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摘要：随着社会经济的发展，我国的房屋建筑工程建设有了很大进展，人们对其质量的要求也越来越高。相关人员要重视外墙防渗漏工程技术在房屋建筑工程中的应用，以便从根本上提升房屋建筑物的整体美观性和使用安全性，为人们提供温馨、舒适的居住环境。
关键词：外墙；防渗漏；施工技术；房屋建筑
引言
在房屋建筑工程中，外墙部分发挥着保温、防火、隔热等作用，因此在房屋建筑工程施工过程中，施工单位需要重视外墙防渗工程，进一步保障房屋建筑工程质量。施工单位要研究房屋外墙结构出现渗漏问题的原因，在房屋建筑工程中利用针对性的外墙防渗工程技术，保障整体施工效果。
1房建工程外墙渗漏原因的分析
1.1施工材料方面的原因
近年来，虽然我国加大了对建筑材料的研究开发力度，提高了房屋建筑施工材料的性能和品质，但是目前建筑工程施工中使用的混凝土材料仍然存在热胀冷缩的特点，使得在房屋建筑工程后续使用过程中外墙易出现干缩变形问题，严重降低了房屋建筑外墙结构的稳定性，易使房屋建筑外墙出现渗漏等问题，严重时会威胁居民的生命财产安全。
1.2设计水平因素
设计是房屋建筑施工的最前端环节，外墙渗漏与设计水平高低有直接关系，我国国土面积大，不同地区地理特征差异显著，如北方冰冻灾害、沙尘暴多，而南方洪涝灾害、台风多，因此设计人员应提前对建筑所在地区实地考察，全面考虑区域气候、地质及生态环境等，科学合理选择防渗漏材料。同时，一味追求房屋建筑的安全牢固性及观赏性等，导致忽略了防渗漏设计环节也是造成外墙渗漏的原因之一。
1.3外墙砌筑过程存在问题
在外墙墙体施工过程中，施工单位需要全面砌筑外墙，在这一施工阶段需要利用砌体砖。外墙砌筑过程存在问题，也会引发房屋外墙结构渗漏问题，外墙砌筑过程发生问题主要是因为施工人员操作方法不合理，没有均匀涂抹砂浆，降低了材料的密实度。在实际施工阶段，施工单位没有充分浸湿砌体砖，无法有效粘连砂浆和砖体，墙体在后期使用过程中会出现裂缝问题。在房屋建筑施工过程中，施工单位需要运用砂浆砌筑方法，在这一阶段如果忽视了防水处理工作，将会降低材料的防水性，导致砌块出现裂缝，最终引发房屋建筑渗漏问题。如果选择的砌体砖强度比较低，在运输砌体砖的过程中可能会因为撞击而引发开裂问题，导致砌体尺寸不满足施工标准。施工单位在切割材料的过程中，很容易引发材料裂缝，最终出现房屋渗漏问题。
2房建工程外墙渗漏的预防措施
2.1房建工程外墙施工质量控制措施
首先需要加强对外墙施工材料的合理控制，尽可能的应用成品干混砂浆对于抹面实施处理，对相应的原材料需要做好现场检验，并且相对于现场所拌和的砂浆还需要做好复核。
2.2砌筑工艺要求
砌筑前砌体洒水湿润使其湿水率饱和，砌筑前含水率控制在15%以内，待表干后上墙砌筑。砌筑过程中需要切割砌块时应采用大板锯锯开，保证砌体的竖缝饱满度≥80%，水平灰缝饱满度≥90%，厚度为8～12mm，严禁透缝、瞎缝。日砌筑高度也应控制，一般常温情况日砌高度≤1.5m，雨季日砌高度≤1.0m；墙体砌筑至距梁柱或楼板20～22cm处停止，一周后（此时墙下部砌体收缩稳定）侧砖斜砌，倾斜度约60°，最后用比砌体砂浆高一级的砂浆灌实，保证墙体下部稳定性。
2.3外墙保温层施工技术
为了保证外墙保温层施工的质量，施工单位需要控制保温材料的质量，尤其要把控钢丝网和玻璃纤维的质量，在外墙保温层施工过程中，施工单位需要利用钢丝网处理墙体边角部位和窗角部位，保障材料具备防腐性和防潮性。为了避免外墙发生裂缝问题，施工单位在抹灰处理保温层的过程中，需要根据施工标准规范高效连接抹灰层和保温层，在保温层和抹灰层连接的位置需要使用抗裂剂，紧密连接二者。施工单位可以分次完成抹灰工作，完成一次抹灰工作，待凝结后加固钢丝网，固定之后落实第二次抹灰工作，提升抹灰工作质量，避免外墙出现开裂问题。
2.4外墙装饰面层施工
外墙装饰层无论采用面砖或是涂料其抹灰底层和中层均一致，抹灰层空鼓、裂缝必然会导致外墙灯的渗漏。外墙装饰面层施工要点主要包括：（1）基层处理：清理抹灰混凝土或砌体表面，确保无杂物影响粉刷层及基层粘附，找平层施工前均应浇水湿润，为防止大面积抹灰收缩开裂应满挂钢丝网片。（2）抹灰砂浆配合比严格控制，有研究表明在水泥砂浆中掺入0.05%～0.08%的聚丙烯纤维可提高砂浆抗变形能力及减少抹灰侧裂缝，外墙砌筑30d后，且浇水湿润基层1d后方可进行分层抹灰，底层5～7mm厚水泥砂浆1∶3，中层每层7～10mm厚水泥砂浆1∶2.5，注意前层砂浆凝结后才能进行后层抹灰，抹灰层总厚度35mm增设加强网。（3）应设置墙分隔缝，间隔3×3m，5mm≤缝宽≤10mm，缝内粉沫吹除后可粘贴分隔条，增强分隔缝处抗渗能力。（4）抹灰层完工24h后喷水养护4d。（5）涂料外墙施工应对涂料进行检验，合格后方可使用，采用滚涂法，先涂刷封底涂料再涂刷外墙涂料，确保涂刷均匀且层层牢固结合。（6）面砖外墙施工首先检查面砖有无破损，粘贴砂浆配比一般为1∶1.5～2，勾缝砂浆配比一般为1∶1，勾缝砂浆应填嵌密实，面层残存砂浆清洗干净并做好养护。
2.5加强外墙裂缝处理
由于外墙裂缝是导致渗漏发生的主要因素，因此相关人员要加大对外墙墙体砌筑施工的管理力度，做好外墙裂缝防治工作。结合实际施工需求，确定拉结筋的使用数量，科学选用施工结构，降低外墙裂缝的发生概率。同时，在实际施工过程中，相关人员要对外墙施工中的砖块材料进行一定时间的浸泡，保持砖块的湿度，避免砖块吸附内部结构的水分而降低砂浆的黏合性，提升外墙结构稳定性和坚固性。干砖使用前要开展浸水试验，确定相应的技术参数，保证施工过程中的泥沙饱和度泥沙强度符合房屋建筑施工标准。
2.6注意处理施工细节部分
在外墙砌体施工过程中，施工单位要精细管理混凝土外墙和填充墙预留孔洞，在封堵外墙孔洞之前，要注意清理孔边的杂物，凿毛处理洞口，通过浇水工作提高洞口湿润度。如果孔洞处尺寸小于100mm，施工单位可以添加干硬性水泥砂浆和防水剂，分三次封堵孔洞；如果孔洞尺寸大于100mm，施工单位可以在两侧设置支模，浇筑细石混凝土，同时需要添加一些膨胀剂，拆模之后剔除多余的混凝土，合理修补外墙表面。施工单位要逐个封堵螺栓孔洞，清除墙面PVC管和孔眼周边的灰浆，并且用水湿润之后，利用膨胀水泥砂浆封堵外墙，隔天再利用发泡剂封堵外墙内侧，砂浆干燥之后在孔眼部位涂刷水泥基防水材料，提升外墙防渗性能。
结语
综上所述，造成房屋建筑外墙渗漏的原因众多，防渗漏施工是整体房屋建筑施工的关键环节，关系到房屋建筑的质量安全，不容忽视。建筑工程施工企业要提升自身竞争力，就要基于质量、安全和功能需求多维度研究防渗漏施工技术，提高施工品质，合理应用外墙防渗漏技术，重视施工细节，尽可能减少渗漏产生的不利影响，此外还要积极研发防渗漏施工的新技术新方法，提高外墙防渗漏施工水平。
参考文献：
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