刘慕洁
广西建工集团第五建筑工程有限责任公司 广西 柳州 545001
摘要：近年来，我国建筑行业发展下，各大施工单位积极引进先进施工技术与管理方式，其造价预算工作科学性、准确性大大提升。但从整体上看，当前在房建工程造价预算中还存在一些影响预算，导致预算准确性不足，不利于实施良好成本控制。对此文章分析了房建工程造价预算影响因素，对工程预算造价控制重要性加强认识，并掌握预算编制流程，提出合理的加强造价预算措施，以促进造价控制水平的提升。
关键词：房建工程；造价预算；影响因素；编制流程；有效措施
在房建工程实施中，实现合理的造价预算控制是相当关键的，可以为后续施工和管理提供有效依据，确保工程高效高质完成，最大程度保证项目效益。预算编制人员需要详细分析研究建筑工程造价预算，反思总结当前预算编制中存在问题，明确各项影响因素，并进一步加强房建工程预算。做好房建施工造价预算控制，才能进一步减少资源浪费、降低成本，为建筑单位发展奠定良好基础。
1.房建工程造价预算影响因素分析
1.1概预算编制
在编制项目概预算的过程中，造价预算编制人员由于未深入调查研究工程实际情况，导致其实际编制内容存在漏项等问题，无法对房建实际施工所需费用全面、细致反映处理，而在实际建筑施工中，科学性、合理性不足的预算是无法发挥出其实际指导作用的[1]。
1.2设计因素
在房建施工中，如果设计存在问题则会导致工程造价超预算，出现此类问题的原因，一方面是设计单位对工程项目了解不足，盲目依据建设单位意愿来设计，导致设计方案与实际情况出入太大，往往需要边施工边修改。而建设单位与设计单位间沟通不畅，也会导致其设计意图不明显，而增加工程施工中图纸变更。一方面则是部分建设单位为了项目顺利批准，在报批中私自改变投资额。以及招标中为中标而压低造价，做出不合实际的设计，后续施工中产生设计变更。
1.3施工管理
当前我国城市化进程加快，房建规模扩大且愈加复杂，施工中工序多、施工期限长，如果施工管理不到位，则会导致实际施工情况得不到及时、准确的反馈，管理人员也无法及时监控、调整工程造价，此情况下容易加大资金浪费，引发造价超预算问题。
1.4监理问题
房建施工中监理不到位，比如监理人员审查施工方案中未在确保工程质量情况下，对机械、人力配备做出监管控制，导致工程施工中存在无效劳动等，也会引发超预算情况。
1.5造价人员业务能力
在房建工程造价控制中，出现超预算问题中与造价预算工作人员专业水平不足也有很大关系，比如其未经全面考量即制定预算方案等，会引发实际造价与预算间误差，进而影响到工期。以及部分人员工作散漫，随意简化工作流程、依据主管经验制定预算方法等，会造成三超现象，不利于工程建设顺利开展。
此外就是施工中存在的一些不可预见因素对预算的影响，比如实际施工地质条件与地质资料反映信息差别较大，与施工设计要求不符，此时需调整方案改变或者加深基础等，以及施工中可能遇到溶洞、流沙等问题，这些情况都是难以准确预见的。
2.房建工程造价预算控制重要性
（1）保证房建施工成本规划合理。在整个工程造价中，对工程投入的总体预算是开始缓解，其具体内容就是财务资产情况、资金筹备和业务开展等。前期工程预算可以明确房建工程施工成本，进一步优化资金管理，为施工企业发展奠定良好基础，提高其市场竞争力。
（2）精确房建施工成本。工作造价预算合理的情况下，有助于最大程度降低工程各方面费用投入。因此在编制预算方案过程中，需分析工程实际开展情况，确定精确的预算方案，并制定造价预算目标，从而实现对施工造价的有效控制。同时制定可行性造价控制方案下，工程投入资金得以节约，可以提高企业的经济效益。
（3）为后续房建工作实施提供支持。形成工作造价预算后，将以其为依据开展后期工程建设，因此造价预算工作实际上是观测施工全过程的。在分项分段施工规划中，以造价预算为依据进行施工组织安排，确保各项工作有计划进行，提高工程施工质量和施工效率。
（4）为后期核算提供重要依据。工程造价预算可以作为后期核算重要依据，以科学控制施工进度、质量等方便后期管理与核算，使得各项工作有序跟进。
（5）有利于调动员工积极性。有效的工程造价预算下，有助于调动员工工作积极性，由于预算已制定出各部门工作任务与预期目标，因此员工在明确的目标下，为正确自身利益其工作积极性高涨，对于工程高效完成有着积极意义[2]。
3.房建工程造价预算编制流程
第一，编制准备。在编制房建工程造价预算前，需要前面收集工程相关资料，包括施工图纸、纪要、各项变更、施工方案等。完成资料收集跟踪之后，需检查资料的真实性、完整性，后续以此为依据开展工作。
第二，计算价格。要熟悉工程施工图纸，才能保证计算工作准确性。通过研究定额规定的工程量计算规则，以顺利进行计算工作。合理套用和计算定额估价表，使得工程实体费用计算更加完善。
第三，差价调整。在房建工程造价中，约10％为直接费用，因此需根据施工方案与定额严格计算。预算编制中，是根据市场参考价格确定人工、机械和材料等价格等，因此需调查施工行情，按照单项材料差价调整方法做出合理调整。
第四，预算取费。房建工程取费中，包含了管理费用、利润、税费等，需对其科学、详细计算以确保跟踪造价合理性。对此要求预算人员自身专业水平达标，深入了解现行费用定额和各种计算方法，从而能够依据相关规定合理计算工程造价。
4.加强房建工程造价预算的有效措施
4.1实施动态预算造价控制
在建筑工程实施中，造价预算往往会受到政策、市场变化等影响，为顺利开展造价预算工作，需要实施动态化控制举措。由于建筑工程施工周期较长，因此材料价格等都会出现一定程度浮动，造价预算管理人员需充分考虑这一情况，动态化监测材料价格变化。同时，工程建设中施工人员不可随意滥用施工材料，并尽量减少返工情况，以避免材料应用量加大而引发超预算问题。因此需严格管理工程施工中材料应用，对其实时监测控制，准确记录产生的隐形费用，以保证造价预算科学性和合理性。
4.2完善施工现场造价管理
在房建工程造价预算过程中，整个工程项目重点就是施工现场，这也是预算中难以控制环节，需进一步完善现场造价管理。首先要重视索赔，对其实施有效监督，造价人员需熟悉具体合同内容，以合理设置房建工程索赔费用条例，减少索赔费用支出，以控制现场施工造价。其次就是要跟踪处理施工现场施工工序，严格把控现场质量管理、进度控制和资金投入等，避免盲目赶工期加大费用、降低成本而影响工程质量等问题，保证工程使用寿命、减少返工[3]。
4.3创新房建工程造价计价方式
在日常房建工程造价预算中，要保证工程预算控制到位，一方面需做好招标中工程量清单管理，对其计算方式合理创新满足市场需求、投资方要求和工程实际等，完善造价管理体系。一方面则需加强投标报价管理，详细研究投标前报价管理文件，结合工作情况编制投标书，在报价决策制度进一步完善下实现科学的投标管理。
此外就是需要重视起对造价人员综合素质的培养，可以建立培训中心，对造价人员进行造价新内容的培训，提高其预算准确性。以及采用大数据技术和信息化手段，可以转化工程造价数据，比较选择各数据来选择合适的造价并进行预算制定。
结束语：
企业要保证工程顺利进行，获得理想收益目标，需要做好工程造价预算各项工作。对此需优化造价预算编制工作，完善预算造价体系、控制好设计变更等，以确保预算科学性、准确性。
参考文献：
[1]闫俊卿.房建工程造价预算的影响因素及有效措施分析[J].建材与装饰,2020,(30):144-145.
[2]汪婷玉.建筑工程项目造价超预算的原因及控制措施[J].建筑工程技术与设计,2015,(10):768-768.
[3]杜继峰.房建工程造价控制的影响因素及有效措施分析[J].建材发展导向（下）,2018,16(11):301-302.