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摘要：工程造价管理对于房屋建筑工程项目的施工而言，是保证房屋建筑的施工质量以及成本支出的至关重要环节。现如今随着BIM技术在房屋建筑工程造价管理中的逐步应用，使得房建工程的造价管理工作得以更加精准和合理地展开，同时也克服了传统房建工程造价管理工作中的许多弊端与不足，进而有效推动了房屋建筑行业的发展。文章对BIM技术进行介绍，并着重分析研究BIM技术在房建工程造价管理中的具体应用。
关键词：BIM技术；房建工程；造价管理
1 BIM技术概述
房屋建筑工程的施工时间跨度较长，工程量庞大且繁杂，对于需要在施工过程中全程跟进的房建工程造价管理工作而言，其工作量及工作难度较大，利用BIM技术，就可以对房建工程施工的全部过程进行数字信息化，将房建工程的二维平面设计图纸在电脑上进行三维的转化，使其呈现立体式建筑的效果。BIM技术运用空间思维和几何学知识等大量相关理论知识，将房屋建筑工程中所有的建筑构件的实时动态加以全面展现，其涵盖范围包括了房屋建筑的性质及数目，房建工程施工场地周围的自然环境等所有房屋建筑工程造价管理需要考虑的各项因素。在实际施工过程中，房屋建筑项目工程的各项信息均被电脑系统进行统一收集管理，并共享在计算机平台上，房屋建筑工程项目各部门的工作人员可通过该系统平台获得相关项目的详细信息，进而有效展开协同工作。
2 工程造价管理中现存的问题
2.1 传统工程的造价模式滞后于市场的要求
在计划经济体制向市场经济转型的过程中，政府为了加强宏观控制项目成本，采用项目成本模式使用静态管理和动态管理相结合的方法。即由各地区主管部门统一采用单价法编制反映地区平均成本价的工程预算定额，实行价格管理；同时与分阶段调整市场动态价格相配合，形成指导价与指定价结合，定期不定期公布造价指导性系数，再确定工程造价。这种方式在逐步脱离计划经济体制的过程中起到了一定的积极作用，但随着市场经济的快速发展和市场经济体制的逐步完善，现行建设工程造价管理体制的计划特色依旧明显，并制约了我国工程造价水平的提高和造价行业的发展。
2.2 项目造价数据难以实现高效共享
造价管理中，由于需要对阶段工程造价数据进行分析，就必须对造价数据进行拆分和加工。造价工程师成本与其他人共享困难，因而工程岗位人员在工作中积累的数据不能一起工作。例如，在对项目进行多算对比时，不仅需要项目的财务数据、仓储数据，消耗数据等，而且还需要这些数据相关部门或岗位的协助。而我国企业组织管理中部门的平级设置，一定程度上造成各部门之间沟通困难，体现在业务合作上效率不高。各司其职并不一定适合当今市场的业务竞争，协同合作已经成为提高组织效率的方式之一。因此，这种低效率的通信手段影响业务部门之间的数据交换的及时性和有效性。这也正是施工企业算对比造价管理制度名存实亡的原因之一。
3 BIM技术在工程造价管理中的优势
首先，在传统房屋建筑工程造价管理中，对于施工图的会审工作是由相关工作人员进行，但因各方面的因素难免会出现各种失误或者疏漏，进而在之后的实际施工过程中出现各种意外和事故，给房建工程的造价管理工作带来麻烦。但工程造价管理人员通过利用BIM技术将房建工程施工图进行三维转化，构建出BIM三维模型，经过三维实验模拟，检查施工设计图的合理性与安全性，确认对各种管道的布置设计是否合理等，将因为人为失误的影响降到了最低。
其次，房建工程造价管理的目的在于把控房屋建筑工程的成本造价支出，将房建工程的成本造价控制在预期成本之下，以及控制房屋建筑的施工质量和施工进度，确保整个房屋建筑工程在规定期限内完成。但在实际房屋建筑工程的超长施工期和超大施工量的前提下要高质量地完成工程造价管理工作并不容易。
但利用BIM技术，可以将整个房屋建筑工程的项目信息进行数字信息化，对其进行全面的分析和调整，对房屋建筑工程施工过程中已有的建筑资源以及人力资源进行合理的安排，使房建工程项目中所有资源的有效利用率达到最大化；同时BIM技术在房屋建筑工程中的引入，将所有房屋建筑工程项目有关的信息数据进行统一的存储管理，有助于工程造价管理人员对房建工程项目的施工动态实时全面的了解，对工程项目的施工质量情况和施工进度得以进行全面的监督控制，进而对房建工程项目的成本支出精准控制，有效防止项目成本超出预期的现象的发生。在房屋建筑工程项目竣工之后，进入验算审核阶段，BIM模型存储的房屋建筑项目信息将大大有利于验算审核工作的展开，提高审核工作的进行效率和准确度，使工程造价管理工作的最后一步顺利完成。
4房建工程造价管理中的BIM技术具体应用
结合工程造价各个环节的因素，本文以工程造价各个环节为例，阐述BIM在不同阶段中的造价管理应用：
4.1 BIM在招投标阶段的应用
BIM技术的推广与应用，极大地促进了招投标管理的精细化程度和管理水平。建设单位通过BIM模型可以准确计算出招标所需的工程量，编制招标文件，最大限度减少施工阶段因工程量问题引起的纠纷。同时，施工单位可以利用BIM模型对招标文件中的工程量清单进行校核，对施工中的重要环节进行可视化模拟分析，避免亏损以提高准确度和工作效率，制定优化的投资策略。
4.2 设计阶段
在设计阶段，利用BIM技术来测算造价数据，一方面可以使得工程设计造价的准确性大幅度提高；另一方面，由于BIM数据库中存储了企业工程项目的多项历史数据，甚至细化到不同部位的建筑材料如钢筋、混凝土等含量数据。因此，设计人员可在设计类似项目时，从 BIM数据库中直接提取相关设计指标，提高工作效率的同时也能够较好地实现项目的预定限额设计。同时，在设计阶段可以将建设工程设计的建筑、结构、安装等各个专业系统整合在同一个BIM技术平台上，其可视化特点使得在设计审核阶段便检查出各专业系统设计之间存在的冲突与问题，以便提高工程设计的综合质量。
4.3 BIM在施工阶段的应用
根据我国当前的实际情况，造成工程造价管理因为工期长、市场变化快等原因而过程控制能力有限。进度款往往因为数据难统一而花费大量的时间精力，BIM技术中的5D模型可以直观反映不同建设时间点的工程量完成情况，可以及时调整。并且，BIM软件还可以将招投标文件，工程量清单，进度审核预算等进行汇总，便于成本测算和工程款的支付。
在施工阶段，工程变更的次数的增加会引起工程造价的增加，容易引起甲乙双方因此产生矛盾导致施工进度减慢。利用BIM技术的虚拟碰撞检查，在意在施工前发现并解决该问题，有效地减少变更次数，加快工程进度。
4.4 竣工决算阶段
传统模式下，建设工程的竣工决算程序往往比较复杂，通常费时费力。建设单位和施工单位基于二维施工图纸，结合设计变更单、工程联系单等计算工程量。单就工程量核对而言，双方造价人员需按各自工程量计算数进行逐一核对；当出现个别计算数不一致时，则需要按各个轴线各个计算公式重新检查计算过程，直至双方意见一致。这种方法繁琐费时，短则数月，长则数年。
BIM系统对整个工程项目的每个计算数指标的变化情况都有详细记录，通过BIM技术可实现三维可视化的审核对标，能够大大促进工程竣工决算工作快速准确地进行，并且降低结算过程中的摩擦与冲突，同时节约了大量成本。
5 结束语
房建工程造价管理中BIM技术的引入，推动了工程造价管理工作的信息化发展，有助于房屋建筑工程的项目管理更加精准全程化，推动建筑行业的进一步发展。目前我国BIM技术的应用仍然处于初级阶段，其更多的应用价值还需要进一步的探索和发现。
参考文献：
[1]张天骄．基于BIM技术在工程造价管理中的应用分析［J］．中小企业管理与科技，2015，17(9)
[2]叶术娟．BIM技术在建筑工程造价管理中的应用［J］．中国高新技术企业，2015，29(3)