施工阶段建筑工程的成本控制要点分析

发表时间:2016/9/14   来源:《工程建设标准化》2016年7月总第212期   作者:付军政
[导读] 随着建筑行业的高速发展,我国经济增长明显加快,可见建筑业是我国经济发展的支柱性产业。

(上海厚明建筑科技有限公司,200237)
 
        【摘  要】随着建筑行业的高速发展,我国经济增长明显加快,可见建筑业是我国经济发展的支柱性产业,占据着主导国民经济的地位。而建筑企业最关注成本控制问题,这与建筑企业经济效益息息相关,特别是施工阶段的成本控制更是直接影响着工程整体成本。本文将以施工阶段工程成本控制为研究对象,探讨合理有效的成本控制策略。
        【关键词】建筑工程;施工阶段;成本控制;策略分析

        建筑行业最关注成本问题,而成本贯穿于建筑施工全过程,其中施工阶段成本控制至关重要。施工阶段成本控制影响因素较多,比如材料、技术、认为等各个方面,这些带给成本控制诸多考验与挑战。故而,分析建筑工程施工阶段成本控制现状,根据其问题提出针对性策略,对有效控制施工阶段成本极具意义。
        一、建筑施工阶段成本控制的内容
        成本控制方法不同其发挥的作用不同,但无论采取任何一种成本控制方法,其最终目的是为保证施工质量与进度,降低施工成本投入,促使施工企业获得最大化利益。但大部分施工企业对成本控制更重视单方面缩减开支,而忽略高效利用成本,更甚的是不重视计算其应用效率,导致成本控制与实际施工产生冲突。而通常在控制建筑工程施工阶段成本时,首先要确定成本的形成,明确项目成本控制对象为工程项目各部门及工程施工人员。同时工程具体实施期间,成本形成方面必须综合管理项目投标工作,严格把握成本控制促进施工开展,并强化控制保修期、竣工交付使用等阶段的成本。
        二、建筑施工阶段成本控制的现状
        (一)成本管理体制存在弊端
        现阶段,大部分建筑企业在成本控制方面过于形式化,尽管制定出造价控制的合理规划,但成本控制目标始终不明确。并且,建筑单位成本绩效考核制度体系严重缺乏科学性,未能充分结合权、责、利这三方面,基础相对薄弱,且权责混乱,管理机制僵硬死板,无法实现工程建设的正常核算,以至于经济成本控制难以落实,进而造成建筑工程经济成本控制失效。
        (二)缺乏施工成本控制认识
        当前,建筑企业施工阶段在成本控制方面最显著的问题,即缺乏成本控制意识和重视,严重制约着施工成本控制。这是由于施工企业普遍认为财务部门或会计人员才是施工成本控制的主体,与具体施工联系不大,结果因为对成本控制理念缺乏正确认识,花费大量精力去跟进工程质量及其监督,不注重施工成本控制,以至于造成施工成本控制效率低下的问题。除此之外,施工材料作为施工阶段的必备要素,是建筑工程的主要构成,故加强材料成本控制尤为关键。然而,部分建筑企业为谋一己之私进行移花接木,将合格材料换作质量稍逊的材料,再报出高阶以提高材料成本,使其超出原有预算,这也会造成施工阶段整体成本增加。
        (三)成本控制组织需加强完善
        当前,就建筑企业成本控制组织层面来说,其弊端主要体现在两个方面:其一,缺乏能够承担成本管理责任且拥有权力的部门;其二,从成本控制角度来说,缺乏系统完善的管理,特别是工程施工阶段缺少系统的成本支出控制。与此同时,还有对项目系统管控成本投入不足的问题。由于大部分建筑企业只单一控制某些项目,但缺乏详细管控整个产业链上耗损的意识,以至于从整体来看确定性匮乏严重,不能在整体上优化管控成本,便是成本控制缺乏组织的具体表现。



        三、建筑施工阶段成本控制的要点
        (一)强化施工进度与成本效益控制
        工程进度加快必须遵循合理的原则,科学缩短器械使用期间,减少员工开支,简而言之,节约成本,减少投入资金,就是合理加快工程进度。同时这也提示工程施工期间必须严格履行高效精干、科学合理的基本原则,以实现各种施工资源的优化配置。特别是要注意加强施工项目控制节点的控制,强化施工调度,以免由于施工计划或调度缺乏完善性、合理性所造成不必要的损失,甚至引起材料积压等问题。此外,成本收益是指从签约起建筑工程报价与实际造价,以及施工阶段设计变更的减少或增加,还包括施工阶段采取的新技术、现场签证、施工计算收益、价格控制结余、科技成果所创效益等。而鉴于施工企业评定的关键是工程质量,故必须加强质量成本控制,严格履行施工图纸及其工艺操作规则,以此充分提高施工质量。
        (二)科学处理施工设计方案的变更
        建筑工程施工阶段容易受各方因素影响,经常发生更改原有设计方案的现象,而变更设计原图参数或图纸之后,必须立即进行变更登记和处理,并向领导人员上报,经由上级领导审核批准予以实施。一般设计方案变更将对工程施工成本造成影响,为此越早发现变更,产生的经济损失越少,只要发现设计缺乏合理性,就必须及时质疑和更改,但由于施工设计改变,其采购设备及材料也会发生变化,故在施工前进行变更最佳。也就是说,设计人员必须反复确认施工设计图纸,强化评估施工方案的可行性,尽可能降低施工计划变更几率。
        (三)提高企业员工的成本控制意识
        建筑工程项目最核心、最需要的一环,且对建筑工程成本、进度与质量等影响直接的即施工。而施工的主体为施工人员,故要实现施工成本控制,必须提高施工人员的成本控制意识,增强其对成本控制的正确认识,从思想观念上高度重视成本控制,这样施工阶段的成本控制策略才能得以落实。同时相关人员必须提前预估测施工阶段的成本,制定合理的成本控制目标,反复确认评估施工计划,在确定目标利润时应结合市场发展实际进行,编制前期成本预测方案,充分奠定施工成本控制基础。此外,市场部职员应全面了解建筑市场发展的具体形势,并根据建设项目实情拟定市场性计划,以便制定各部分目标成本,包括设备、技术、材料等相关方面的具体费用。
        (四)进一步加强施工审计控制力度
        通常来说,施工阶段缺乏合理审计是造成工程施工期间成本控制不足的主要原因,而施工阶段无法有效控制成本,无疑将为贪利者创造条件,导致施工质量和施工成本得不到有效保证,这也是工程施工最常见的问题。因此,这就需要进一步强化施工审计环节,对施工人员、技术设备和材料等进行合理监督审计,充分确保材料质量合格、价格适中,特别是要加强监督和规范施工技术。并且施工企业要积极建立内部施工成本控制机制,进而强化责任意识,约束施工人员及审计人员的行为,规范设计员的审计态度、力度等。此外,施工人员方面应在开展施工前,落实工程材料检验工作,对检验不通过的材料施工坚决不予使用。
        结束语:
        强化控制建筑工程施工阶段成本具有非常重要的意义,但由于建筑施工期间受种种因素影响,无法确保施工成本能够控制在预算范围中。为此,做好施工阶段成本控制,合理预测施工成本,加强控制施工中的各项成本,并严格规范施工设计变更对象,规范施工审计与监督等,以落实施工阶段成本控制。
参考文献:
[1]邱保生.建筑工程施工阶段的成本控制措施分析[J].工业C,2015,(37):24-25.
[2]陈莉.建筑工程施工阶段的成本控制措施分析[J].江西建材,2015,(15):245-245.
[3]刘林生.分析房屋建筑工程施工阶段的成本造价控制[J].科技致富向导,2015,(8): 60-60.
 

 

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