惠杰
沂南县住房和城乡建设局 山东临沂 276000
摘要：防水维修技术的研究是一个漫长的过程，相信通过广大科研人员专家的不懈努力研究实践，一定会有更为快捷实用且安全的新技术产生，任何一项新技术的问世都是先有需求最后人们才会做研究应用，防水维修技术领域出现新技术是一定发生的必然趋势。
关键词：房屋建筑；防水维修；措施探究
引言
防水维修技术也就是是建筑工程中的基础环节，但也是关键环节，千里之行，始于足下，没有一个好的基础。那么上层的持续性发展皆为空谈，建筑也是如此理论上讲建筑对于基础的要求会更多一些。防水维修技术的高低。技术的成熟与否不仅仅关乎着建筑工程的质量好坏与工期的长短，而且也关系到人民的财产安全，无论是任何宏伟的建筑物，居住的主体都是人民。所以任何一项建筑工程的好坏检验样本都是以人民群众的应用体验为根据，也就是要看人民群众的评价如何。
一、加强房屋建筑工程防水维修技术的必要性分析
在建筑业领域有着许许多多大量的建筑技术，防水维修技术只是其中一项建筑施工技术，但就是这样的施工技术在整个建筑业领域有着举足轻重的地位，防水维修技术的各个环节能否有效地正常实施直接决定了整个建造工程的成功与否，决定了这整个过程的质量好坏。当前建筑业领域都在不停地去研究最新最高效的防水维修技术，建筑业的技术人员都很清楚当防水技术升级之后带来的效益是无法想象的，经济发展是一方面，能够有效地保证人民居住的生命财产安全才是重中之重，想要在当今建筑业领域竞争中脱颖而出。就必须要有技术的升级，借鉴技术将国内外的技术相结合升级是非常有效地一种方法，国外的防水维修工艺有着当地的特色，将国外的建造工艺与国内的防水工艺相结合不仅有了建造技术上的提升，建造效率和质量有了大量的提升。而且国外与国内的美工建造艺术也得以在本土的建造工程中得以体现，打铁还需自身硬，防水维修技术的提升首先要将施工设备提升到上升一个级别。
硬件的技术提升之后才能有软件技术上的提升，当前建筑业发展样貌数据的结果显示我国的防水维修技术还处于相对落后的局面。在一些关键领域的技术层面仍然存在着不足，在这些方面的技术短板如果没有得到及时解决就会严重影响建筑业领域的群体发展，防水维修技术既然作为一项技术，就一定是从最开始的原始需要去出发，也就是对建造质量的需求，只有将核心技术掌握在手中。才能迎来长期技术的领先局面，建筑业是国家经济的支柱产业，建筑业领域如果出现长期停滞不前的短板，那么影响的将会是整个国家支柱性产业的发展，据建筑专家做过的有关预测显示，防水维修技术的关键领域技术的提升将会有效提升整个建筑业领域的技术，它是一个关键技术，土建技术的高低间接可以显示出建筑业的技术高低，可见它在整个建筑业领域起着举足轻重的地位。
二、房屋建筑工程防水存在的问题分析
（一）设计问题
据有关调查显示，当前房屋出现漏水问题的重要原因即是房屋在施工竣工之初的防水工作没有做好。历史遗留问题的产生给房屋日后发生漏水问题埋下了隐患。设计不规范也是发生问题的重要原因，在施工阶段到防水的步骤之时，由于赶工期，或是资金不足等原因，施工方开始压缩资金的使用，为了将工期缩短早日竣工，甚至偷工减料，简化了应有的防水施工环节。一些设计者甚至为了节省时间随意找了一个防水施工方案来进行防水工程的应用，殊不知这样给原本正常的防水工程带来了巨大损坏。防水设计是一定要与房屋建筑设计相匹配才能进行正常应用。在进行施工时施工团队应考虑各种可能性因素，来避免不必要的错误产生。合理的运用的自己的专业技能，来完成相应的防水工程任务。
（二）防水材料问题
劣质防水材料的使用有一些房屋建筑防水材料的生产厂家为了获得更多的利润，便会选择将质量较差的施工材料包装成质量较好的材料，从而为施工团队提供不符合相关规定的施工材料，导致了房屋的防水功能大幅度下降。另外,有一些开发商在进行招标时,为了保证自身得到更多的经济利益，常常不会重视房屋建:筑的施工材料是否符合相关规定,这也导致了房屋建筑工程出现渗漏现象。
（三）监管问题
对于一部分施工监管人员而言.为了保证施工的进度与预期进度相符，常常会使用一些不正当的手段缩短施工的时间,这种方式将会导致房屋施工的防水质量无法达到相应标准。另外,有--部分监管人员在进行工作时，并不会认真地履行自身的义务,从而无法找到房屋工程中可能出现的渗漏位置，进而导致整个房屋建筑的防水施工流程越来越简化，导致了房屋建筑的防水效果不断减少，导致房屋在使用过程中出现大面积渗漏现象。此外，因房屋建筑会长时间的暴露在水流的冲刷之下，从而导致房屋建筑防水施工质量逐渐下降。
三、提高房屋建筑工程防水维修技术的措施
（一）与现代技术接轨
BIM技术就是当前和建筑业领域所发展出来的一个工业利器，将BIM技术与防水维修技术相结合是当下行之有效地建筑策略，防水技术有了BIM技术的信息模型将会更加有效率的进行，其中的建造风险会降至更低。避免了更多的风险而有了更多的经济效益，这是建筑业领域所想实现的目标，在最短的时间里发挥最大的效益是做任何一项工作的完美预期。防水材料的选取将BIM技术与防水维修技术相结合，在BIM网络平台输入当前土建工程的建造工业预期。将数据信息模型绘制并建立，将会在很短的时间内找到自己所需要的材料品种，以及通过网络软件平台的大数据运算甚至可以计算出所需要材料的数量以及每一规格材料的规格。这种技术之间的结合能有有效避免了各自的风险区，降低了建筑损耗，在最大程度上避免了因为数据出错而产生的建筑材料选取错误以及建筑材料选取数量上的误差，在最短时间内保证了最大的经济效益，减小了风险，这是当前防水维修技术所能做到的。
（二）科学建立施工监管体系
在进行防水维修的系统施工时，要全方位多角度的考虑因此而带来的问题，灵活运用检查管理模式，构建并维系一个完整的施工体系，基于施工模块分工实施多元化管理。在各项的管理中要切实实施改革，尤其是对人力资源的调整，要加大对人力资源改革的力度，作为建筑公司的工作人员，肩负着重要任务，不仅仅是因为这是一份工作，同时也是一份重要使命，不仅影响着使用者的生命财产安全，更直接关系我国防水行业所发展的高度水平。在技术改革的基础上，一定要对人力上有所改革，管理者应耐心发现，并对工人进行实际检测，技术不合格的员工应对其进行培训，提高其专业技能水平。在防水维修领域不同难度的问题应匹配之不同能力的人来完成相应的工作，在进行招聘选择时建筑企业要提高准入门槛，避免面试作弊等行为出现。
结束语
综上，防水维修在建筑工程中占有重要地位，防水维修包括了很多在建筑过程中所用到的方法，很多方面防水维修技术都有所涉及，可以说防水维修技术参与了建筑工程中的多数环节，当今时代，防水维修技术发展的情况良佳，房屋防水维修的发展直接关系到国民居住生命财产安全，防水维修较差会严重影响房屋住户的住房体验。当前房屋建筑领域防水工程出现问题的原因众多，通常为房屋防水设计不合理，防水建设材料质量粗劣，施工监管不到位等。
参考文献
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