李龙 江中元
浙江智房绿色建筑有限公司 浙江省桐乡市 330483
摘要：现阶段，人们对建筑工程质量水平要求较高，更关注舒适性与安全性，在具体的建筑工程实施中，房屋渗漏是较常见的问题。从实际情况分析，建筑项目实施阶段须严格按照标准开展设计，提高施工质量管理水平，防止出现渗漏的问题。进行建筑施工过程中，做好屋面、外墙、门窗、厨房和卫生间等部位的防渗漏施工是确保工程质量的重点和难点。施工人员须充分重视防渗漏施工，做好防渗漏处理，提高建筑工程中的防渗漏效果，确保建筑工程的质量。
关键词：建筑工程；防渗漏；施工技术
0引言
随着我国城市化发展进程不断深入，建筑工程建设规模逐渐扩大，工程结构越来越复杂，各种质量问题也随之产生。目前，渗漏现象是影响建筑工程施工质量最主要的因素之一，不仅严重影响了居民的日常生活，对建筑物的质量稳定性和使用寿命也有很大影响。因此，在工程施工过程中，需要加强重视防渗漏施工技术的应用，保证工程施工质量满足设计标准。
1防渗漏材料的好坏对建筑工程项目的防渗漏结果起着主导作用
在防渗漏材料采购方面一定要严格把控，杜绝一切不符合相关规范标准的材料流入施工现场，只有这样才能确保渗漏防护的良好效果。当下建筑行业市场纷繁复杂，各种防渗漏材料品种都不尽相同，一旦使用劣质的防渗漏材料，将会对防渗漏效果产生很大的隐患。建筑工程项目出现渗漏问题通常出现在门窗、阳台、厨卫等区域，主要是这三个地方受外部环境影响比较大，尤其是阳台结构处，长时间的雨雪天气侵袭，势必会造成防渗漏效果的下降，因此这些地方都是建筑工程项目防渗漏施工中应该加强应用的主要区域。一定要关注。
2建筑渗漏存在的问题
屋面问题，屋面是建筑物的主要外部构造，它的主要功能就是阻挡恶劣天气进入室内空间，因此，屋面是长年累月受到各种雨雪风打的侵袭，影响屋面渗漏问题的主要因素，属于自然因素。除此之外就是主观因素。例如屋面设计水平、材料品质问题，施工技术以及维护。影响屋面渗漏问题的一般有建筑防水设计不完善，造成屋面出现不同程度的裂缝，防水材料品质太差，大多数开发商为了巨大的经济利益，一般都不怎么重视防水材料的品质，因此都会选用一般的防水材料甚至更差的。另外一方面是为了尽快完成工期，专业防水人员作业时不够认真，没有按照相关标准和规则进行操作，外墙渗漏直接影响建筑的美观程度，间接影响建筑物的使用效率降低，很多开发企业为了谋取更多的经济利益，都会选用一些品质不怎么好的材料，很容易造成墙体脱落，出现渗漏现象。外墙施工结束后留下的圆孔没有进行良好的处理造成墙体之间存有部分积水，外墙和门窗边界位置没有认真处理。
3建筑施工中渗漏问题产生原因
3.1材料不过关
材料是建筑工程施工中的重要组成部分之一，其质量能够直接影响建筑工程的稳定性和安全性。结合建材市场实际发展情况来看，由于沥青价格相对较低，所以使用单位较为广泛。然而，在实际施工中，受沥青材料自身特点以及外界气候条件等因素影响，导致沥青材料在应用过程中会产生收缩现象，在一定程度上破坏了建筑工程结构水层，导致工程产生渗漏问题。
3.2设计不合理
设计方案作为建筑工程施工的主要依据，其设计效果与工程质量息息相关。如果设计人员专业能力不过关，或对施工现场以及周边环境掌握不足，将会导致图纸设计与工程建设需求严重不符，其中最常见的问题之一就是排水设计不合理。导致建筑工程投入使用后，长期受雨水侵蚀，出现渗水、漏水等问题。与此同时，现阶段社会群众对建筑工程的整体需求不断提升，不仅需要保证建筑工程的舒适性，还要增加美观性。一些设计人员在工程图纸设计过程中，由于过度追求建筑外观，在窗台坡度、滴水槽等细节设置过程中降低了砖与砖之间的密度，增加了建筑工程渗水、漏水现象。
3.3施工水平有待提升
提升施工技术是保证建筑工程施工质量的重要基础。然而，结合部分建筑工程施工情况来看，因施工人员专业能力有限，没能严格按照施工流程和施工规范进行操作，导致工程施工质量与设计需求不符，使得工程投入使用后产生严重渗漏问题。与此同时，现阶段的工程项目都会存在赶工期现象，为提高经济效益过度追求施工进度，没有重视施工质量把控。这也是造成工程渗漏的主要原因之一。
4建筑项目防渗漏技术的实践应用探析
4.1房屋屋面防渗漏技术
在预防屋面渗水漏水问题，运用防渗漏技术的过程中，需要在对混凝土实行配制期间，同时提升钢筋的强度，以此来规避在使用中出现形变的现象。与此同时，在对屋面浇筑期间，应该确保要一次完成，坚决杜绝返工作业，然后还应该依据相关的要求，对混凝土屋面进行针对的养护，用以确保防渗漏的效果。另外，还需要加以注重保温层的施工作业，利用特定的手段，对其中的含水量予以恰当地管控，避免对防水材质形成影响。
4.2厨卫防渗漏技术
鉴于建筑项目厨房与卫生间的特性，在这两个部分运用防渗透技术也是必不可少的工作，这样才可以进一步防控厨卫位置出现渗水漏水问题，增强建设项目的防渗漏能力。在实际的施工活动之中，应该保证各个给水与排水管路安排的合理性，确保各种管路连接的品质，除此之外，还应该在地面进行防水作业，并且开展防水试验，通过这种办法，能够在建筑项目交付使用之前，就提前察觉是否含有渗漏问题，并做出针对处理。
4.3外墙防渗漏技术
在对建筑项目进行施工作业期间，为了保证外墙防渗漏的效果，在此时做好防渗漏技术也成了重点，一般情况下，外墙施工完毕之后，还需要对墙面予以抹平，同时还要再次抹灰，以此来提升外墙防渗漏的性能。在抹灰作业期间需要注重的是：其一，确保混凝土的配比可以达到外墙的作业要求；其二，保证防水材质与外墙能够全面地粘连在一起，提升墙体结实程度；其三，防水材料的品质应该达到建筑项目的要求；其四，砌砖作业时，应该先对砖块浸泡两个小时。
4.4门窗防渗漏技术
门窗也是较为容易出现渗水漏水的部位，同时也是建筑项目必不可少的结构。为了防范门窗出现渗漏状况，在运用渗漏技术时，首先应该保证门窗材质拥有比较高的质量，其次在对门窗安装期间，还应该着重提升其气密性，防范渗水状况，最后在完成施工技术运用之后，还要予以全面的检查。烟道与空调由于含有孔洞，所以在这部分运用防渗漏技术期间，就应该保证孔洞施工的精准程度，确保尺寸能够与设计完全相符，同时还应该使用一些防水填充物，将孔洞中含有的缝隙予以填充，从而防范雨水渗漏。
结束语：在建筑施工过程中，易发生渗漏问题，影响建筑的总体质量，给人们的日常生活造成较大困扰。施工人员应对渗漏问题给予足够重视，针对渗漏原因提出相应的解决措施，以提升建筑防渗漏效果。在具体的施工阶段，应进一步强化工序管理，加强质量检验，及时发现潜在的各种问题，推动我国建筑工程建设的良好发展。
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