高层居民住宅小区消防安全管理的探析

发表时间:2016/1/27   来源:《工程建设标准化》2015年11月供稿   作者:谢力能
[导读] 长沙市公安消防支队,湖南,长沙 最近这些年,我国经济快速发展,城市化推进速度的不断加快,在这个背景下,产生了很多高层居民住宅小区。

谢力能
  (长沙市公安消防支队,湖南,长沙,410005)
  【摘  要】当前,我国有高层建筑消防设施不能进行及时的修理,消防通道被占的现象比较普遍,高层住宅小区居民的消防意识不是很强,没有火患的意识,所以,很有必要对高层居民住宅小区消防安全管理进行研究。
  【关键词】高层居民住宅小区;消防安全管理;探析
  对于城市安全来说,消防安全占据着重要的位置,和人民群众的生命财产密切相关。最近这些年,我国经济快速发展,城市化推进速度的不断加快,在这个背景下,产生了很多高层居民住宅小区。高层住宅满足了很多居民的住宅问题,同时也存在着消防安全隐患,所以高层住宅楼的消防安全、火灾防控等问题已经引起了重点注意,文章下面对其进行探讨。
  一、目前高层居民住宅小区消防安全隐患
  1.1不能对相关消防器材进行及时的维修维护。现在,很多高层居民住宅楼,尤其是建造的年代比较久远的楼座,很多消防设备已经坏了,甚至即将坏了,还有一部分已经丢失了,有的虽然没坏,但是很多指标已经达不到实际的消防要求。这些问题当然有物业管理部门的责任,维修经费欠缺。有些高层住宅楼的性质比较复杂,比如福利房、集资房等,物业费不能及时收上来,这就造成了相关消防设施不能够及时的维护。
  1.2消防通道不畅通。高层建筑的住户的出行主要依靠电梯,一般来说,消防疏散通道都处于待启用的状态。但是,一些居民把消防通道据为己有,最典型的就是在消防通道胡乱摆放东西。有些高层建筑的应急疏散标志和指示灯早已不能够使用。一旦发生了消防事故,会严重的阻碍居民的救援和疏散。高层住宅楼虽然有地下停车库,但是私家车的数量呈井喷式增长,小区无处停车的矛盾更加尖锐,所以很多人都把车停在消防通道,一旦发生火灾,消防救援车辆不能够及时的靠近火源进行处理。
  1.3居民没有认真的学习相关的消防知识。很多事故的发生都是人为原因,居民消防素质的提高对于减少事故的发生具有积极的意义。当下,相关部门对高层建筑内居民的安全宣传教育工作仍然存在着一些问题,居民本身也不够重视,所以这就造成了居民整体安全意识不强。比如在家中存放易燃易爆物品,把自行车等交通工具放置在消防通道等。尤其是是近年来,外来流动人口的数量不断的增大,房屋出租激增,火灾隐患进一步增多。
  1.4没有熟练的掌握火灾事故应急处置和疏散逃生知识。当前,我国消防安全文化普及程度还有待提高,大部分的学校也没有把安全知识归入到学校基础教育中。所以,很多人不知道如何应急处理火灾事故,也不知道如何在火灾中疏散逃生。


有些重大火灾事故假如能够及时的科学处理,那么后果会小的多。假如能够熟练的掌握自我保护和逃生技能,那么造成的后果可能就会小的多。在很多伤亡人数较多的火灾中,部分群众不是直接被烧死的,而是窒息造成的死亡,这就表明很多居民不具备紧急情况下逃生的能力。高层居民住宅楼的入住人数多,同时疏散途径少,也不易组织,一旦发生火灾事故,那么疏散起来会存在难度。这就突出了进行火灾事故应急处置和疏散逃生知识的重要意义。
  二、高层居民住宅小区消防安全管理建议和对策
  通过恰当的处理,很多消防事故是可以避免或者危害更小化的。当然,各级相关单位必须要高度重视落实消防安全责任,同时要重视公共消防安全基础的科学建设,从而有效的提升整个社会防控火灾的能力,这样就能够减少火灾事故的发生,可以从以下几个方面做一些工作。
  科学的制定高层居民住宅小区消防安全管理机制。可以由政府牵头,联合相关部门,经过研究以后制定出符合实际要求的消防安全管理制度。消防设施管理要坚持打防并举、标本兼治、重在治本。同时,有些小区没有由于各种原因没有物业,应该探索一种方法来对消防设施进行管理,例如政府购买、居民缴纳一定比例的费用。必须要高度重视偷窃或者毁坏消防设施的行为,不仅要对相关责任人进行严厉的处罚,对收购消防器材的单位或个人也要严厉的打击。在处理消防设施的维修维护这个问题的时候,可以考虑引入维修基金机制,弥补维护保养缺乏保障的困境。
  高度重视高层住宅小区的停车位管理,确保小区的消防通道畅通无阻。高层住宅的居住人员比较密集,而现在私家车的数量又越来越多,一般都无法满足实际的停车需求,尤其是那些比较老的小区。所以,政府、规划、交通、和物业管理部门必须要高度的重视这个问题,从而使小区停车管理更加规范,尽可能的消除小区车辆乱停放、私自占用消防通道等现象。还可以通过对周边的科学调研,积极的开拓停车资源,建设具有一定规模的公用停车场,这也可以有效的降低小区内车辆乱停乱放的问题,从而确保高层居民住宅小区公共消防通道的畅通无阻。当然,社区也应该重视对私家车主的教育,设置明显的标志,提醒居民应该遵守消防法律,不要占据消防通道。
  高度重视高层居民住宅的消防监管力度。要注意利用社区网格化管理平台的优势,发挥网格助理员的巡查监督作用,注意提高网格助理员队伍的业务水平,从而有效的提高整体的消防业务水平,重视高层居民住宅的消防日常检查,一旦发现问题要及时的解决。
  要注意宣传教育工作的展开,从而提高所有居民的消防意识。一定要充分的社区居委会和各类民间组织的作用,积极使用各种手段来推广消防教育,这样就能够有效的提高居民的安全意识,从而促使他们主动的遵守相关的规定。在寒暑假期间,组织学生们学习消防知识,使整个社会形成一种良好的风气。
  三、结束语
  高层住宅小区的消防问题越来越引起大家的重视,一旦没有处理得当,就有可能会有安全隐患,造成巨大的安全隐患,文章围绕高层居民住宅小区消防安全管理进行了探讨,希望能够对相关的工作人员产生一定的指导意义。
  参考文献:
  [1]叶超. 高层居民住宅小区消防安全管理[J]. 消防科学与技术,2012,11:1246-1248.
  [2]陈鹏,王达. 城市居民住宅小区消防安全突出问题及其解决对策[J]. 中国公共安全(学术版),2011,01:65-68.
  [3]田森. 居民住宅小区消防安全问题的探讨[J]. 消防技术与产品信息,2014,07:71- 73.
  [4]吴昕. 住宅小区火灾风险评估及控制对策研究[D].中南大学,2014.

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