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摘要：在建筑工程中，渗漏问题不仅会影响建筑工程的质量，还会影响建筑物的安全性、稳定性和建筑物的结构功能。为了更好地解决渗漏问题，建筑单位在施工过程中必须做好防水渗水工作，以进一步提高项目结构质量，满足社会经济发展的需求。在建设过程中，应针对不同漏水区域做好防水处理工作，合理应用防水防渗技术可以提高建筑物的整体质量，并提升建筑物使用性能和使用寿命。
关键词：建筑工程；防水防渗施工技术
前言：伴随着与日俱增的建筑工程数量，人们开始更加注重建筑工程的质量，施工单位也开始不断强化技术的应用。不过，许多建筑工程在竣工之后，或者在正式运用时，会出现诸多问题，尤其是房屋建筑工程出现十分严重的渗水现象。建筑物渗水现象会直接影响到人们的生活水平，所以，有必要分析建筑工程防水防渗技术，解决渗水问题。
1防水防渗施工技术的重要性
建筑物在投入使用之后，若是被水长期浸泡或者侵蚀则会严重影响到其使用功能，使其结构发生变化，进而导致其质量下降。而建筑物质量又与人们的生命及财产安全有着密不可分的关系，因此必须引起重视。为了避免建筑物出现渗水、漏水等现象，在进行施工时，则必须对其防水防渗施工技术加以重视。结合实际施工情况来看，当前防水防渗施工技术与方法相对多样且较为复杂，若想有效地保障其施工质量，必须引起一定的重视，以进一步提高建筑工程防水防渗性能，提高整个建筑工程质量。
2建筑工程施工中常见的渗水问题
2.1 房屋渗漏现象
引发房屋渗水的影响因素较多，如施工人员资质不够、设计人员专业性不够以及材料和施工方法等不够合理，都会引发渗水问题。针对材料引起的渗水问题，目前我国大部分地区在进行防水时所选用的材料都是SBS防水卷材，属于弹性体改性沥青防水卷材，而在市场上防水卷材品牌众多，有些施工单位为了牟取私利可能会选择相对较为便宜、劣质的防水品牌，施工之后极容易导致渗水问题。针对施工方法因素产生的房屋渗水现象，由于屋面防水施工需要细致地处理特殊部位，比如排气口、落水口和阴角转角等，但是很多施工单位的资质经验不足，在施工时没有重视特殊部位，并且出现偷工减料现象，从而导致竣工后出现渗水现象。另外，有些施工单位在进行屋面防水工程时只使用了SBS防水卷材，并没有使用密封膏和界面剂。这样，如果在操作时失误，就会使空隙处出现雨水渗水现象，并且难以找出原因。
2.2 建筑物外墙渗水
建筑内外墙的承载力并不是完全一致的，特别是外墙比内墙承受的压力更大，在受到自然环境的影响时，更会增加外墙的承载力，时间长了就会因为雨水的腐蚀、阳光的暴晒等出现墙体裂痕现象。另外，因为长时间使得外墙承载力下降，还会使墙体在内外力作用下出现渗漏问题。除此之外，部分施工人员在进行外墙施工时，没有严格地按照施工要求和标准进行，只根据自身的经验，也会导致外墙出现内空外实现象，一旦出现自然力影响，就会出现质量隐患问题。还有另外一种情况，有些施工人员在进行建筑工程施工时，没有按照专业设计的图纸进行，同样也会因为施工要求不统一，最后留下建筑物安全隐患。
2.3 厨房、卫生间渗水
厨卫渗漏也是困扰部分居民的一大难题，厨房和卫生间作为房屋中供水和排水设施最多的地方，对建筑的防水性能要求相对较高。厨房和卫生间需要防水防渗的区域较大，因为这两个地方要使用大量的水，如果有人忘记关闭水龙头，引起水管爆裂，也会引发严重的渗漏问题。要实现厨卫结构的美观效果，需要将复杂的水管嵌入墙体内或地面内，但是水管一经漏水，就会引发渗水现象。所以，厨房和卫生间发生渗漏问题的可能性最大。
2.4地下室渗水渗漏
随着人口的增多，人们对地下室的需求越来越多，地下室的妥善建设可以为居民提供便利，因此，在建设时期需要充分考虑其地质条件，做好防水设计。目前，地下室的渗漏问题仍然很严重，而防水材料质量的好坏是造成渗漏现象的主要原因，因此，在建筑施工时，必须严格按照要求，选择符合规定的防水材料，防止墙体出现开裂现象，做好前期的防水防渗工作。当地下室出现渗水渗漏现象时，会直接影响房屋的稳定性和安全性，同时还会严重影响居民的日常生活。
3建筑工程施工中防水防渗施工技术的应用
3.1 屋面的防水防渗技术
（1）选择优质材料。为保障屋面防水效果，在选材时必须依据国家标准选择高质量的防水材料，避免渗漏现象的发生。（2）采用防水防渗技术时，必须做好基础处理工作，提高基面的平整度，将防水材料完美地贴和在基面上，提高防水防渗效果。同时，为了提高接茬处理的质量并改善建筑物的防水防渗效果，有必要在雨落口、通风口等节点部位进行涂刷。
3.2 外墙的防水防渗技术
（1）合理设计窗户坡度。窗口作为常见的渗水部位，主要是因为窗户的坡度不合理，雨水无法及时排除，窗户上积聚了大量的雨水，导致外墙体和窗户周围发生渗漏。但是，窗口部位不可避免地暴露在雨中。考虑到这种情况，可以通过合理设置窗口坡度，将雨水顺利排出，在窗户安装过程中，需要专注于封堵窗户上的缝隙，以防止渗漏现象，提高外墙质量。（2）需要设置混凝土导墙。除了窗户，墙拐角处也是常见的渗水部位之一，采用混凝土导墙方法有助于提升墙角防水防渗效果。施工完成后，定期进行检测，一旦发生外墙上有孔，马上将其进行固定，修复清除外墙表面，防止墙角出现渗漏现象，进一步提升外墙面的防漏效果，改善建筑生活。
3.3 厨房的防水防渗技术
如果建筑物的厨房漏水，会极大影响到人们的正常生活。而厨房渗漏的原因通常是管道出现裂缝或损坏，最终导致防水层被损坏，引起渗水现象。所以，在解决厨房渗水现象时，可以将厨房的地面设置在比客厅或卧室低50mm左右的位置。其他地面施工时，地漏可以适当低于一般地面，有利于排水。另外，厨房和卫生间一样，都属于多水区域，要在石膏中加入适量的防水粉，并且规范混凝土浇筑工艺，处理烟道或埋管时，可以采用细石混凝土密封。
3.4 卫生间的防水防渗技术
卫生间在进行防水防渗施工中，包括前期室内基层清理、检查是否存在空鼓现象、发现问题并及时处理等工序。在进行第一次防水涂料涂补时，涂抹部位是卫生间地面和墙体1.8m左右的区域，并且要注意涂抹均匀，厚度适中，不可太薄以避免无效，也不可太厚以避免开裂。此后，还要再进行两次涂抹，第三次施工后要保证防水厚度在1.2～1.5mm，墙面的高度应该达到1m左右。通过蓄水试验检测是否有渗漏情况，及时进行修补，再加工保护层。
3.5地下室防水防渗技术的应用
（1）涂防水涂料。为了有效解决地下室渗漏问题，有必要在地下室建设中加强防水防渗技术的使用，具体来说就是涂刷防水涂层。（2）地下室建设中需要注意混凝土构件缝隙问题，可以通过安装防水层，避免其发生渗漏。（3）正确养护混凝土。混凝土是最重要的建筑材料，在进行混凝土浇灌后，然后将其直接暴露在空气中。在存在裂缝的情况下，裂缝容易受土壤水分和空气的影响，并影响混凝土的密实度。因此，有必要提高混凝土施工的质量，适当地养护混凝土，严格控制温度。
4结束语
建筑工程是一个长期且复杂的过程，优良的建筑物离不开对施工中每个环节的严格控制，离不开施工人员的精湛技术。如果施工过程中有环节出现问题，就会影响到建筑物的质量，存在安全隐患，威胁到居民的生命财产安全，还会给建筑行业带来不必要的经济损失。在建筑工程中，防水防渗工作十分重要，必须引起重视，才能避免渗水现象，保证建筑工程施工质量。
参考文献：
[1]杨金凤,焦亚军.浅谈建筑施工中防水防渗施工技术分析[J].住宅与房地产,2017(35):172.