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论民用建筑工程造价管理与控制措施李言蹊

发表时间：2021/8/10 来源：《城市建设》2021年8月上15期作者：李言蹊

[导读] 民用建筑在我国的整个建筑体系中扮演着极为重要的角色，是我国建筑领域中不可分割的重要组成。民用建筑在建设过程中要保证建筑物本身的质量，因为这是建筑工程建造的根本。还需要通过有效的成本与造价管理方式来帮助建筑物的成本可以得到最有效的降低。

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摘要：民用建筑在我国的整个建筑体系中扮演着极为重要的角色，是我国建筑领域中不可分割的重要组成。民用建筑在建设过程中要保证建筑物本身的质量，因为这是建筑工程建造的根本。还需要通过有效的成本与造价管理方式来帮助建筑物的成本可以得到最有效的降低。
关键词：民用建筑；工程造价；管理控制
        1当前民用建筑造价管理与控制中存在的问题
        1.1对造价的管理不够科学合理
        建筑工程项目在正式施工以前虽然也会制定相关的施工计划，但在实际施工过程中还是会因为各种各样的问题，造成最终工程量或者施工时间出现变动。与此同时建筑工程的造价管理也没有非常科学的方式，以至于当实际工程施工在发生变化之后，工程总体造价及概算也会发生较大的改变。这种工程施工中的不断变动容易造成工程造价的失控。
        再者，民用建筑工程在建设施工的过程中会涉及的领域是非常广泛的，施工的整个过程也尤为复杂，对工程进行整体造价管控的过程中需要用到大量的数据，进行大量的核算工作。这意味着这项工作的顺利进行会需要多个部门的共同协作配合。但从当前的实际工程造价管理工作的落实过程来看，很多部门所提供的数据都过于片面，其中所蕴含的信息的准确性不够高，对造价管控人员能够提供的帮助也极为有限，这也是当前工程造价得不到有效控制的重要原因。
        1.2所使用的成本管控方式不够合理
        随着我国近些年来建筑规模的不断扩大，城市经济以及城市人口的不断扩张，为整个建筑行业的发展提供了极为有利的发展环境。但建筑行业的快速发展也使得行业内部的竞争变得越来越激烈。相关的民用建筑企业如果在日常经营以及进行建筑工程造价控制的过程中没有足够科学的管理体系，也没有足够合理的成本管控方法，那么就很难在工程的造价管理中做到更好，甚至会对其自身经营带来极为不利的影响。
        建筑工程的成本控制并不仅仅是预先制定好的一套管理方案，而是一个动态的、需要随机应变的过程。民用建筑工程在建设施工的过程中，几乎所有的企业对于成本控制都是非常重视的，也都会对整个工程的造价进行详细跟踪。但很多建筑企业所采取的成本控制方式却是不合理的，他们更多地是将精力用在成本的核算以及划分上，也就是在成本已经产生之后对其进行确认，并没有真正做到对其进行预防性管理，这种管理的方式对于成本的节约显然是没有太大用处的。除此之外，很多建筑单位在成本上过于压缩，以至于矫枉过正，影响到建筑物本身的质量，反而失去了工程造价管控的原本意义。
        1.3相关管理工作未得到有效落实
        建筑工程造价的管理与控制工作是涉及工程建设的每一个环节的，比如说建筑施工中需要用到各种施工材料，这些材料在采购的过程中，首先要由申请人员提交材料采购申请，在申请中要注明自己需要的材料类型，数量，材料的价格等，审批人员根据项目的实际需求对申请单上的各项采购材料进行审核，确认各项信息无误且采购申请合理之后才能签名表示同意。这一过程中工程造价人员也是有所参与的，除此之外还有工程的各种数据信息核对、财务计算等。每一个环节依据在整个工程中发挥的作用以及付出的工作量大小会产生不同的费用。这意味着要对这样一个庞大的体系进行支出上的管控会是一件极为繁琐的事情。
        为了帮助工程造价管控的工作能够落实得更加有效，相关管理人员需要制定严格的费用支出审批流程并要求所有申请人员都严格遵守审批的每一个过程。当然，在这一流程制定的过程中也必须注意不能太过繁琐，避免影响到工程的进度。

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不过，从当前建筑工程的造价管理各项工作制度落实的情况来看，很多工作还是只体现在制度上，完全没有落到实际的施工中，比如说很多人员觉得审批太麻烦，熟悉之后就直接将这一步骤省去，这样的行为显然会对工程造价的控制效果产生不好的影响。
        2民用建筑工程造价管理与控制的有效措施
        2.1要加强对工程造价的信息化管理
        在实际对建筑工程的造价进行管理与控制的过程中存在一定的风险，比如，施工中因为外部环境发生变化造成工程停滞等。故而，在对建筑工程造价进行整体管控的过程中首先就需要对各种可能存在的风险因素进行划定并在对整个造价进行追踪、管理、审核的过程中对其进行有效识别。针对这些风险的识别有一些专用的风险识别技术，造价管控人员在实际进行相关管控工作的过程中需要根据工程的实际情况合理选择相应的识别技术。对于民用建筑的建设单位来说，其在进行相关管理工作的过程必须认识到对工程造价进行动态管理的重要性与必要性，可以利用现代化的信息技术手段，建立更加完善的工程信息管理系统，并利用相关的软件来对整个工程进行动态化管理。近些年来，随着信息技术的不断升级，可以利用这些技术为建筑工程造价服务的内容也越来越多，技术的引进者也需要不断关注行业中与之相关的最新进展，不断完善各管理软件的功能，使其能够一直符合建筑工程造价管理的实际需求，为做好管控工作提供最全面的技术上的支持。
        2.2要不断完善建设资源的审批流程
        在进行民用建筑工程造价的管理与控制的过程中，如果相关人员制定的审批流程不够合理，其对于工程造价的管理效果也会产生极为不好的影响。建筑单位需要对所有的资源审批流程进行严格把关，针对其中存在的一些不合理问题要与各部门之间做好沟通，引导各部门做好整个项目建设落实过程中的协调工作。
        一般来说，民用建筑在建设过程中，业主会与专业的审核机构签订合同由其在工程建设期间对工程的造价及质量进行跟踪审核。因此，被审核单位还需要加强对自身的管理，审核单位需要不断优化审核过程中其所使用的审核方法及对策。被审核单位则需要不断加强自身在造价控制与项目管理方面的能力，从根本上降低审核风险产生的可能性。
        2.3提高相关工作人员的综合素养
        民用建筑工程造价管理与控制工作在进行的过程中还需要不断提升相关工作人员的综合素养。这其中包含了造价管理人员的专业技能，职业素养，工作态度等。这些对于工程造价管理工作的效果也是有着极大的影响的。建筑企业可以定期安排这些从业者进行相关管理技术的学习与深造，并对其学习成果进行定期考察。再者，对行业相关的法律、职业道德等知识的学习也极为必要，要通过不断对其进行培养来帮助相关从业者的综合素养可以变得更高。
        3结语
        民用建筑在建设过程中离不开工程造价的相关工作，而工程造价的管理与控制更是影响着企业的根本利益，因此必须保证有切实有效的工程造价管控措施，在保证工程质量的前提下最大程度地减少成本上的流失。针对目前民用建筑工程造价管控中造价管理不科学、成本控制方式不合理、管理工作落实程度差等问题，建筑企业可以通过建立信息化的造价管控体系，对造价审核中的风险进行有效控制，不断完善建设资源审批流程，提升造价管控人员综合素养等方式来对其进行有效改善，以此来帮助民用建筑的工程造价管控工作做得更有效果。
参考文献
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