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摘要：建筑施工中最常见的工程质量问题是渗漏问题，并且渗漏问题不止出现在工程周期较长的建筑中，在一些建筑使用的初期阶段就面临着渗漏问题的产生。渗漏问题一方面带给居民许多生活上的不便，另一方面对房屋的安全性造成了一定的威胁。
关键词：建筑施工；防水防渗施工技术
引言
我国建筑工程规模不断扩大，工程数量不断增多，在工程建设中要加强对防水防渗施工技术探讨，提高工程质量。由此可见，建筑工程建设期间，施工单位要提高对防水防渗内容研究，采取合理施工技术进行处理，减少建筑工程渗水现象的出现。
1建筑工程出现渗漏的原因
1.1材料原因
为了从根本上保证工程质量，首先我们要对施工中的原材料进行把控，选择优良的施工原材料再加上专业技术操作，就能从源头防止渗漏问题的产生，不过有一些企业偏偏不把解决渗漏问题作为主要任务，而是更在意眼前的利益，选择一些成本低廉但质量有问题的材料，进而产生了更大的安全隐患。还有一些企业在材料验收入库时没有进行认真筛选，导致一些劣质材料的混入，影响建筑整体的工程质量。
1.2施工技术原因
对于整体施工而言，每一个环节都是至关重要的，若任何一道工序掉链子，均会对后续环节产生连锁反应，甚至有可能影响最终的工程质量。还要注重对相关人员的培养，不仅要注重施工人员的素质，也要对其专业技术水平做出严格要求，对企业而言技术硬件设施要不断更新，同时要求施工人员及时熟练掌握新的技术而保证施工的有序进行。引进先进技术的同时注重提升施工人员的专业能力，对施工的各个环节做到严格把控，保障最终的工程质量。
2建筑施工中常见渗漏位置
2.1屋面渗漏
对房屋而言，屋面渗漏问题十分常见。建筑中屋面的主要功能是防水，遇到雨雪天时，屋面就能够发挥它的防水功能。屋面最容易渗漏的位置是浇筑层、设施节点等。而屋面容易发生渗漏与建筑材料息息相关，一般情况下，采用混凝土作为原材料，因此容易出现渗漏，屋面渗漏的原因还有很多，如屋面设计问题、施工质量低、施工人员专业性不足等均有可能导致钢筋的变形，使得混凝土的浇筑过程出现漏洞。
2.2外墙渗漏
对外墙而言，渗漏问题主要发生在外墙自身以及靠近门窗的位置，外墙的渗漏问题会直接威胁到居民的日常生活，还有可能造成极大的经济损失。产生外墙渗漏的主要原因是这些渗漏位置所受的应力相对集中，当遭遇恶劣天气或者自身存在沉降问题时，建筑物就会形成裂缝，水就会从裂缝中渗入，更严重的是一些电器设备也面临被腐蚀的危险。除此之外，若选择的装修材料性能没有达到规范要求，也容易出现外墙渗漏问题。
2.3卫生间渗水
卫生间是建筑工程中用水最大区域，容易发生渗水，卫生间发生渗水现象也与施工作业中采用的材料质量，以及施工人员应用的工艺有着直接关系。施工材料问题在建筑工程中，进行卫生间施工时，采用的材料未经过正规检测，一些劣质材料防水性能差，容易出现渗水问题，影响工程总体质量。而施工工艺不合理是由于卫生间中的地漏水平设置过高，这也会导致卫生间中的水无法快速通过地漏排出，进而引起渗水问题。
2.4地下室渗漏
相比于前面提到的几个渗漏问题，地下室的渗漏问题更为复杂。首先地势低，所以对施工质量要求更高，所有房屋管道的铺设基本都与地下室相关联，管道多意味着产生渗漏问题的概率更大，遇到下雨天或者下雪天时，如果施工质量不过关，会直接影响到地下室产生渗漏、积水等问题。
同时地下室也会涉及各种接缝，类似于伸缩缝、冷缝、墙体通道等，由于地下室涉及之广、隐患之多，所以必须重视建筑中各部分结构之间的衔接，才能减小渗漏问题产生的概率。
3建筑施工中防水防渗施工技术的应用
3.1屋面防水防渗施工技术的应用
目前，建筑工程建设中，对于屋面防渗防漏设计常用结构找坡法，采用该方法科学处理屋面女儿墙，同时，对混凝土导墙施工技术进行合理应用，目的就是确保建筑工程屋面结构合理性和稳定性，对屋面进行防渗防漏找平，提高屋面防渗防漏水平，提高建筑工程整体质量。在进行屋面建设中采用防渗防漏材料时，要与防渗防漏材料选择标准进行全面结合，材料采购时，要对材料性能进行全面检查，确保材料质量能够达到要求标准，保证屋面采用的防水层材料质量能够达到要求标准。同时，要出具检验报告，提高建筑工程屋面质量。屋面防水层料涂抹要严格依据表1中的相应内容开展，同时，要确保在施工作业开展期间采用的施工工艺合理，并且要保证施工技术先进性，从而屋面防渗防漏性能可以得到提高。
3.2外墙施工防水防渗技术的应用
外墙防水防渗施工时，应注重门窗附近位置、外部墙皮的检查工作，以及瓷砖结合部位之间的缝隙处理是否妥善。首先，窗户周围进行施工时，需保证窗台具有一定的倾斜角度，才有助于顺利排水。无论雨天还是下雪，在坡度的作用下都不会形成积水现象，在一定程度上制止了外墙渗透现象的发生。除了窗台的倾斜处理，也要对接口处的缝隙进行防水防渗处理，这个处理办法相对前面较为复杂，多选用水泥或者发泡胶进行缝隙的填充，若使用水泥作为填充材料，则存在一定的弊端，因为水泥的体积会随着状态的改变而变化，从而影响了建筑的美观。若采用发泡胶作为填充材料，要控制施工的力度，全面填充缝隙，要考虑到材料的伸缩性能，为避免气泡对建筑产生影响，在浇筑时就应重视振捣工作，排出内部气体，保证建筑物的密实程度与整体强度。
3.3厨房与卫生间防水防渗技术的应用
要注重厨房与卫生间的施工过程中对工程质量的把控，根据相关要求进行细节处理，在具体施工中，根据环境情况正确的放置钢筋等材料，由于卫生间与厨房楼板相对比较薄，应设置保护层保障建筑强度，在考虑成本的基础上选择最适合的防水材料进行施工处理，在工程结束后，需检测最终的防漏防渗效果，要进行闭水试验，对还未注意到的施工问题进行补充处理，最终保障防渗防漏工作的有效性。
3.4建筑地下室防水防渗施工技术的应用
由于地下室防水防渗工作的复杂性，因此需要更加注重防水材料的选择，防水材料应该符合施工规范，基于其渗漏问题的影响之大，一定要做好相应的防水防渗工作：①为确保水流的排放，需要提前在墙壁内部安装管道，预埋管道的工作完成之后，要处理好新旧混凝土之间的衔接部分，才能进行混凝土的浇筑工作，有效预防渗漏现象的产生；②混凝土的浇筑工作完成之后，还要进行后期的混凝土养护工作，对混凝土的温度进行有效的调控，确保内外温差在合理的范围内存在，以保证混凝土的强度，防止因温度造成混凝土的裂缝产生。
结语
在建筑中发生渗漏现象的区域相对比较固定，包括屋面、外墙面、卫生间、地下室等，而这些区域也正是居民日常生活接触较多的区域，所以必须注重这些地方防水防漏工作质量，才能保障居民的舒适度，从根本上减少建筑所存在的安全隐患，最终保证建筑物能够长期有效地使用。
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