齐齐哈尔市市政设施管护中心桥梁养护维修所 黑龙江省齐齐哈尔市 161005
摘要：建筑屋面、地下室、外墙面以及卫生间等部位，经常会出现渗水、漏水的问题，影响着建筑的使用寿命。基于此，建筑施工中，应加强对防水防渗技术的应用，提高建筑施工质量，这对于延长建筑物的使用寿命、提高建筑物的经济效益，有着重要的意义。文章主要对建筑施工中防水防渗施工技术的应用策略进行了分析，希望能够为相关研究及实践提供有效借鉴。
关键词：建筑工程；施工；防水防渗施工技术
建筑工程的防水性能在设计、施工、使用过程中都有着重要的作用。建筑物防水功能的优劣直接关系到房屋的使用功能，房屋居住过程中发现潮湿发霉、渗水、漏水等现象将严重影响到居住者的健康和居住的舒适度。建筑物最容易产生裂缝和渗漏情况的部位有屋面、卫生间、地下室和墙面，这些也是防水工程中需要重点关注的地方。
一、常见渗水漏水问题
1.建筑屋面的渗水漏水问题
建筑屋面是渗水漏水问题比较常见的部位，其原因在于材料质量不合格、施工工艺不适等。建筑屋面施工中，若是混凝土浇筑过程中存在质量隐患或者是钢筋质量较差，则会导致屋面渗水、漏水。同时，建筑屋面施工中存在诸多节点，包括雨落口、通风口等，是渗水、漏水问题的高危区域。
2、混凝土自身结构原因导致的渗漏的原因
2.1地基不均匀沉降引起的混凝土开裂。房屋的地基基础是一个房屋的根基，基础的建设包括地质勘探、基础设计、施工、后期沉降观测等过程，在这个过程中不管哪一个环节出现问题，都会影响到房屋的稳定性。随着建设的进行，房屋的整体质量不断加大，对地基的荷载也会持续增加，如果基础出现问题，出现不均匀沉降，基础混凝土会开裂，基础部分的墙体受剪力的影响出现开裂，继而裂缝的出现导致渗漏水的发生。
2.2混凝土抗渗能力差，孔隙率大，密实度差导致的渗漏。混凝土自身具有一定的抗渗能力，在基础和屋面部分使用现浇混凝土能有效的抵抗渗漏的发生。但是由于材料质量的问题、混凝土品种的选择，配合比配制的问题、现场施工管理缺位等因素导致混凝土凝结硬化后出现大量的开口孔隙，贯通孔隙引起的密实度降低，导致混凝土的抗渗能力差。
2.3施工技术粗糙，后期维护不到位。施工现场的管理也很重要。现场施工技术工人的水平参差不齐，施工单位的培训教育不到位，质量责任落实不到人，都会导致质量事故频出。混凝土在浇筑过程，施工人员振捣不充分，使得大量的气泡残留在混凝土当中，引起密实度降低。模板安装出现缝隙，产生漏浆，后期混凝土会出现蜂窝麻面露筋等现象。混凝土凝结硬化后，持续浇水养护不到位，也会影响到混凝土中水泥的水化，导致毛细孔隙的密实进程阻断，影响混凝土的强度和抗渗性。
3、建筑外墙面的渗水漏水问题
建筑外墙面中，门、窗口处比较容易出现渗水、漏水，原因在于，应力集中挤压影响下，门、窗口处容易出现裂缝，下雨的时候，雨水容易顺着裂缝进入室内，从而出现渗水、漏水问题。同时，门、窗口处的装饰材料比较集中，因此，发生渗水、漏水的几率较大。
4、卫生间的渗水漏水问题
卫生间是渗水漏水问题最为常见的部位，对其下层用户带来了严重影响。卫生间渗水漏水问题的原因在于：一方面，卫生间的各种管道较多，且往往采取交叉形式连接起来，容易出现水管漏水的问题；另一方面，管道一旦出现堵塞、破裂则容易造成水回流、渗漏。
二、防水防渗施工技术在建筑施工中的应用
1、建筑屋面防水防渗技术的应用
首先，选择高质量的材料。建筑屋面施工中应用防水防渗技术，主要是采取铺设防水卷材的方法，为确保屋面的防水防渗效果，必须选择质量符合国家相关标准要求的防水卷材，以有效避免渗水漏水问题的出现。其次，建筑屋面防水防渗技术应用的时候，实际施工中，应将防水层之下的基面处理好，确保基面的平整度，以便于使防水卷材可以与基面完美贴合，确保防水卷材的效果。同时，还要在防水层上涂刷防水处理剂，重点在雨落口、通风口等节点部位涂刷，以提高接茬处理质量，减少渗水漏水问题，提高建筑屋面的防水防渗效果。
2、地下室中防水防渗技术的应用
首先，涂刷防水涂层。为了有效预防地下室出现渗水漏水问题，应在地下室中加强对防水防渗技术的应用，具体来说便是涂刷防水涂层，针对穿墙管道，可以采取涂刷防锈层、套管的技术措施。其次，地下室施工中，也要高度重视混凝土构件缝隙问题，可以通过设置防水层，来避免渗水、漏水，预防由于湿气过重而导致的地下室渗水问题。其次，做好对混凝土的养护。混凝土是地下室施工中的主要材料，混凝土浇筑之后，便会直接暴露于空气中，若是其中存在裂缝，受到土壤中水汽以及空气的影响，极易影响混凝土的密实度，导致渗水问题的出现。基于此，必须提高混凝土施工质量，加强对混凝土的养护，严格控制温度，若是混凝土温度过高，则会因为温差问题的存在而出现裂缝。
3、建筑外墙面防水防渗技术的应用
首先，确保窗口坡度的合理性。外墙面渗水的一个常见部位便是窗口处，其原因在于窗口坡度不合理，导致雨水不能及时排除，而在窗口部位聚集，从而引起外墙渗水、漏水问题的出现。但是，窗口部位不可避免地会接触到雨水。面对这样的情况，可以为窗口设置一个适当的坡度，确保雨水能够技术向下排出，便可以避免雨水累积而导致的外墙面渗水问题。同时，窗口施工的时候，还要注意封堵窗口缝隙，以避免渗水问题的出现，提高外墙面的质量。其次，设置混凝土导墙。除了窗口处，墙角处也是外墙面比较容易出现渗水问题的部位，可以采取设置混凝土导墙的方法，来避免墙角渗水问题的出现。施工完成后，需要加强质量检查，一旦发现外墙面存在孔洞，必须立即修补，并要将外墙面周围的缝隙处理好，将外墙表面清理干净，确保外墙表面平整的同时，提高外墙面的防水防渗效果，避免墙角渗水问题的出现，保障外墙面的美观度与实用性，提高建筑的使用性能与使用寿命。
4、卫生间防水防渗技术的应用
卫生间施工中，为避免渗水、漏水问题的出现，应当对马桶、管道等部位处理好，避免卫浴设备、管道等出现渗漏而给卫生间造成的影响。基于此，卫生间施工中，应使用高质量的管道、卫浴设备，确保卫生间的防水防渗效果。同时，卫生间的墙面也要涂刷防水层，以避免墙面渗水点的出现，提高卫生间的整体防水防渗质量。
三、结语
综上所述，建筑物中屋面、地下室、外墙面以及卫生间等部位是渗水漏水问题最为常见的部位。因此，建筑施工中，应根据渗水漏水问题出现的原因，在屋面、地下室、外墙面以及卫生间中应用有针对性的防水防渗技术，提高防水防渗效果，从而确保建筑的整体施工质量，提高建筑的使用性能与使用寿命。
参考文献：
［1］马琴．建筑施工中防水防渗施工技术的应用研究［J］．居舍，2019（10）：69+79．
［2］杨真．建筑施工中防水防渗施工技术的应用分析［J］．绿色环保建材，2019（03）：173．
［3］于江华．建筑工程项目屋顶施工中应用防水保温技术的实践［J］．中国标准化，2019（04）：42-43