河南省商丘市夏邑县不动产登记中心 河南省夏邑县 476400
摘要：近年来，我国的现代化建设的发展迅速，在不动产测量中有效应用测绘工程技术可获取完善的不动产信息，了解不动产的自然状态。测绘工程技术可以为不动产测量工作提供有效的技术保障，对于提高不动产测量工作效率具有重要意义。目前测绘工程技术涉及的内容越来越多，加强对测绘工程技术的分析，可促使其有效性得到全面的体现，推动我国不动产测量工作的发展。
关键词：不动产测量；测绘工程技术；应用研究
引言
无人机倾斜摄影测量技术通过无人机低空多位镜头摄影，从不同角度进行数据采集，获取高清晰度的立体影像数据，通过处理软件自动生成三维地理信息模型，快速实现地理信息的获取，进一步扩大了无人机测绘的应用范围，使其在测绘、国土、矿山、林业、电力、数字城市等领域得到了广泛应用。
1倾斜摄影测量作业流程
无人机倾斜摄影测量的作业流程主要包括：准备工作→布设像控点→航空摄影→空三加密→全自动三维建模→裸眼要素采集→外业调绘→成果质量检查→资料整理提交等。（１）准备工作和项目设计。开展无人机倾斜摄影测量前，应做相关的准备工作并进行项目设计。首先收集已有成果资料，包括项目特点、工作范围、已有控制点等，充分利用已有资料；然后根据项目情况进行项目设计，包括相机参数、航线、航高、航速等内容。（２）像控点和航空摄影测量。项目准备和项目设计完成后开展像控点和航空摄影测量工作，像控点和航空摄影测量是整个项目的核心工作。像控点的布设应分部均匀并覆盖整个测区，像控点间距和测设方法应满足规范要求。（３）内业处理。像控点和影像采集完成后进行相片的预处理，然后通过专业软件进行空三加密和三维建模，模型建设完成后，将模型导入专业的采集软件进行裸眼地籍要素的采集。在采集要素过程中，如遇到内业无法判断的情况应做好记录后在现场进行调绘，如部分点位无法确定需进行实地丈量。（４）外业调绘和质量检查。内业采集完成后，进行外业调绘和确认，并进行成果质量检查，经检查无误后方可进行资料整理提交。
2倾斜摄影测量技术基本内容
2.1基本内容
倾斜摄影测量技术是现阶段摄影技术中一个较新的技术，在使用该项技术时通常需要借助无人机来进行操作，可以从多个方位来观测影像。倾斜摄影测量技术具有直观性、高效性以及真实性等特点，借助无人机上搭载的传感器来采集不同角度的图像，再通过传感器来获取物体完整信息，这一过程也就是数据获取与数据处理的过程。在数据获取时需要配备1台垂直摄影机与4台倾斜摄影相机及GPS接收机等，利用以上工具可以快速的获取影像信息、影像位置和状态信息等，在此基础上结合相对应的系统进行集中定位以及定姿设备信息拍摄，从而对所获取的相关数据进行处理。
2.2不动产测量基本参数要求
不动产测量基本参数要求具体内容如下。①制定不动产测量方案。主要包括不动产平面控制测量、不动产图绘制、不动产面积测算以及相关成果资料检测验收等。②确定成图方法。通常不动产成图比例尺选用1：500-1：1000，根据相关要求划分为三种成图，分别是分幅图、分丘图以及分户图。③精度控制。不动产平面控制点误差尽可能控制在±0.05m以内，末级相邻相邻控制点误差不超过±0.025m。④不动产坐标系统采用地方坐标系。
3不动产测量中测绘工程技术的实践应用分析
3.1遥感技术和摄影测量技术的应用
将灵敏度较高且分辨率较强的摄影装置安装在航空航天设备上，在卫星的帮助下可以实现对遥感技术和摄影测量技术的高效利用。该技术的应用可以为不动产测量提供强有力的技术保障，提高测量工作效率。不动产测量中应用遥感和摄影测量技术，可高效完成测量数据的收集工作，能结合不同的专题内容，拟定针对性的不动产图，提高不动产图的针对性和适用性。该技术的应用可明显优化原有不动产的测量方式，获取最精确的测量数据。此外，不动产测量中应用遥感和摄影测量技术可实时监控测量区域，分析测量区域相关要素的变化情况，总结其变化规律，为分析国土资源变化方面的趋势提供相应的参考依据，RTK定位技术的应用RTK定位技术全称是实时动态载波相位差分技术，该技术可以向用户接收机发放基准站采集的载波相位，并进行求差解算坐标。RTK定位技术作为一种全新的卫星定位测量方法，可保障测量数据的精准性，该技术是建立在GPS技术基础之上的测量技术。在工程放样、地形测图和控制测量等方面使用该技术可发挥明显的优势。不动产测量中应用RTK定位技术可以减少外界因素对测量工作的干扰，能实现对不动产测量的自动化控制，对于确保测量数据的精确性，满足数据信息实时共享的需求具有重要意义。因此在不动产测量中需要尽可能将RTK定位技术应用于其中，起到简化测量流程、提高测量数据精确度的作用。
3.2数字化业内扫描技术的应用
数字化业内扫描技术可以分析并利用地籍图纸和地形地貌等数据信息。不动产测量中数字化业内扫描技术的应用情况具体如下，在不动产测量工作中有效应用数字化业内扫描技术可以将地籍信息资源的整合利用效率提升，加快不动产信息报告的生成速度，确保测量作业的高效完成。此外，数字化业内扫描技术的应用，还可以对不动产测量图纸中的路线分布情况全面分析，了解周边街道的整体布局，进一步提高不动产测量的专业性和可靠性，确保测量数据结果的精确。
3.3数据处理
为了达到良好的数据处理效果，不动产测绘中应用倾斜摄影测量技术时，除了需要处理好光线与镜头以外，也要合理利用Smare3D软件对影像数据进行整合，为三维模型的建立提供数据参考。在建立三维模型后，可以将数据处理细节更加直观的呈现出来，以此来满足不动产不同的测绘需求。在应用倾斜摄影测量技术的基础上，在测量目标物时，测绘人员需要确定目标物边长数据以及待测目标物的界点与实际边长，以此来确保目标物所采集各项数据的精准性与完整性。为进一步提升所获取数据的精准性与完整性，测绘人员可对摄影参数进行准确性验证，最大程度上避免因人为因素而影响数据获取的完整。借助无人机与三维模型来拓展倾斜摄影测量技术测量范围以及更多数据信息的获取，改进以往测绘工作中存在的不足之处，从而实现我国倾斜摄影测量技术今后良好的发展。
结语
综上所述，倾斜摄影测量技术具有操作简单、成本较低等特点，在不动产测绘中的应用，有利于加快数据采集以及不动产测绘工作效率的提升，同时良好的优势也为该项技术在不动产测绘工作中应用与推广打好了基础，极大地满足了现阶段房地产测绘工作需求，全方位化与多角度化的测量大大地提升房屋测量数据的完整性与准确性，从而达到全面提高不动产测绘水平的目标。综上所述，通过对不动产测量中测绘工程技术实际应用情况的分析，希望能够对我国不动产测量工作的发展起到一定的指导作用。
参考文献：
［1］刘文龙．测绘工程技术在不动产测量中的实践应用分析［J］．建筑工程技术与设计，2019（31）：588．
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