浅析建筑工程造价的动态管理与控制

发表时间:2015/10/15   来源:《工程建设标准化》2015年6月总第199期供稿   作者:郑必会 洪卫娇
[导读] 浙江信达工程咨询有限公司;浙江信达工程咨询有限公司 施工企业必须高度重视建筑工程造价管理工作,加大对动态工程造价管理理论和管理方法的应用。

(浙江信达工程咨询有限公司;浙江信达工程咨询有限公司)

【摘  要】工程造价管理作为建筑工程项目建设中至关重要的一部分,不仅对建筑工程的施工成本有着关键性的影响,更是施工企业经济收益的基本保障。因此,施工企业必须高度重视建筑工程造价管理工作,加大对动态工程造价管理理论和管理方法的应用。但是,就我国目前施工企业中工程造价管理工作现状来说,其中仍旧存在了一些问题,还有很多施工企业并未意识到对建筑工程造价动态管理和控制的重要性,从而导致在后期实际的施工过程中,常常出现超预算的现象。对此,笔者通过结合自身多年实践工作经验,具体对建筑工程造价的动态管理与控制进行了深入的研究讨论,从而得出以下相关结论,以供参考。
【关键词】工程造价;动态管理;控制手段
       
        可以说,城市化进程的飞速发展,有效推动了我国建筑行业的迅速兴起,越来越多的施工企业不断涌现出来。而在这一中国新形势的发展背景下,如何才能加强做好施工质量控制管理工作,为企业创造最大化的经济效益,这也成为了各大施工企业高度关注的问题。而工程造价管理作为建筑施工企业中的重点工作内容,对于企业的长远发展有着至关重要的影响和意义。因此,我国很多的建筑施工企业也逐渐开始意识到工程造价管理的重要性,纷纷加强了对工程造价的动态管理和控制。对此,本文也重点对其进行了浅谈分析,同时总结出了相关有效的建议措施。
1.关于我国建筑工程造价管理工作现状的分析 
        对于建筑工程项目建设来说,工程造价管理是非常至关重要的一项工作,更是整个工程施工成本控制的关键保障。并且,在现代建筑工程项目的投标阶段中,工程造价更是发挥了举足轻重的作用,对于施工企业的发展有着直接的影响。但是,由于近些年来受到市场经济变化的影响,建筑行业也在发生翻天覆地的改变,工程造价管理的重要性日益凸显出来,其工作质量的好坏逐渐成为了制约施工企业长远发展的主要因素。目前,相关人员在对建筑工程管理进行了深入研究后,提出了更加完善的工程造价管理理论,并且在实际的应用过程中,采用动态的工程造价管理模式,不仅能够充分保障施工进度的如期完成,还可以有效解决质量与造价之间的矛盾问题,促使企业在合理的动态工程造价管理下,获取更多可观的经济效益。然而,因为这种新理论的发展时间较短,至今仍旧处于摸索中的阶段,在动态工程造价管理的实施过程中,还是会出现各种问题,需要进一步的改进与完善。
2.建筑工程造价的动态管理与控制 
2.1认识动态工程造价管理的重要性,促进建筑工程造价的动态管理实施 
        一直以来,我国大部分施工企业普遍受到了传统建筑工程中粗放型管理模式的影响,并未真正意识到工程造价管理工作的重要性,甚至还有一些施工企业并不了解动态工程造价管理的基本内容,这就极大制约了动态工程造价管理的长远发展。而对于施工企业来说,势必会对自身的市场竞争力、以及经济效益方面产生极其不利的影响。所以,施工企业的经营者必须高度重视公对建筑工程造价的动态管理和控制,加快转变传统陈旧的管理观念,采用更多先进的管理技术、新理念,进一步提高企业综合实力,通过对工程造价进行动态形式的管理,有效避免了后续施工中超预算情况的发生。



2.2建立完善的动态工程造价管理体系,促进动态工程造价管理工作的实施 
        为了确保动态工程造价管理工作的顺利开展,促进施工企业的可持续发展,施工企业应该全面认识到动态工程造价管理与控制对本企业起到的促进作用,建立起相对完善的工程造价管理体系,制定明确的管理规章制度,促使各项工程造价管理工作能够有序进行,同时还要将各部门的职责义务进行明确的划分,真正做到将各项工作落到实处,从而逐步提高工程造价管理工作的质量和效率。
2.3关于建筑工程造价动态管理与控制要点的分析 
        现如今,市场经济环境变化速度之快,造价人员在进行建筑工程造价工作时,常常会受到很多外界因素的影响而发生着改变,这也给建筑工程造价管理工作带来了非常大的不便。因此,我们为了更好的解决这一问题,确保发挥动态工程造价管理的重要作用,将工程施工成本控制在合理的范围内,造价人员首先要根据动态工程造价管理的特征,对建筑材料、人员等不确定因素实施动态管理,从而达到最终理想的工程造价管理目标。真正保证预期工程造价与实际造价相互一致。
        其次,造价人员在对建筑工程造价进行编制时,要及时掌握建筑市场各方面的信息,并对编制过程中的建筑材料价格与实际购买价格之间的价差进行动态控制。因此,这就需要造价人员在正式编制之前,就应该对建筑材料价格有着详细的了解。根据不同阶段的建筑材料价格,及时对价差进行适当的调整,通过采取相关有效的动态管理方法来对建筑工程材料价格的浮动进行严格的控制。
        在现代市场经济条件下,物价的变化会造成人工费用差额的出现。作为工程造价的重要组成部分,人工差额的产生将直接影响工程的总造价。为了实现动态工程造价管理,建筑工程施工企业应根据市场物价情况以及行业薪资情况制定相应的管理办法,将人工费用的差额、物价情况变化对人工费用的影响等进行科学的调整。采用基本工资、工资津贴以及福利等方式实现不同情况下过渡性调整,以此避免施工过程中薪资调整对工程造价的影响、避免薪资情况对工程建设施工的影响。 
        动态工程造价的实施中,土建工程也是动态管理中的重要内容之一。在工程造价编制过程中即应注重工程量核算与实际工程量的差异。同时在工程造价管理与实施中根据工程实际情况进行相应的动态调整。通过动态工程造价管理的实施,是工程造价能够根据工程实际情况进行调整,实现工程造价对施工成本的指导作用。 
3.针对工程设计变更进行动态造价管理 
        笔者通过多年来的工作观察发现,工程设计变更是影响工程造价质量的常见因素之一。我们知道,在实际的建筑工程施工过程中,由于受到其他因素的干扰影响下,经常会发生设计变更,或是修改的情况。但是,这种动态因素势必会对工程造价结果的精确性产生一定的影响。因此,为了更好的对建筑工程造价进行科学化的管理,真正做到对工程施工成本进行有效的控制,施工企业要随时掌握设计变更情况,及时与设计人员进行沟通交流,充分做好技术交底工作,从而对工程造价进行科学规范的动态管理,进一步提高施工企业工程造价管理水平,促使建筑工程施工的顺利开展。
4.结论 
        综上所述,可以得知,加强对建筑工程造价的动态管理与控制是非常有必要,其不仅是与建筑工程施工成本、经济效益有着密切的关联,更是对建筑施工企业的可持续发展起到了至关重要的作用和影响。因此,现代建筑施工企业必须高度重视工程造价的动态管理和控制,采用更多先进的管理理念,加强建立完善的工程造价管理机制,从而确保工程造价管理工作的顺利开展。
参考文献 
[1]刘正阳.建筑工程动态造价管理理论的应用[J].工程建设信息资讯,2010,9. 
[2]曹志超.现代建筑工程施工过程中工程造价管理的有效实施[J].建工科技,2010,4. 
[3]陈雪丽.建筑工程造价动态管理工作重点与实施要点的分析[J].建筑科技与施工管理,2011,6.

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