建设行业不断发展的情况下,建筑市场里面的竞争也越来越激烈,使得有些施工企业为了获得最大化的私利而尽量降低成本投入,而该类工程施工企业,不管其内部质量技术和工程造价管理部门相关设置是否完善,其均未在实际工作过程中彻底落实质量控制和工程造价相关工作,并且还缺乏监督,一般是采取不合法的手段获得最大化利益[2]。例如:订立合同的过程中,没有仔细斟酌各项合同款是否具有合理性;开展工程竣工结算、工程预算以及分阶段结算工作时,施工单位故意曲解装饰定额工程量具体计算规则和相应定额子目套价;取费标准没有依据装饰工程类别具体划分标准以及施工企业自身资质等级进行制定。



  1.4缺乏完善的结算管理机制
  现阶段,我国建筑行业非常显著的问题就是没有比较完善的决策以及管理机制,大部分建筑企业都主张在施工中完成造价工作,或者因为过于注重自身经济效益而随意改变策划决定,同时按照原材料的具体市场价格进行临时挑选,未周密检测材料性能以及相关参数,从而埋下了很大的安全隐患。除此之外,建筑行业里面没有制定专门针对装饰造价的具体规定,所以大多数建筑企业在装饰造价过程中无据可依,只可以按照投资商提出的要求开展工程造价工作[3]。
  2.装饰工程结算造价控制的有效对策
  2.1对装饰工程具体造价控制目标进行合理制定
  工程开工前需要充分阅读装饰工程施工图纸、相关招标文件以及施工合同,并且综合分析合同里面存在“活口”的条款与所有内外部因素,发现投资控制的主要点,同时准备好相应的防范措施。因为装饰工程里面的管线布置非常密集,很容易出现“打架”现象,所以应该对施工图纸进行严格的交底会审,确定施工单位提出的各种问题所具有的经济性以及合理性。如果发现不同专业间图纸存在矛盾,就应该及时对设计单位提出相应的修改意见,防止产生返工问题,给工程建设单位带来不必要的资金损失。
  2.2科学合理控制材料价格
  对于装饰工程来说,其里面因为涉及的系统相对较多,因此需要用到的材料种类也非常多,材料价格不一,存在很大差异性,这就需要工程装饰单位合理有效地控制材料价格,从而减小工程造价,这是保证装饰工程最终造价得到合理控制的关键手段。所以,对施工材料进行采购的时候,应该通过招投标方式来进行,尽量将材料价格严格控制在一定范围里面。
  2.3充分掌握装饰工程中的变更签证
  装饰工程施工中难以避免出现一些设计变更或者是签证现象,如果没有对其进行有效的处理,工程施工方就将承担索赔的损失。所以,造价工程师一定要结合工程变更内容仔细核查工程量清单并且估算工程具体变更价格,分析比较技术以及经济方面,认真检查所有子项单价、金额以及数量具体改变情况,依据承包合同里面所提出的工程变更价格相关条款确定最终变更价格,同时计算这种划等号变更给工程总投资额造成的影响。若等到工程变更已经实施了才去核实计量,那么现场就会面目全非,所获得的核量结果就会不准,就算核准了,业很难更改当前情况。
  2.4装饰过程的结算
  由于装饰工程的施工周期比较多,并且参与单位诸多,会导致施工工序发生干扰的情况,所以若是无法合理协调,极易发生混乱的局面,也就无法实现施工目标。因为投资和工期间存在联系性,若想要缩短工期与加快施工的进度,需投入大量资金、设备与人力。因此,在进行装饰工程的施工时,需要均衡的进行施工,对工期进行合理规划,尽可能做好合理的投资。此外,因为装饰工程的工程量比较大,装饰的项目比较多,加之,建筑装饰标准相对较高,导致施工难度加大。这就需要根据施工情况对装饰工程设计进行合理变更,在控制工程造价的同时,降低浪费程度。
  2.5有效进行竣工结算
  对工程造价进行控制的时候,最后一个环节就是竣工结算,因此,应该严格控制该道关口。竣工结算过程中,应该做好复查和相关复核工作,核实对工程造价造成影响的各种因素,同时加以确认,再依据工程质量、定额单价、施工工期、具体工程数量等确定最终结算造价。同时,严格依据合同要求处理相关问题,从而有效控制装饰工程造价。
  3.结语
  总而言之,因为装饰工程应该装饰的系统非常多,整个装饰过程必须具备相对较高的技术水平,同时涉及到多个不同部门和学科,因此,合理控制其装饰造价具有一定的难度,可是对于装饰工程来说,有效控制具体装饰造价是非常重要的。对建筑工程进行装饰的时候,施工企业一般会将获得最大化利润当做目标,这时候工程建设单位就应该重点关注工程造价控制相关工作,并且还应该准确判断并且识别超出装饰工程具体造价预算的各种因素,从而保障工程造价被有效控制在预定目标范围内。
  参考文献:
  [1]安娜.大型商业建筑机电安装工程招标及施工造价成本控制[J].建材与装饰,2015,21(25):242-244.
  [2]刘杉杉.浅析建设工程造价预结算审核中存在的问题及对策[J].中国高新技术技术,2013,3(16):157-158.
  [3]陈峰.浅谈城市轨道交通工程采用工程量清单招标模式下造价控制的分析[J].建筑?建材?装饰,2014,15(09):26-27.

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